大動(dòng)作！潮汕地區(qū)“山姆地塊”2.1億成交！預(yù)計(jì)2028年開(kāi)業(yè)

　　最新消息！

　　潮汕人等了N久的山姆超市

　　終于有有有動(dòng)靜了??

　　汕頭“山姆地塊”2.1億出讓

　　預(yù)計(jì)2028年開(kāi)業(yè)

　　今日（4月16日），汕頭新溪大型商購(gòu)中心地塊成功掛牌出讓！汕頭市投控現(xiàn)代服務(wù)管理有限公司以總價(jià)約21235萬(wàn)元，折合成交樓面價(jià)約2028元/㎡，拿下新溪B組團(tuán)疑似山姆地塊。

　　這結(jié)果，和先前公示的項(xiàng)目單位完全一致，還是“先申報(bào)后掛地”的常規(guī)操作。

　　可能有人好奇，不是說(shuō)山姆拿地嗎，為什么變成了投控？

　　其實(shí)，這是一種常見(jiàn)的合作方式，一般由某企業(yè)拿地，再通過(guò)引進(jìn)符合拍地要求的企業(yè)完成合作。更何況，山姆會(huì)員店進(jìn)駐中國(guó)的擴(kuò)店要求就是只承租，不建設(shè)。比如順德山姆落地的流程就是如此，先由順控城投拿地，再引進(jìn)山姆會(huì)員店。

　　▲汕頭市東海岸新城新溪片區(qū)B組團(tuán)僑韻路東南片區(qū) (LH-02202控制單元002地塊)

　　接下來(lái)，我們看下地塊信息。

　　今日出讓，為汕頭市溪灣B組團(tuán)武夷山路-僑韻路東南片區(qū)（LH-02202控制單元002地塊）。

　　宗地總面積約41880.78㎡（約62.82畝），是一宗零售商業(yè)用地，建筑限高50米。

　　起始價(jià)21020萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約2007.6元/㎡，出讓年限為40年。

　　今年3月，汕頭市投控現(xiàn)代服務(wù)管理有限公司申報(bào)的大型商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，認(rèn)定為華僑試驗(yàn)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（現(xiàn)代商貿(mào)類）項(xiàng)目，目前已基本通過(guò)。

　　據(jù)最新消息，汕頭大型商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目已曝光詳細(xì)規(guī)劃：

　　總建設(shè)規(guī)模85762㎡，用地62.8畝，投資估算71429萬(wàn)元，由汕頭市投控現(xiàn)代服務(wù)管理有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)周期24個(gè)月。

　　而此前網(wǎng)傳的汕頭山姆會(huì)員店工程排期，剛好卡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)。

　　● 工程將于2026年10月31日開(kāi)工；

　　●山姆方工程2027年10月31日進(jìn)場(chǎng)；

　　●最終交付日為2028年5月15日。

　　目前雖尚未官宣確定引進(jìn)山姆超市，但整體流程環(huán)環(huán)相扣，落地預(yù)期持續(xù)走高。

　　有意思的是，疑似山姆地塊周邊的道路——武夷山路、四海大道、僑韻路，近期已有工程機(jī)械進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

　　路先動(dòng)，商隨其后。一座大型商超對(duì)于一個(gè)新興板塊的意義，正在從“規(guī)劃圖”變成“施工聲”。

　　▲截圖于小紅書(shū)筆記

　　不用再羨慕其他城市

　　不用跨城跑腿買爆款

　　從網(wǎng)傳期待到地塊動(dòng)工

　　每一步都讓人激動(dòng)！

　　對(duì)此，你怎么看？

　　評(píng)論區(qū)里聊聊

　　來(lái)源：潮汕樓市、FH房產(chǎn)汕頭站等綜合