樓市小陽春：金茂“金玉滿堂”全線飄紅，3月簽約環比大增56.07%

2026年一季度，國內新房市場復蘇節奏整體加快，樓市“小陽春”暖意較去年更加明顯。在此輪回暖行情中，中國金茂搶抓窗口期，實現優于同業的亮眼業績。根據克而瑞榜單，今年1-3月，中國金茂行業排名提升至第7位，較2025年底上升一位。

4月9日，中國金茂發布業績公告，3月簽約金額較2月環比增長56.07%，簽約銷售面積環比增長55.96%。一季度，中國金茂累計實現簽約金額約224.3億元，較去年同期增長22.5%，展現出強勁的增長動能與市場韌性。

（“小陽春”中的上海金茂滿譽項目）

超一線城市標桿引領，京滬市場全面開花

2025年，中國金茂全年投資額中約66%聚焦于北京、上海兩大超一線城市。進入2026年一季度，這一戰略布局持續釋放紅利，金茂項目在京滬市場全面開花。

金茂在北京已深耕十七載，持續引領高端人居潮流。一季度，金茂在朝陽區市場表現亮眼。“滿系”作品金茂·滿曜一舉斬獲朝陽區一季度三冠王，項目3月單月網簽71套，創下順銷月度新高；“璞系”產品璞樾位列朝陽區一季度金額第三，面積、套數第四。另一“璞系”代表作金茂璞逸豐宜則拿下豐臺區一季度金額第三、面積與套數雙雙第二的佳績。

（北京金茂滿曜實景圖）

在另一個超一線城市上海，金茂已經完成“金玉滿堂”四大產品線的全系布局。其覆蓋全客群的產品矩陣，在上海樓市回暖浪潮中備受市場追捧。一季度，金茂在滬攬金超50億元，成功躋身上海房企銷售榜單前五名。3月，各項目累計住宅成交超500套，到訪客戶逾萬組，環比提升超300%。金茂璞元作為中國金茂的封面作品，3月熱銷近10億，領跑板塊；江灣金茂府穩居浦西環線內700-1000萬價位段銷量前列；張江金茂府拿下一季度和3月單月張江核心區洋房銷售套數、金額雙冠軍；金茂棠前3月七開七捷，穩居寶山區銷售套數冠軍。

（上海金茂璞元實景圖）

核心城市多點共振，熱銷勢頭持續蔓延

除超一線城市外，金茂“金玉滿堂”在南京、西安、天津等核心城市同樣掀起熱銷浪潮。

在南京，金茂在江寧上演了一場“壟斷式”熱銷——江寧金茂府在江寧總價500萬以上高端市場占有率達到100%，東山金茂曉棠則在江寧入門級產品（90㎡）中斬獲“三冠王”。憑借卓越的市場表現，金茂在江寧區域實現領先占位：板塊內每成交2套住宅，即有1套來自金茂。與此同時，金茂登頂南京市成交金額、面積“雙冠王”（全口徑&權益口徑）。

在西安3萬元/㎡以上高端項目中，金茂璞逸高新、金茂璞逸東方和曲江金茂府在TOP5中占據三席。金茂幸福曉棠蟬聯大西安銷售金額榜冠軍，金茂璞逸高新持續霸榜高端改善冠軍。金茂整體業績位列西安房企銷售金額排行榜第一梯隊，延續了去年百億登頂的強勢表現。

（西安金茂璞逸東方實景圖）

天津是金茂府系3.0和棠系產品的首發之城，堅持長期主義，金茂深耕天津十年，持續升級產品居住體驗。一季度，四個明星項目創下9億+銷售額，其中天津金茂府、上東金茂錦棠持續霸榜天津一季度銷售金額冠亞軍，用業績印證了產品力。

（天津上東金茂錦棠實景）

“金玉滿堂”四線齊發，產品矩陣筑就熱銷基石

2026“小陽春”，中國金茂率先搶抓市場，以過硬產品贏得認可。其“金玉滿堂”四大產品系均已完成全國布局，并在多個城市涌現標桿級項目。

明星產品線金茂府以“科技傳承、經典新生”為核心價值，不斷進化、煥新，引領“科技健康住宅”的發展方向。一季度，雄安金茂府實現全業態清盤，僅用6個月完成100%去化，累計勁銷17億，斷層領跑雄安新區，成為快速清盤的標桿案例。3月，杭州拱宸金茂府六疊墅新品上市熱銷，在超2000萬豪宅市場中實現板塊領跑。

（杭州拱宸金茂府實景圖）

“璞”系產品面強調“縵系療愈、東方藝術”，為城市高凈值人群打造具有獨立藝術審美的藏品級大宅。一季度，合肥金茂璞逸云湖以7.19億元的成交額榮膺全市商品住宅銷售金額TOP1，在500萬以上豪宅市場更是“無敵手”。鄭州金茂璞逸縵湖一季度三開三罄，穩居鄭州一季度房企銷售金額榜冠軍。

（合肥金茂璞逸云湖實景）

“滿”系產品則面向城市中產，以“自在豐盈、高顏高定”的核心價值回應中產家庭從容悅己的生活態度。代表項目南京樾滿云川一季度一舉問鼎南京市成交套數、面積、金額“三冠王”，展現出強大的市場號召力。一季度，該項目“賽事級運動會所”首發亮相，引起市場轟動效應，連續三周到訪客戶排隊如潮。3月，上海金茂滿譽開放“一館雙廳”，一舉俘獲北上海中產之心，引燃市場。開放首日，現場人潮涌動，到訪量持續沖高，創現象級火爆盛況。

（南京金茂樾滿云川運動會所實景圖）

“棠”系以家庭成長為核心，圍繞“全齡友好、超享生活”，設計360 °生活解決方案，超前兌現未來理想生活樣本。一季度，成都東城金茂錦棠首開即罄，成為2026年成都樓市首個“現象級千人搖”紅盤，隨后12天內三開三罄，銷售456套，成交金額達12.98億元，3月蟬聯大成都面積、金額雙榜第一；青島中歐金茂錦棠低密洋房成交突破60套，去化穩步攀升，本年持續蟬聯青島市高新區新房市場銷售套數、面積、金額三冠王。

（成都東城金茂錦棠實景圖）

在“金玉滿堂”的產品矩陣支撐下，中國金茂憑借對客戶需求的深刻洞察與對產品力的偏執追求，在市場分化期展現出穿越周期的強大韌性。隨著“金玉滿堂”在全國核心城市的全面落地，金茂正以穩健而堅定的步伐，引領房地產邁向品質人居的新周期。

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