北京
近日，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局等5部門聯合印發《關于進一步穩定房地產市場的通知》，推出8項針對性政策，涵蓋信貸支持、住房公積金優化、保障房供給等領域。
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重點群體獲精準支持。政策聚焦35周歲以下來鄭就業創業青年，鼓勵金融機構推出專屬金融產品，精準對接其住房信貸需求，助力青年扎根鄭州。針對多子女家庭，新政明確，已有一套住房、再次購買商品住房并申請住房公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%，切實減輕購房資金壓力。
信貸與認定規則持續優化。商業用房（含“商住兩用房”）貸款最低首付比例嚴格執行不低于30%，穩定市場秩序；購房套數認定簡化為僅核查擬購住房所在行政區范圍內住房情況，無房即認定為首套房，降低跨區域購房門檻。住房公積金政策同步放寬，今年12月31日前，家庭無住房公積金貸款余額且符合其他條件的，購買改善型住房可按首次貸款政策申請住房公積金貸款，支持家庭住房升級。
保障供給與公共服務再升級。鄭州通過收購、新建、轉化等多渠道擴大保障性租賃住房（人才公寓）供給，今年計劃分配1萬套（間），同時優化申請分配流程，提升配給效率與公平性，強化住房引才留才功能。公共服務方面，已購買商品住房并實際入住的家庭憑網簽備案合同，可享受適齡子女劃片入學等基本公共服務，解決購房家庭后顧之憂。
二手房市場監管再加力。推行二手房“一房一碼”制度。依托“鄭好房”“鄭房交易網”等官方平臺完成房源權屬核驗，生成唯一房源核驗碼，實現交易全流程可追溯，進一步規范市場秩序，保障買賣雙方合法權益。
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