陳偉霆2800萬出售豪宅，開賣三天漲價120萬，曾開價3400萬賣不掉

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香港藝人陳偉霆近日出售豪宅的消息引發全網熱議。現年40歲的他，如今在內地發展得順風順水，2025年官宣升級當爸后，更是迎來事業家庭雙豐收。和很多香港藝人一樣，陳偉霆將在內地賺到的財富，大多投入了香港的房產市場，如今他和家人在香港至少持有五套房產，除了自住的一套，其余要么出租盈利，要么等待合適時機拋售變現。其中，位于香港北角柏傲山的一套特色戶，近期正在對外出售，最新公開售價定格在2800萬，背后的賣房經歷堪稱一波三折。

這套柏傲山的房產，是陳偉霆名下比較受關注的一套物業。不同于普通住宅，這套房子屬于低層特色戶，實用面積達1078平方尺，換算成內地常用的平方米約為100.15平，是標準的三房間隔，最亮眼的是還附帶一個161平方尺（約14.96平）的專屬平臺，閑暇時可以養花種草、休閑觀景，在香港這樣寸土寸金的地方，這樣的配置十分稀缺。

了解這套房子的人都知道，它此前一直處于出租狀態，月租穩定在7萬港幣，直到近期租約到期，陳偉霆才決定再次將其掛牌出售。一開始，他并沒有報太高的價格，以2680萬的低價試探市場，沒想到消息一出，短短三天就有不少買家主動上門看房，人氣遠超預期。見狀，陳偉霆果斷調整價格，直接漲價120萬，將售價上調至2800萬，這份底氣，也從側面印證了這套房產的熱門程度。

很少有人知道，這套看似搶手的豪宅，其實已經被陳偉霆掛售多年，期間經歷過降價、下架、再出租、再掛牌的反復拉扯。這套房子是陳偉霆在2015年以2650萬港幣購入的，當時他事業剛有起色，特意買下這套房作為禮物送給母親，可惜陳媽媽始終沒有入住，后來便被改成出租房，最初的月租為6萬港幣，也算一筆穩定的被動收入。

2022年，陳偉霆結束了當時的租約，信心滿滿地將這套房子掛牌出售，當時的叫價高達3400萬港幣。可偏偏趕上香港樓市低迷期，整體行情不景氣，這套房子掛了整整兩年，不僅沒能賣出，甚至連租客都找不到，一度處于閑置狀態。眼見房子賣不掉、租不出，陳偉霆只能選擇降價，2024年底，他一次性降價720萬，將售價降至2680萬，可即便給出這樣的優惠，依舊乏人問津，無奈之下，他只能再次將房子出租，月租調整至7萬港幣，暫時緩解閑置的尷尬。

如今租約一到期，陳偉霆便再次掛牌出售，依舊沿用2680萬的保守價格，沒想到迎來了轉機。有網友計算，即便最終以2800萬的價格成交，陳偉霆從2015年買入到現在，賬面僅盈利150萬港幣。不過這只是表面數字，算上這些年的租金收入，再加上當年買房時開發商給予的現金回贈和相關津貼，陳偉霆其實并不虧，至少能保證穩賺不賠。

這也讓很多網友感到好奇，陳偉霆這些年在內地發展勢頭迅猛，躋身頂流行列后賺得盆滿缽滿，完全不存在資金周轉不靈的問題，為何偏偏執著于賣掉這套房子，甚至不惜反復降價、多次掛牌？要知道，北角柏傲山算得上香港的名人區，不少知名人士比如麥玲玲、陳志云都在這里持有房產，地段和配套都十分優越。

而且當下香港樓市正慢慢復蘇，差餉署數據顯示，2026年第一季度香港新盤成交買賣登記量創下13年來新高，雖然市場呈現冷熱不均的狀態，紅磡、西九龍部分新盤仍在降價促銷，但柏傲山所在的北角區域行情穩中向好。如果陳偉霆不著急變現，一邊收著7萬每月的租金，一邊等待樓市進一步回暖再出售，大概率能賣出更高的價格，獲得更多收益。

其實了解陳偉霆房產布局的人就知道，他賣掉這套柏傲山的房子，大概率只是單純的資產整理。據公開信息顯示，除了這套正在出售的房產，陳偉霆自己還是與母親聯名持有，至少還有四套香港房產，總市值超過1.5億港幣。其中最知名的，就是他目前和母親自住的過億海景獨立屋，這套房子至少三層樓高，直面海岸，還帶有超大露臺，居住舒適度拉滿，市值早已突破億元。

除此之外，在香港堅尼地、跑馬地禮頓山，陳偉霆和家人也持有至少三套物業，其中堅尼地的房產，還是陳偉霆人生中第一套獨資買入的房子，有著特殊的意義。值得一提的是，陳偉霆這些年的收入大頭都來自內地，資產多以人民幣為主，而香港的房產屬于港幣資產，有網友猜測，他此次出售房產，或許是為了對沖匯率波動，優化自己的資產配置，就像他2024年清空一批港股科技股一樣，做事干脆不拖泥帶水。

截至目前，這套柏傲山的豪宅仍處于待售狀態，雖然開賣三天就漲價120萬，看房的人絡繹不絕，但還沒有買家正式簽約。中介透露，近一個月已經帶看了11組客戶，大多是真心買房的剛需或投資者，不是來拍照打卡的，相信用不了太久，這套房子就能成功售出。

作為娛樂圈知名的“隱形富豪”，陳偉霆的房產投資眼光一直在線，從早年獨資買房，到如今手握五套豪宅，每一步都走得十分穩健。此次出售柏傲山的房產，不管是為了資產整理，還是對沖匯率，都只是他眾多資產操作中的一小步。畢竟對于早已實現財富自由的他來說，這套房子的盈利多少并不重要，合理優化資產配置，才是他的核心目的。

網友們對此也議論紛紛，有人調侃陳偉霆“賣房像整理衣柜”，不需要的就果斷出手；也有人羨慕他手握多套豪宅，財富實力雄厚。不管怎樣，陳偉霆這些年靠著自己的努力，從香港藝人一步步躋身內地頂流，兼顧事業與家庭，同時還能做好資產規劃，這樣的能力，確實值得認可。

后續這套豪宅最終會以多少價格成交，也值得持續關注。畢竟在香港樓市慢慢復蘇的當下，這套地段優越、配置稀缺的特色戶，或許還能迎來更高的出價，而陳偉霆的資產版圖，也大概率會隨著他的規劃，變得更加完善。

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