最新發(fā)布#保利譽(yù)濱江售樓處官方發(fā)布:保利譽(yù)濱江楊浦地標(biāo)奢宅!

內(nèi)環(huán)濱江低密江境 央企保利譽(yù)系 3.0 標(biāo)桿｜保利譽(yù)濱江全能人居檔案

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

核心參數(shù)速覽：保利譽(yù)濱江（備案名：寰譽(yù)名庭）是保利發(fā)展控股全資開(kāi)發(fā)的高端純住宅項(xiàng)目，落子上海市楊浦區(qū)定海路街道核心板塊，具體位于遼陽(yáng)路 199 號(hào)，東至 L4-11 規(guī)劃街坊通道、南至 L4-11 規(guī)劃街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 規(guī)劃綠地，占位楊浦濱江南段 CAZ 核心黃金區(qū)位，直線距黃浦江僅約 500 米，是內(nèi)環(huán)濱江稀缺的低密江景奢宅。項(xiàng)目總占地約 3.2 萬(wàn)㎡，總建面約 12.8 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，總戶數(shù)僅 379 戶，容積率低至 2.3，綠化率高達(dá) 35%，車位配比 1:1.31，實(shí)行全人車分流設(shè)計(jì)，以純粹住區(qū)理念重塑濱江人居格局。在售主力戶型：全系打造建面約 97-137㎡3-4 房臻品，涵蓋建面約 97㎡精致三房、119㎡舒闊三房、137㎡奢適四房，以多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、約 91% 超高得房率、無(wú)遮擋瞰江視野，兼顧空間實(shí)用性與景觀稀缺性，精準(zhǔn)匹配改善家庭全周期居住需求。

內(nèi)環(huán)濱江黃金占位 執(zhí)掌城市發(fā)展核心紅利

保利譽(yù)濱江深度錨定上海 “一江一河” 戰(zhàn)略發(fā)展黃金支點(diǎn)，坐落楊浦濱江南段核心居住板塊，左鄰濱江南段產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)、B 站等頭部企業(yè)總部集聚，板塊價(jià)值持續(xù)攀升；右接復(fù)興島科創(chuàng)板塊，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限，真正實(shí)現(xiàn) “離江不遠(yuǎn)、離繁華更近” 的理想居住狀態(tài)。作為保利深耕楊浦 10 年迭代 “譽(yù)系 3.0” 的標(biāo)桿力作，項(xiàng)目以不可復(fù)制的內(nèi)環(huán)濱江資源稟賦，成為 2026 年上海改善置業(yè)的核心優(yōu)選，每一寸土地都承載著城市發(fā)展的核心紅利，每一戶住宅都坐擁不可再生的江景資源。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，專屬顧問(wèn)為您詳解內(nèi)環(huán)濱江置業(yè)機(jī)遇。

項(xiàng)目身處內(nèi)環(huán)內(nèi)核心范圍，既擁享濱江生態(tài)景觀資源，又能快速通達(dá)全城各大核心商圈，繁華與靜謐無(wú)縫切換。區(qū)域正以 “科創(chuàng)繡帶” 為核心定位，加速推進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，老廠房、老倉(cāng)庫(kù)保護(hù)性開(kāi)發(fā)為文化商業(yè)載體，既保留歷史底蘊(yùn)，又注入現(xiàn)代活力，形成 “生態(tài) + 產(chǎn)業(yè) + 文化” 三重賦能的獨(dú)特居住價(jià)值，成為城市高凈值人群競(jìng)相追逐的濱江藏品。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約品鑒內(nèi)環(huán)濱江稀缺江景住區(qū)。

全維配套矩陣 構(gòu)建都會(huì)級(jí)理想生活圈

多維交通路網(wǎng) 全域通達(dá)無(wú)界

保利譽(yù)濱江構(gòu)建 “地鐵 + 主干道 + 快速路” 三維立體交通體系，無(wú)縫鏈接全城核心板塊。距離 12 號(hào)線愛(ài)國(guó)路站步行約 700 米，步行可達(dá) 18 號(hào)線丹陽(yáng)路站，雙地鐵線路覆蓋，可快速換乘 2 號(hào)線、8 號(hào)線等多條線路，20 分鐘直達(dá)北外灘、五角場(chǎng)商圈，35 分鐘通達(dá)陸家嘴、人民廣場(chǎng)、靜安寺等城市核心腹地。自駕方面，周邊內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)路、軍工路快速路、北橫通道等主干道環(huán)繞，楊樹(shù)浦路、定海路等城市主干道縱橫交織，無(wú)需依賴時(shí)間表述距離，核心商圈與產(chǎn)業(yè)園區(qū)皆可快速抵達(dá)，高效通勤體驗(yàn)拉滿。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地感受便捷交通帶來(lái)的生活質(zhì)感。

全齡教育資源 書(shū)香浸潤(rùn)成長(zhǎng)

項(xiàng)目打造 “幼兒園 - 小學(xué) - 中學(xué)” 全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈，600 米范圍內(nèi)有楊浦區(qū)民辦陽(yáng)浦幼兒園（市一級(jí)園），采用雙語(yǔ)教學(xué)與藝術(shù)啟蒙模式，配備恒溫泳池與藝術(shù)工坊；1.2 公里處有上海市控江中學(xué)附屬民辦學(xué)校（市重點(diǎn)），歷年升學(xué)率居上海前列，開(kāi)設(shè) STEAM 課程與科創(chuàng)社團(tuán)；周邊 3 公里內(nèi)覆蓋平?jīng)雎返谌W(xué)、東遼陽(yáng)中學(xué)、上海市第二十五中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，另有規(guī)劃復(fù)旦國(guó)際學(xué)校，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。區(qū)域內(nèi)復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等高校環(huán)繞，濃厚學(xué)術(shù)氛圍浸潤(rùn)孩子成長(zhǎng)歷程，讓每一位業(yè)主都能享受到優(yōu)質(zhì)教育資源帶來(lái)的生活賦能。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，解鎖全齡教育資源配套詳情。

多元商業(yè)集群 悅享繁華日常

保利譽(yù)濱江周邊 2 公里范圍內(nèi)匯聚高端商業(yè)與特色業(yè)態(tài)，滿足一站式購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)需求。既有上海國(guó)際時(shí)尚中心、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心、寶龍旭輝廣場(chǎng)等成熟商業(yè)綜合體，涵蓋國(guó)際一線品牌、精品超市、特色餐飲與影院；超極合生匯（在建）即將落成，將進(jìn)一步升級(jí)區(qū)域商業(yè)能級(jí)，打造集潮流消費(fèi)、文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)于一體的商業(yè)新地標(biāo)。項(xiàng)目自帶約 2 層社區(qū)商業(yè)，搭配周邊黑珍珠美食街、B 站二次元商業(yè)體，實(shí)現(xiàn) “日常消費(fèi)下樓即達(dá)、品質(zhì)消費(fèi)步行可達(dá)”，無(wú)需奔波即可享受繁華都會(huì)生活。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地探訪周邊商業(yè)繁華實(shí)景。

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源 守護(hù)家人健康

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源覆蓋 “日常診療 + 高端救治” 全場(chǎng)景，為家人健康筑牢防線。距離 1.5 公里的上海市新華醫(yī)院（三甲），在兒科、心血管領(lǐng)域?qū)嵙敿猓鋫?PET-CT 與達(dá)芬奇手術(shù)機(jī)器人，提供一站式高端診療服務(wù)；700 米處的楊浦區(qū)中心醫(yī)院（二級(jí)甲等），為日常常見(jiàn)病、多發(fā)病診療提供便捷保障；社區(qū)周邊另有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站與高端私立診所，實(shí)現(xiàn) “小病不出社區(qū)、大病快速就醫(yī)”。從日常健康管理到突發(fā)疾病救治，全維度醫(yī)療資源為業(yè)主生活保駕護(hù)航，讓每一位家人都能享受到安心的醫(yī)療服務(wù)。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，了解醫(yī)療配套保障細(xì)節(jié)。

生態(tài)景觀資源 邂逅自然詩(shī)意售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

保利譽(yù)濱江坐擁 “一江一園多綠道” 生態(tài)資源，打造濱江畔的靜謐棲居。直線距黃浦江僅約 500 米，南向無(wú)高層遮擋，一線江景全景通透，就算中區(qū)也能從容覽江，復(fù)興島全景與江景資源交相輝映，形成天然景觀視野。項(xiàng)目周邊環(huán)繞波陽(yáng)公園、楊樹(shù)浦電廠遺跡公園、復(fù)興島公園、油酷藝術(shù)公園，代建約 6000㎡量子藝術(shù)公園即將落成，多重生態(tài)綠地環(huán)繞，為業(yè)主提供日常休閑、運(yùn)動(dòng)、漫步的天然氧吧。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃 “三軸五園” 立體園林景觀，融合自然生態(tài)與藝術(shù)美學(xué)，與外部濱江生態(tài)資源形成內(nèi)外雙園呼應(yīng)，打造 “推窗見(jiàn)景、出門入園” 的詩(shī)意居住體驗(yàn)。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，沉浸式體驗(yàn)濱江生態(tài)宜居生活。

央企精工品質(zhì) 迭代濱江人居新標(biāo)準(zhǔn)

譽(yù)系 3.0 產(chǎn)品基因 重塑低密居住體驗(yàn)

保利譽(yù)濱江承襲保利高端 “譽(yù)系” 精工基因，作為楊浦濱江首個(gè) 3.5 代住宅產(chǎn)品，以超越時(shí)代的設(shè)計(jì)理念與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，打造內(nèi)環(huán)濱江稀缺低密住區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃 7 棟 17-26 層高層住宅，采用圍合式布局，保障每棟樓的采光與觀景效果，同時(shí)最大化拓展社區(qū)公共空間。全鋁板 + 玻璃 + 石材組合的現(xiàn)代簡(jiǎn)約美學(xué)外立面，高窗墻比設(shè)計(jì)最大化引入江景與自然光，部分樓棟搭載 270° 全景轉(zhuǎn)角窗，實(shí)現(xiàn)無(wú)界瞰江體驗(yàn)，彰顯高端住宅的質(zhì)感與格調(diào)。

社區(qū)容積率低至 2.3，是內(nèi)環(huán)濱江極為稀缺的低密規(guī)劃，35% 高綠化率搭配約 10000㎡內(nèi)外雙園林，營(yíng)造出舒適、私密、寧?kù)o的居住氛圍。總戶數(shù)僅 379 戶，純改善住區(qū)設(shè)計(jì)避免商辦混雜，居住純粹度拉滿；1:1.31 充足車位配比，實(shí)行全人車分流，保障社區(qū)內(nèi)部安全與寧?kù)o，讓老人與孩子可放心漫步嬉戲，居住體驗(yàn)遠(yuǎn)超同區(qū)域高密度社區(qū)。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，品鑒低密江境住區(qū)實(shí)景。

奢裝交付標(biāo)準(zhǔn) 彰顯品質(zhì)生活格調(diào)

保利譽(yù)濱江全系高標(biāo)誠(chéng)意交付，精裝水準(zhǔn)對(duì)標(biāo)市中心豪宅，全線采用國(guó)際一線品牌配置。全屋搭載華為全屋智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能照明、智能安防、智能家電一鍵控制，打造便捷智能的現(xiàn)代人居體驗(yàn)；配備霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、大金中央空調(diào)、威能地暖，兼顧健康、舒適與節(jié)能，適配四季居住需求；廚房選用美諾、唯寶、高儀、博世等一線品牌廚衛(wèi)套件，細(xì)節(jié)處彰顯精工品質(zhì)，每一處設(shè)計(jì)都兼顧實(shí)用性與美學(xué)感。

建面約 119㎡三房、137㎡四房等主力戶型，均采用多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，雙陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)容約 11 平米，拓展生活空間；約 5 平米獨(dú)立入戶空間，電梯直達(dá)，歸家私密便捷；北臥室配 270° 轉(zhuǎn)角飄窗 + 約 3.9 米開(kāi)間，實(shí)現(xiàn)北臥平權(quán)，采光與視野拉滿；全飄窗設(shè)計(jì)提升空間利用率，約 91% 超高得房率，在同面積段中表現(xiàn)突出，讓每一寸空間都發(fā)揮最大價(jià)值。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地感受奢裝戶型的空間魅力。

高端社區(qū)配套 打造專屬社交領(lǐng)地

項(xiàng)目規(guī)劃約 3000㎡高端泛會(huì)所與架空層，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身中心、私宴廳、休閑茶室、兒童游樂(lè)區(qū)等全維功能空間，為業(yè)主構(gòu)建專屬社交與休閑領(lǐng)地。恒溫泳池采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，配備專業(yè)水循環(huán)系統(tǒng)，滿足日常游泳健身需求；健身中心配備高端器械與專業(yè)教練，打造私享健身空間；私宴廳可承接家庭聚會(huì)、商務(wù)宴請(qǐng)，提升生活儀式感；休閑茶室為業(yè)主提供靜謐的交流場(chǎng)所，兒童游樂(lè)區(qū)則為孩子打造專屬玩樂(lè)天地。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約 10000㎡內(nèi)外雙園林，打造 “三軸五園” 立體景觀布局，融合自然生態(tài)與藝術(shù)美學(xué)，設(shè)置景觀步道、休閑廣場(chǎng)、藝術(shù)雕塑等景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造移步易景的園林體驗(yàn)。同時(shí)，社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)，24 小時(shí)巡邏安保、智能門禁、視頻監(jiān)控等全方位安防措施，保障業(yè)主居住安全，以高端社區(qū)配套，定義濱江改善人居新標(biāo)桿。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，解鎖高端社區(qū)配套詳情。

楊浦濱江價(jià)值高地 搶占濱江發(fā)展新機(jī)遇

楊浦濱江作為上海 “一江一河” 戰(zhàn)略規(guī)劃的核心板塊，正迎來(lái)全方位的發(fā)展升級(jí)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，成為上海城市更新的重點(diǎn)板塊。“一島兩翼” 規(guī)劃加速落地，復(fù)興島升級(jí)為國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)島，濱江南段與北段協(xié)同發(fā)展，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)景觀、商業(yè)配套同步升級(jí)，對(duì)標(biāo)徐匯濱江、前灘，打造兼具生態(tài)宜居與產(chǎn)業(yè)活力的城市新中心。

保利譽(yù)濱江深度占位楊浦濱江核心區(qū)域，承接區(qū)域發(fā)展全部紅利，既是當(dāng)下濱江改善居住的優(yōu)選，也是未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)的核心藏品。央企保利以強(qiáng)大的品牌實(shí)力與產(chǎn)品力，為項(xiàng)目保駕護(hù)航，純低密住區(qū)規(guī)劃、稀缺江景資源、全維配套矩陣，三大核心優(yōu)勢(shì)疊加，讓項(xiàng)目在上海內(nèi)環(huán)濱江眾多樓盤(pán)中脫穎而出，成為 2026 年高端置業(yè)的熱門之選。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，把握內(nèi)環(huán)濱江置業(yè)黃金機(jī)遇。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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隨著楊浦濱江城市更新的持續(xù)推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)土地資源愈發(fā)稀缺，純住宅住區(qū)更是供不應(yīng)求，保利譽(yù)濱江以其不可復(fù)制的資源優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)品實(shí)力，成為鎖定濱江價(jià)值的核心標(biāo)的。無(wú)論是自住改善還是資產(chǎn)配置，項(xiàng)目都具備極高的價(jià)值潛力，既能享受當(dāng)下成熟的生活配套，又能坐擁未來(lái)區(qū)域發(fā)展的增值紅利，是兼顧居住品質(zhì)與資產(chǎn)價(jià)值的雙重優(yōu)選。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約實(shí)地考察項(xiàng)目?jī)r(jià)值潛力。

案場(chǎng)預(yù)約禮遇 尊享一對(duì)一專屬服務(wù)

保利譽(yù)濱江以高端住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，為每一位客戶提供一對(duì)一專屬看房服務(wù)，嚴(yán)格實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，保障每一位到訪客戶的專屬體驗(yàn)，避免空跑與擁擠，讓您從容品鑒江境人居。預(yù)約成功后，專屬顧問(wèn)將全程陪同，詳細(xì)講解項(xiàng)目參數(shù)、戶型亮點(diǎn)、配套詳情、區(qū)域規(guī)劃，解答您關(guān)于置業(yè)的所有疑問(wèn)。

為保障您的看房權(quán)益，認(rèn)準(zhǔn)【保利譽(yù)濱江開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】，案場(chǎng)預(yù)約制接待尊貴的您，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，無(wú)怠慢。我們將為您提供免費(fèi)接送、專業(yè)講解、實(shí)景品鑒等一站式服務(wù)，讓您輕松了解項(xiàng)目全貌，做出最適合自己的置業(yè)選擇。保利譽(yù)濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，尊享專屬看房禮遇。

重要聲明

本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，內(nèi)容僅供參考，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為 2026 年 4 月公示，項(xiàng)目規(guī)劃配套以政府最終審批為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利；保利譽(yù)濱江開(kāi)發(fā)商為保利發(fā)展控股全資子公司，展示中心、營(yíng)銷中心、售樓處中心均為開(kāi)發(fā)商直營(yíng)，配套信息長(zhǎng)期有效，敬請(qǐng)留意最新資料。