房?jī)r(jià)，3月真的開(kāi)始漲了

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月份，房?jī)r(jià)真的開(kāi)始漲了。

統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)有幾個(gè)重要信息：

——3月份，一線城市房?jī)r(jià)全面上漲，成為樓市復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”，

——新房和二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。

按照環(huán)比情況：

新房房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量有14個(gè)，較上月增加了4個(gè)，持平城市2個(gè)。

二手房房?jī)r(jià)上漲城市由2月的2個(gè)增至13個(gè)，持平數(shù)量較上個(gè)月增加2個(gè)。

具體來(lái)看：

一線城市新房：

北京（持平）、上海（↑0.3%）、廣州（↑0.3%）、深圳（↑0.2%）

其他城市上漲的還有這些：

大連、杭州、吉林、寧波、宜昌、銀川（↑0.2%）

合肥、青島、牡丹江、煙臺(tái)、惠州（↑0.1%）

一線城市已連續(xù)兩月上漲同時(shí)漲幅有所擴(kuò)大，徹底結(jié)束此前長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)。

其中，上海、廣州價(jià)格漲幅位居第一。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為亮眼

一線城市二手房?jī)r(jià)格全線回升，環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，其中北京漲幅位居第一。

具體來(lái)看，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

其他上漲的：

徐州（↑0.3%）；南京、合肥、無(wú)錫（↑0.2%）；沈陽(yáng)、廈門、濟(jì)南、海口、重慶（↑0.1%）

持平：寧波、青島、西安、錦州

西安結(jié)束了連續(xù)兩年多的下跌態(tài)勢(shì)。

交易量方面，上海以3.1萬(wàn)套為5年來(lái)新高，北京則以約2萬(wàn)套，刷新近15個(gè)月來(lái)的新高，廣州深圳的1.1萬(wàn)套和5100套也刷新近期新高。

同比方面（和去年相比），房?jī)r(jià)依舊無(wú)法跑贏去年同期，但數(shù)據(jù)也有改善。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.2%，降幅與上月相同。

二手住宅方面，今年3月份，一線城市銷售價(jià)格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)環(huán)比為何上漲？分析認(rèn)為：

春節(jié)后需求入市有所加快，傳統(tǒng)旺季疊加學(xué)區(qū)房入學(xué)窗口期是本輪重點(diǎn)城市“小陽(yáng)春”行情的核心因素。

同時(shí)，前期房?jī)r(jià)持續(xù)回調(diào)，大量房源進(jìn)入剛需可承受范圍，推動(dòng)了需求的階段性釋放。

房?jī)r(jià)后續(xù)怎么走？

專家分析認(rèn)為，樓市“小陽(yáng)春”有望延續(xù)到4月，當(dāng)前市場(chǎng)趨穩(wěn)特征有所顯現(xiàn)，但企穩(wěn)的基礎(chǔ)還有待進(jìn)一步夯實(shí)。

其他重要新聞：

1，高盛上調(diào)中際旭創(chuàng)的目標(biāo)價(jià)，從791上調(diào)至1187元。

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