大江東改出一宗“娛樂(lè)用地”，杭州冒險(xiǎn)島水世界選址定了？

備受期待的杭州冒險(xiǎn)島水世界，或選址在大江東。

4月21日，杭州市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了一則城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示——

將QT060104-14、15合并為一宗用地，用地性質(zhì)由商業(yè)/商務(wù)金融用地調(diào)整為娛樂(lè)用地。

調(diào)整后，用地面積約為11.29公頃，容積率1.3，建筑限高75米。

公示信息顯示，此次調(diào)整的原因是，加快“產(chǎn)城人文”融合建設(shè)，滿足文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。

根據(jù)此前新聞線索，這塊地很可能就是杭州冒險(xiǎn)島水世界用地。

2月26日，錢塘區(qū)簽約8個(gè)重大項(xiàng)目，其中就包括：浙江高樂(lè)旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司計(jì)劃投資10億元，在錢塘建設(shè)首個(gè)大型水上文娛綜合體——杭州冒險(xiǎn)島水世界項(xiàng)目。

項(xiàng)目計(jì)劃投資10億元，需求用地約11.27萬(wàn)平方米，旨在打造集娛樂(lè)、休閑、親子互動(dòng)為一體的綜合性水上文娛地標(biāo)。

此次調(diào)整后新地塊11.29萬(wàn)方的占地面積，和冒險(xiǎn)島水世界的需求用地面積，高度吻合。

而此前，就曾有網(wǎng)友爆料，自家的地已經(jīng)被征遷，拆遷協(xié)議已經(jīng)暗示這塊地就是冒險(xiǎn)島水世界用地。

若該地塊確認(rèn)為杭州冒險(xiǎn)島水世界選址，項(xiàng)目有望盡快啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)建成后將成為杭州城東文旅新名片，為錢塘區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

地塊所處的大江東，目前有綠城·詠月望廬、綠城·潮語(yǔ)觀棠軒、濱江·河映觀翠灣等新房項(xiàng)目在售，產(chǎn)品覆蓋高層、洋房、疊墅和排屋。

多數(shù)新房項(xiàng)目單價(jià)集中在1.8萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/㎡區(qū)間，部分低密住宅或高端產(chǎn)品單價(jià)可達(dá)3萬(wàn)-4萬(wàn)元/㎡，相對(duì)其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，置業(yè)門檻較低。

比如河印觀翠灣，以高性價(jià)比、高品質(zhì)的居住體驗(yàn)和豐富的社區(qū)配套，成為杭州錢塘區(qū)江海之城板塊的代表性住宅項(xiàng)目。

據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)評(píng)測(cè)，河印觀翠灣是一款聚焦剛需首置客群的高性價(jià)比實(shí)用型住宅，其核心價(jià)值在于以2萬(wàn)出頭的價(jià)格提供了越級(jí)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)與高兌現(xiàn)度的城市配套，特別適合預(yù)算有限但對(duì)品質(zhì)與便利性有明確要求的年輕家庭或亦莊、錢塘產(chǎn)業(yè)區(qū)通勤者。

地處地鐵7號(hào)線啟成路站附近（約1.7公里），可快速抵達(dá)奧體中心、錢江新城等核心區(qū)域。周邊有龍湖天街、寶龍城市廣場(chǎng)等商業(yè)配套，以及浙一醫(yī)院錢塘院區(qū)、崇德外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，生活便利性高。

項(xiàng)目總價(jià)約160萬(wàn)起，首付25萬(wàn)起，在杭州主城同價(jià)位段項(xiàng)目中，其品質(zhì)和配套相對(duì)突出，適合預(yù)算有限的年輕購(gòu)房者或首次置業(yè)者。

克而瑞評(píng)測(cè)依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目公開(kāi)信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來(lái)源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購(gòu)買建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。