上海進深 李譽 近日,中環麓島實現三批次加推,此次加推5號樓與6號樓,位于91-01地塊最后兩排。
該地塊總占地面積約20000㎡,容積率2.6,限高80米,中小套型占比不低于40%,裝修標準不低于3000元/㎡,定位中高端改善型住宅。
兩棟樓緊鄰社區中央景觀,北側為走馬塘公園(在建中),形成內外雙園格局。
此前3月18日,項目二批次加推的79套房源于開盤當日售罄。
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本次主力戶型包括建面約110㎡邊套和中間套,以及建面約146㎡大戶型。
110㎡邊套面寬約9.6米,設有約270度轉角飄窗,飄窗面積全贈送,玄關處采用S墻設計,客廳、餐廳、廚房、陽臺為LDKB一體化布局。
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110㎡中間套配備3個陽臺加3個飄窗,北側陽臺可供業主自行改造,總價低于邊套。
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146㎡戶型為兩梯兩戶設計,配有獨立電梯廳,南北通透,南向面寬約15米,開間約4.5米,主臥帶約270度轉角飄窗,搭配3個陽臺,整體實得率約97%。
精裝交付包含方太廚房、華為全屋智能系統及全域精工收納體系。
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5號樓與6號樓底層架空層設有會客接待與閱讀區域,可用于日常社交、閱讀及鄰里互動。
項目另設約1800㎡會所,預計5月初開放,涵蓋泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理療等功能。
中環麓島位于上海中環沿線,緊鄰15號線南大路站,首開地塊距軌交進站口步行約200米。
通過15號線可達桃浦、真如,換乘11號線前往徐家匯、徐匯濱江、前灘,換乘14號線前往靜安寺、新天地、陸家嘴等區域。
商業上,以中環麓島為核心,直線約800米范圍內有南大路與豐翔路雙TOD節點,其中萬象城已啟動建設。
教育資源周邊有上海市寶山蘭生學校。
產業層面,南大數智中心、科創之門、細胞國家中心、上大通用智能機器人研究院、宇樹亞太研發中心等超過2000家企業已確定入駐。
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生態上,南大板塊屬于上海十大楔形綠地之一,綠地面積約261萬㎡。
約44公頃走馬塘水岸公園一期已于3月底啟動建設,預計8月底竣工;約20萬㎡的南大中央公園已建成并試運營,溪谷公園也在籌建中。
中環麓島的開發公司是上海中建東孚投資發展有限公司,法定代表人盧丙磊,母公司是中建八局。
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