周潤發750萬賣小房，1.95億豪宅雜草叢生難售

一邊是50平米小房750萬順利脫手，31年凈賺358萬；另一邊是山頂超級豪宅雜草叢生，叫價1.95億掛了整整3年無人問津。

兩套房，一個主人，兩副面孔。

房子賣得掉賣不掉，折射出來的不只是樓市冷暖，更是那個主人自己的活法，“發哥”周潤發壓根不在乎。

先說那套賣掉的50平米小房。

西半山堅道嘉景臺中層F室，實用面積541平方呎，三房格局。

1995年周潤發以392萬港元買入，2024年以899萬掛出，最終降價到750萬出手，賬面上賺了358萬，升值超九成。

這是他相隔近16年來頭一回賣房，上一回還是2010年，當時賣掉了九龍塘嘉珀山頂層特色戶，6年賺了1020萬。

這套小房賣了，不奇怪，31年的老物業，在手里放著也是放著。

發哥名下至少還握著7項物業，分布在山頂、九龍塘、西貢等地，總市值超過10億港元。

不缺錢，不急著套現，賣得掉是緣分，賣不掉就放著。

發哥在1990年代就已經開始和太太陳薈蓮一起買樓買地皮搞投資了，加上片酬高達4000萬港元，年收入輕松過億，吸金力一直不弱。

再看那套讓人咋舌的山頂豪宅。

陽光花園的獨立屋，2010年以1.28億港元入手，實用面積2547平方呎，還附帶一個2000平方呎的大花園和一個700平方呎的露臺。

買回來后重新裝修過，但他一天都沒搬進去住過，也沒出租，就這么空置了16年。

2022年他決定賣掉，開價2.2億。

但香港樓市正值下行，再加上發哥對買家要求極嚴，不是想看就能看，得預約，還得他本人點頭同意。

這套操作直接擋住了不少買家，賣了兩年沒動靜，2024年底降價2500萬，標價1.95億，可到現在房子還是紋絲不動。

不過發哥不急。

九龍塘自住的獨立屋，1990年1470萬買的，如今市值早已過億。

那套陽光花園的洋房，對他而言不過是眾多資產中的一件，賣得掉是錦上添花，賣不掉就當資產放著。

這個手握十億物業的人，日常卻是另一番光景。

有網友拍到發哥和苗僑偉現身平民燒餅店，兩人毫無明星架子，老老實實在街頭排隊，手拎塑料袋邊走邊聊。

在香港馬拉松賽道上，70歲的他身著黑色運動服，以2小時00分23秒跑完10公里，不是為了成績，而是陪著76歲的鮑起靜、74歲的鄭則仕、80歲的劉江一起沖線，四人年齡加起來超過300歲。

他每天晨跑5公里風雨無阻，60歲那年為緩解胸椎傷痛開始跑步，一跑就是10年。

臺風來襲，庭院樹木和圍墻鐵閘受損，他不叫傭人，親自頂著狂風修繕大門。

那一幕，頭發凌亂、衣衫隨風擺動，卻專注修理的身影，被網友捕捉后廣為流傳。

他的豪宅租值每年超過百萬港元，在香港明星中數一數二，但房屋外觀簡潔低調，米色墻壁配簡約家具，他說“房子是用來住的，不是用來炫耀的”。

擠地鐵、坐巴士、逛菜市場、穿平價運動服，出門從不帶保鏢助理。這就是手握十億的周潤發。

最讓人摸不透的，是那筆關于56億的承諾。

2018年，周潤發在電影《無雙》發布會上公開表示，計劃將99%的財產捐給慈善機構，當時媒體估算約56億港元。

發嫂陳薈蓮也曾確認“百分百捐出”。

公眾將他捧為“華語慈善界的燈塔”，擠地鐵坐巴士的樸素生活照更讓人相信他真的視金錢如糞土。

可爭議隨之而來。

2023年釜山電影節上，他接受采訪時說“捐款非己所愿”，財產由妻子掌管，自己每月領零花錢。

香港大火后，捐款名單上出現古天樂、劉德華等名字，周潤發的名字始終不見蹤影。

有港媒爆料，他的慈善基金近3年僅支出1200萬，離承諾的數字相去甚遠。

支持者說“死后捐贈”本就是遺囑安排，活人沒必要提前兌現；質疑者追問：若真心慈善，為何不趁活著留下看得見的幫助？

古天樂建的學校能一棟棟數，而周潤發除了2008年汶川地震的模糊捐款記錄外，再無系統公開的慈善軌跡。

那56億，到底是遲早兌現的承諾，還是永遠懸在半空的諾言？

發哥面對鏡頭只說一句“做自己就好”。

這話聽著灑脫，卻也讓那筆巨額財產的最終歸屬，成了一個問號。

從南丫島的窮小子，到香港影壇的傳奇，再到如今手握10億資產卻活得像個退休大爺，周潤發的一輩子演了太多戲，但最讓人看不懂的角色，或許就是他自己。

一套1.95億的山頂豪宅賣了3年賣不掉，花園里長著草，鐵門上生著銹，他卻連眼皮都不抬一下。

不是因為他不在乎錢，他在乎過，只是到了某個節點，有些東西比錢更重要。

至于是什么，恐怕只有他自己心里清楚。