山東
近日，通州新掛一幅住宅用地，將在05月18日出讓。
●地塊位置：五接鎮(zhèn)天后宮村
●用地面積：58426㎡
●用地性質(zhì)：住宅
●容積率：1.10≤容積率≤1.30
●起拍價(jià)：44403.76萬(wàn)元
●起拍樓面價(jià)：5846元/㎡
該地塊位于通州區(qū)五街鎮(zhèn)通州區(qū)濱江學(xué)校東側(cè)，屬于高鐵濱江新城板塊
板塊內(nèi)次新房有 萬(wàn)科海上明月和 碧桂園世紀(jì)濱江。
這兩個(gè)項(xiàng)目，入市時(shí)間都是2020年，彼時(shí)南通樓市烈火烹油，兩個(gè)項(xiàng)目屢開(kāi)屢罄熱度超高。
萬(wàn)科海上明月——2020年6月首開(kāi)，1200多套房源吸引超3000人報(bào)名，168秒即告售罄。據(jù)南通萬(wàn)科官方信息，該項(xiàng)目2020年為南通市銷(xiāo)售套數(shù)TOP2；2021年為板塊銷(xiāo)售金額TOP1；2022年為通州區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)TOP1。
碧桂園世紀(jì)濱江——2020年8月首開(kāi)，500多套房源不到1分鐘售罄；9月二期更是在20秒內(nèi)“全線(xiàn)飄紅”，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)有上海投資者批量購(gòu)入。
如今，這兩個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)都已腰斬——根據(jù)二手房平臺(tái)數(shù)據(jù)，萬(wàn)科海上明月最新掛牌均價(jià)僅6652元/㎡，碧桂園世紀(jì)濱江則只有5679元/㎡。
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