夢(mèng)想江悅和鳴（營(yíng)銷中心）：長(zhǎng)沙頂流教育配套房+新規(guī)高得房率!

【夢(mèng)想越秀·江悅和鳴】

買江悅和鳴 讀郡外本部，省府教育紅盤 再續(xù)搖號(hào)熱潮！罕有長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)初中配套在售項(xiàng)目，優(yōu)先入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)本部新房！新規(guī)負(fù)公攤，得房率約105-115%！三面江景，享400米超長(zhǎng)江岸線+約800米寬江面。

江悅和鳴2/3棟江景住宅，面積：新規(guī)產(chǎn)品104-118㎡！

【長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴】營(yíng)銷中心電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 1688【開(kāi)發(fā)商線上售樓部，預(yù)約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』

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長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴項(xiàng)目銷售經(jīng)理：岳經(jīng)理18673163656【售樓中心，開(kāi)發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

【長(zhǎng)沙夢(mèng)想江悅和鳴】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』

學(xué)位硬通貨|購(gòu)房即讀郡外，長(zhǎng)沙初中天花板

買江悅和鳴 優(yōu)先入讀9年制郡外本部

出資擴(kuò)建 提升教育能級(jí)

項(xiàng)目出資完成長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)第一附屬小學(xué)改擴(kuò)建工程及長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)擴(kuò)建工程。提升區(qū)域教育承載力，彰顯國(guó)企的擔(dān)當(dāng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源于天心區(qū)人民政府官網(wǎng)）

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ) 長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名初

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，2022-2024年連續(xù)三年四大率超20%，位列長(zhǎng)沙市公辦初中第二名；2025年更是登頂長(zhǎng)沙，四大率約26%，四大人數(shù)300+，五小率約50%五小人數(shù)500+，普高率95%，穩(wěn)居長(zhǎng)沙名校TOP級(jí)名校。

產(chǎn)品鼎配級(jí)|負(fù)公攤+公建化，內(nèi)外兼修的好房子

江悅和鳴以新規(guī)迭代作品革新品類高度，“負(fù)公攤戶型”與“公建化立面”雙維升級(jí)，讓“讀名校”與 “住豪宅”不再是單選題。

負(fù)公攤戶型｜得房率最高約115%，空間價(jià)值極致兌現(xiàn)

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規(guī)“負(fù)公攤”設(shè)計(jì)，部分戶型得房率高達(dá)約115%。相較于舊規(guī)80%左右的得房率，實(shí)際使用率提升約35%，無(wú)論是打造親子互動(dòng)空間、靜謐書(shū)房還是藏品儲(chǔ)物間，皆可從容實(shí)現(xiàn)，性價(jià)比冠絕主城。

公建化立面｜湘江岸的天際封面，塔尖身份的視覺(jué)名片

項(xiàng)目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡(jiǎn)約線條”的公建化組合，簡(jiǎn)潔挺拔的建筑輪廓，在湘江岸線形成極具辨識(shí)度的城市天際線。陽(yáng)光之下，玻璃與金屬的折射盡顯高級(jí)質(zhì)感，讓回家的每一步，都成為身份的彰顯。

江景稀藏品｜約104-118㎡主城江景小戶，豪宅級(jí)視野親民入席

江悅和鳴打破“一線江景=大平層” 的刻板認(rèn)知，推出約104-118㎡適中戶型——在主城一線湘江畔，這類“親民面積 + 無(wú)遮擋江景”的產(chǎn)品，全長(zhǎng)沙屈指可數(shù)。

推窗即攬約400米江岸線，直面約800米浩瀚江面，這份以往僅屬于豪宅的生活體驗(yàn)，如今無(wú)需天價(jià)即可擁有。

兩大國(guó)企聯(lián)袂 解決后顧之憂

項(xiàng)目由夢(mèng)想置業(yè)、越秀地產(chǎn)兩大國(guó)企聯(lián)合打造。雄厚的資金實(shí)力和國(guó)企的使命擔(dān)當(dāng)，更能有效規(guī)避樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)因資金短缺而造成的中斷、延期交付等現(xiàn)象，讓購(gòu)房者無(wú)后顧之憂！

近年來(lái)，一江兩岸一直處于密集開(kāi)發(fā)狀態(tài)，江岸的席位愈來(lái)愈少。項(xiàng)目鼎立湘江之畔，享400米超長(zhǎng)江岸線+約800米寬江面，近攬自然美景，賞四季風(fēng)光。距離天心濱江公園約200m，離湘府文化公園約1.5km。一江兩公園，全家人的休閑娛樂(lè)勝地。(數(shù)據(jù)來(lái)源于百度測(cè)距)

【1】教育紅盤 更搶手

省府教育紅盤，新品強(qiáng)勢(shì)回歸，郡外及郡外附小即買即讀，配套兌現(xiàn)力強(qiáng)，市場(chǎng)認(rèn)可度高。

【2】新規(guī)產(chǎn)品 得房率更高

負(fù)公攤設(shè)計(jì)，居住更舒適，性價(jià)比更高。

【3】一線江景，享400米超長(zhǎng)江岸線+約800米寬江面， 更稀缺

2/3號(hào)棟地處湘江邊，江景近在咫尺，更保值。

戶型亮點(diǎn)

117/118戶型，任意臥室超10平米，主臥約21平米，南向陽(yáng)臺(tái)約6.8米開(kāi)間，可改造性強(qiáng)。

104戶型，主臥約26平米，南向陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間約6.8米，享闊綽空間及大開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的采光效果。

夢(mèng)想江悅和鳴，約100-139㎡江景新規(guī) 頂流教育配套房，火爆熱銷中。

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