房價跌回十年前，為何大家都沉默了？

時代是一個輪回，誰會想到幾代人打拼買房，兜兜轉轉十年后，價格跌回十年前。

01

2015年國慶節陪同事看房，商住一體化小區，剛好遇上活動，售樓部組織大家插花和看樣板間，熱熱鬧鬧。當時這個小區均價4800元左右，戶型南北通透，兩梯兩戶，每戶有兩個門進出。

售樓部經理介紹了幾個點非常吸引人：

1.小區外面新規劃的學校隸屬于長郡教育集團。

2.贈送入戶花園和空中花園，空中花園在廚房和臥室之間可以裝修成書房也可以改裝兒童房；入戶花園可以做茶室也可以是儲物間。

3.后門到步行樓梯的回廊可以封門，回廊作為晾曬區，封窗后使用；而且兩個門可以確保高層逃生安全。

4.三室兩廳兩衛改成四室兩廳兩衛后完全滿足二孩家庭需要。

5.下單直降6.8萬元，享受稅費減免和維修基金三返二優惠，首付兩成。

銷售真的是懂銷售，每一句都敲在心坎上，要不是我已經買房，估計我也跟了。

02

同事交了訂金后砸金蛋，又中了8000元現金紅包，售樓部經理七七八八算下來，平均只要4200元一平米。我對這個小區房價的印象就此停留在4000出頭。

2022年，單位另外一個男同事也相中了這個小區，當時基本都是二手房，沒裝修的毛坯房，中介公司掛牌價7200元左右，樓層相對差一點的6800左右，實際成交可能有出入，但不大，畢竟經過幾年的發展，隔壁長郡學校已經成了香饃饃。

這個時候，我對這個小區房價的認知停留在了7000出頭。

今年年后，同事和公婆關系陷入僵局，為避免進一步惡化，打算在這個小區買一個兩室兩廳80多平的小戶型給公婆居住，一個小區照應方便，又不過多接觸。

出售方是個懷孕媽媽，結婚后搬走，房子是婚前財產，現在手頭吃緊，舍不得租出去，干脆賣掉。

一口價房子和裝修一起56萬元，同事覺得高了，談了幾次，孕媽沒答應也沒有拒絕，可能想著趕緊出手，為迎接寶寶做準備，于是約了再面談一次。

同事不肯加價的原因，是自己2015年買成4000出頭，現在房地產價格已下降很多，如果不是剛需，誰還買房，房子已經是有價無市的資產。

幾輪談判下來，最終敲定48萬元。拋開裝修家居估價10萬元，房子折合下來大概是4500元一平。

兜兜轉轉的10年，同一個小區同樣的房子，價格漲漲漲落落落，最后回歸。

03

起起伏伏，我們到底經歷了怎樣的十年？難道十年的積累和財富就為這十年的房價做貢獻了嗎？

作為普通人，沒有享受過時代紅利，沒有踩中任何一個風口，日日操勞，為生存也為生活。

2016年房地產攀升已經開始有苗頭，但并不明顯，基本還是為了滿足剛需，但2016年有件大事，生育計劃松綁，迎來二胎高峰期的兩年，很多人把娃兒生在了2016年和2017年。

孩子是一個家庭的希望，也是社會的希望，于是房地產開始升溫，一直到口罩期間，房價有一個冷靜期，口罩結束，房地產再次回升，迎來了最高價位，半年不到瞬間下滑，至此一直往下。

04

房價下降持平，我們的生活水平是否也下降持平了？經濟放緩，底層確實越來越重的戾氣，身邊不乏發生各種意外事件。仔細想想，2016年就沒有嗎？

把時間線拉長到20年或者30年，無疑，我們的生活水平和享受的各項待遇和保障都是越來越好的。

沒有什么斬殺線，難道這已經是時代對我們的托舉。或許未來10年，今年是最好的一年，我們可能消費信心不足、投資信心不足，或許賺錢存錢會成為我們人生的主線。

一代人有一代人的困境和突圍，時間如塵，泥沙俱下，唯有保持對生活的熱愛，純粹一點，才能堅定的活在當下。