老舊市場“變身”山姆會員店 濟南工業南路商業隆起帶再添新地標

齊魯網·閃電新聞4月14日訊從老舊市場到高端商業綜合體，從破土動工到竣工交付僅用時一年半——濟南山姆會員商店項目正以“高新速度”為這座城市帶來新的商業想象空間。近日，該項目全面竣工交付并正式移交山姆方運營籌備，進入開業沖刺階段，預計今年5月正式開業。

山姆進入開業倒計時

彰顯“高新速度”

4月14日，記者在濟南山姆會員商店項目現場看到，藍白相間的山姆品牌標識已高懸于建筑立面，周邊道路平整開闊，綠化景觀與廣場鋪裝等配套工程均已完工。

據了解，項目自2024年4月接洽至9月簽約共計5個月，刷新山姆內部最快落地紀錄。同年11月項目破土動工以來，項目高速高質推進，2025年7月主體結構順利封頂，同年11月完成公司注冊，2026年1月啟動會員辦理，2月底兩家云倉提前投用，“極速達”服務同步上線，讓市民提前感受山姆品質服務。項目從簽約到竣工交付僅用時約一年半，較原計劃大幅提前，充分彰顯“高新速度”。

這一速度的背后，不僅是工程建設的高效推進，更是濟南高新區中心區在城市更新中“向存量要空間”的生動實踐。濟南山姆會員商店項目位于工業南路與鳳凰北路交叉口北側，是濟南高新區中心區城市更新重點項目、濟南市重點招商引資項目，所處地塊原為濟南東城物資市場，為響應市場需求、激發城市活力，后用于規劃建設濟南山姆會員商店，有效實現了土地資源集約利用與城市結構優化。項目落地運營后，將作為濟南工業南路商業隆起帶的關鍵落子，與周邊商業載體協同發力，進一步豐富濟南消費業態、推動消費提質升級。

填補商業空白

“山姆效應”初顯集聚力

濟南山姆會員商店項目總建筑面積約8.1萬平方米，采用地上兩層賣場、地下三層車庫布局，配套約1100個停車位。隨著項目移交，山姆方將全面進駐開展運營籌備工作。值得一提的是，盡管門店尚未開業，但兩家云倉已于今年2月率先投用，目前其“極速達”服務已覆蓋歷下、市中、高新、歷城、天橋部分區域，讓市民提前體驗到了山姆的選品與服務。

值得關注的是，項目建設期間，其對區域產業生態的帶動作用已提前顯現。根據濟南高新區今年年初的一份摸底調研，2025年門店尚在施工之際，高新國際會展中心商圈、高新萬達商圈以及中垠廣場等周邊區域，累計承接企業遷入超1400家，占高新區當年企業凈增量的近四分之一，超過該片區2023年與2024年遷入企業數量之和。工業南路西起海信賢文中心、東至山姆會員店的約4公里路段，成為企業遷入的熱選地帶。

濟南山姆會員商店暫未開業，圍繞它的產業鏈微循環已經開始加速流轉。門店正式開業后，這種聚合效應將進一步放大，有望帶動周邊高端餐飲、配套服務業形成“首店成群”的連鎖反應。

重塑城市“金邊銀線”

工業南路從交通線走向活力帶

濟南山姆會員商店的竣工，不僅僅是一家超市的開業倒計時，更是工業南路這條城市主干道蝶變的關鍵一步。在濟南高新區中心區的城市更新藍圖中，工業南路不再只是一條承載交通流量的東西向大動脈，更是一條蘊藏巨大消費潛力的“商業隆起帶”。

據了解，這條西起奧體西路、東至鳳凰路、綿延約4公里的“工業南路商業隆起帶”，目前已集聚高新萬達、中垠廣場、銀座購物廣場、丁豪廣場等超75萬平方米的商業載體，星級酒店星羅棋布。而山姆會員商店的落地，恰好成為這條商業帶東翼的強有力支點。

根據規劃，“工業南路商業隆起帶”將構建“一心兩翼”的發展格局。“一心”，以即將升級改造的濟南國際會展中心及其前廣場為核心，打造承載“時尚運動+潮流文化”主題的“城市活力中心”。“兩翼”，將商業服務自“一心”向西延伸，強化科技產業創新生態；向東拓展，聚焦宜居生活服務生態，構建以科創為引領，集“商、體、文、娛”消費生態于一體的現代化商業集聚區。

從老舊市場轉身為現代化高端商業綜合體，濟南山姆會員商店的建設是濟南高新區中心區推動城市更新、實現產城融合的生動縮影。目前，濟南高新區中心區正從規劃設計、項目謀劃與業態革新等方面同步發力，系統推動區域能級整體“隆起”。

閃電新聞記者 段嘉琪 通訊員 趙夢雨 報道