回遷房為啥從“香餑餑”變“無人問津”？內行人：這5個缺點明顯

前幾年的時間里，回遷房成為了市場上的主流選擇，這種房子價格便宜，位置也還可以，

即便是給搬遷的人居住，依然有很多空置的房子供人們去選擇。

我嫂子是五年前購買的回遷房，前段時間我去嫂子家吃飯，還跟嫂子和我哥聊到了這里，

說是當初貪便宜買回遷房都后悔死了，我都準備攢錢把這個房子賣掉重新買一套。

這期內容，我們就來看看，回遷房為啥從“香餑餑”變“無人問津”？內行人：這5個缺點，誰買誰后悔！

1、回遷房的房屋質量差

這真不是我瞎說啊，住過的朋友們都深有感受！

大家先別急著反對我，回遷房的房產比較特殊，它是給拆遷戶準備的房子，肯定會壓低成本。

開發商為了省錢，用的裝修材料不是很好，這就導致出現很多問題：

網友@不做牛馬：

回遷房裝修的時候，師傅就說你房子的材料不咋地啊，用鉆頭都不用費力，一下就打開了，我也就哭笑著回應一下。

還有的回遷房的隔音是讓人無法接受，

樓上的說話聲、鄰居看電視的聲音，你都能聽得清清楚楚，

除非裝修你多花錢去做隔音，不然入住別提有多么難受了。

回遷房在收房是需要驗房，但只要符合標準就行，像里面的鋼筋/水泥材料都剛剛合格，

簡單說，回遷房的質量問題只是時間早晚問題……

2、奇葩的戶型太多了

買房子需要注意的地方很多，戶型就是我們不能忽視的地方！

戶型設計的好，空間能合理利用，采光、通風也都很好，但要是戶型差，那住著簡直煎熬。

我就看到過一個很奇葩的回遷房戶型，它是自帶斜角的戶型，越看越不得勁，

還有的客廳采光差、衛生間沒有窗戶等等，這樣的戶型即便是便宜，后期也容易砸手里……

嫂子家的戶型就是這樣，剛進門看著是很大，但衛生間正對著大門，過道還很狹窄，

原本大戶型的房子，裝修完后跟小平方的房子差不多。

作為過來人，我真想告訴大家，買房子不要關注價格，最好去選擇南北通透的戶型，

這是公認最好的房子，采光、通風都不受影響，室內也要布局。

3、居住的人員混雜

回遷房居住的人員比較復雜，大多都是本地的村民，也有的會把房子出租給打工或者過度的人。

由于人員比較復雜，這就會出現這樣的情況，

每年的物業費都收不齊，這就導致物業都開始擺爛了，完全不維護小區，

比如，電梯壞了要反饋很多次才維修，小區的夜燈從來不亮，小區也沒有基本門禁等等。

我之前開車就看到了我家附近的一個回遷房，

表面也有門衛，門禁，但大多都是打開的狀態，什么人都能進入，物業保安也不管，不登記。

樓層的旁邊全部都是裝修堆積的材料，垃圾等等，物業三四天才會收拾一次……

要是你運氣差，遇到了出租房的鄰居，那就更煎熬了，

什么晚上打麻將、唱歌、打游戲等等，基本上會打擾你睡覺都睡不消停。

當然，我不是說回遷房就不好，你要是選擇質量好的回遷房，住著跟其他好的小區也一樣。

4、可能會存在產權方面的爭議

我們買房子肯定是要有房證，這才能代表房子是屬于你自己的，

要是沒有房證，你只有居住的權限，沒有轉賣的權限，也就是說花大價錢買的房子都是擺設。

回遷房的產權就存在很大的爭議，這一點你一定要看清楚，

有很多的回遷房都是集體劃撥土地，不是正規的劃分，導致房產證很難下來。

這就非常麻煩了，沒有證就不能貸款、過戶，就連孩子上學都有阻礙。

5、任意占據公共空間

這一點我是真難接受，回遷房大多都是一梯三戶，或者兩梯四戶的設計，

一個樓層居住的人很多，而人多事情就會多。

比如，有人很喜歡占據公共空間，這原本都是一個樓層的人都能共用的空間，

但有人就比較自私，有的會把各種鞋架、柜子放在門口，要不然就是堆積雜物。

只要是你不占據公共區域，鄰居就覺得你會好欺負，平時也會陰陽怪氣。

其實，在門口放鞋柜什么的我都能接受，讓人擔心的就是有的鄰居占據了消防通道的空間，

這才是最要注意的地方，消防通道本身就是逃生的通道，這里千萬不能堆積任何雜物。

網友@小風：

你們這都不算啥，我隔壁鄰居在樓道里面養了四只雞，有臭味我都不說了，每天早上四五點鐘就打鳴，簡直比鬧鐘還準時，弄得我都沒招沒招的了，反應好幾次也沒用。

總結：

回遷房價格是便宜不少，但這里面的坑也比較多啊，房子本來就很貴，買了基本不會換，大家要考察清楚，可被踩坑。