嘿！真如丨從藍圖到實景，解鎖真如城市副中心的規劃巧思

真如地區的變化，不是從某一棟樓開始的，而是從一張圖紙開始的。

與如今繁華現代的景象不同，這里曾是上海中心城區規模最大的“城中村”——紅旗村的所在地。6.16平方公里土地，在歷經大規模的土地整理、環境整治，以及空間規劃、功能布局之后，正沿著一張城市更新規劃藍圖實現整體轉型。

眺望真如天際線

真如城市副中心處于g2高速入城口，是上海西北連接長三角的重要門戶。日益完善的綜合交通系統，讓這里當之無愧地成為普陀的“心臟”。近年來，該區域依托軌交7、11、14、15號線以及在建的20號線，全面推進以公共交通為導向的tod綜合開發。前瞻布局的h型地下公共車行通道也將在年內開放運行，構建全天候、無障礙、便捷高效的出行體驗。上海西站作為滬寧沿線的城際樞紐，則讓真如城市副中心進一步融入長三角“一小時”大都市交通圈。路網與軌交交織而成的“阡陌交通”，正釋放出越來越強的引流效應。

h型地下公共車行通道設計效果圖

伴隨著交通系統不斷完善，公園也跟著“生長”出來。規劃中強調的“公園城市”理念，在這里并非憑空鋪出一塊草坪，而是因地制宜，見縫插針嵌入周邊生活。武寧公園、海藝公園、海納公園……樓宇旁就有一片可以休憩的綠地，離商業體幾步之遙便是河岸步道。鋼筋水泥與自然呼吸之間，不再需要刻意切換。

2023年12月22日，中海真如環宇城max正式開業。這座坐落于銅川路與曹楊路交叉口的商業綜合體，以32萬平方米的超大體量重塑著真如地區的天際線。“元老”商戶穩健運營、首店云集成績斐然，特色餐飲持續釋放流量，銀發賽道聚焦情感陪伴，都彰顯著商場越來越強大的吸引力與凝聚力。

產城融合，是真如城市副中心規劃中最務實的落筆。以中海中心等為代表的辦公地標，與中海真如環宇城max之間無縫銜接，沒有圍墻、也沒有寬闊的馬路相隔，甚至連地下空間都是貫通的。午休時分，寫字樓里的人可以直接走進商場用餐、喝咖啡；下班后，這里更是休閑購物的好去處。

中海真如環宇城max

兩大核心板塊的規劃動態更讓人期待這片土地未來的潛力。依托沿滬寧產業創新帶始發優勢與上海西站交通樞紐綜合優勢，“真如之心”將以“魅力之心、連接之心、宜居之心”為設計理念，通過多元功能互補打造全天候活力全齡中心，進一步推動區域能級與空間品質提升。“真如翠谷”板塊所打造的新房項目中海·環宇玖章則將以“tod+eod”為雙理念驅動，旨在打造城綠共生、全齡友好的創新宜居水岸社區。項目首開后認籌火爆，已于今年3月加推第二批次房源。

“真如之心”板塊效果圖（規劃設計階段）

真如城市副中心的規劃沒有太多天馬行空的噱頭。它更像一位耐心極好的建造者，把交通、生態、產業、商業這些硬朗的要素，一點點編織進城市生活日常。每一段路、每一塊綠地、每一棟樓，都不是孤立存在的，而是這張藍圖上的一個注腳。

記者：錢佳瑩

編輯：王雨思

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上觀號作者：上海普陀