10歲男孩從小區頂樓墜亡，家屬起訴物業及建設公司索賠48萬元！一審判了

10歲男孩李某從同學居住的小區頂樓不幸墜亡，其家屬以樓頂圍欄過低、物業與建設單位未盡安全管理義務為由，起訴索賠48萬余元。記者從中國裁判文書網獲悉，近日，重慶巴南區人民法院公布一審判決書，法院駁回李某家屬的訴訟請求。

▲資料圖片 圖據圖蟲創意

法院認定，某樓棟由某建設公司建設，并于2019年9月3日通過《公租房項目房屋管理移交協議》整體移交給重慶市某單位管理，某物業公司一直負責該小區的物業管理。2025年2月8日，李某（出生于2014年9月20日）在某棟頂樓發生墜樓事故，經公安機關調查認定為高墜死亡。

庭審中，李某家屬認為事發地樓頂圍欄太低，欄桿太細，進入管理不到位。某建設公司提交了照片，證明事發樓頂圍墻高于1.4米。某物業公司提交材料用以證明案發樓棟天臺設有安全提示標語，圍墻高度符合規范，且天臺進出符合消防要求，不存在安全隱患。

庭審中，李某家屬陳述，李某平時居住于涉事小區對面的另一小區，因有同學居住在涉事小區，故經常前往該小區玩耍。事發當天，李某在未告知具體去向的情況下外出，后經監控顯示其獨自進入電梯，最終在頂樓發生墜樓事故。李某家屬稱曾多次教育李某不得前往高處玩耍，但無法說明其當日為何前往天臺。公安機關在天臺邊緣發現有劃痕及DNA痕跡，初步判斷李某系翻越圍墻后墜落，事發時痕跡較淺，未發現其他人員在場。

法院認為，某物業公司作為物業管理單位，負有對小區公共區域的安全保障義務。根據庭審中提交的現場照片、派出所情況說明及監控視頻，案發樓棟天臺設有“注意安全”“嚴禁攀爬”等警示標志，圍墻高度符合相關規范要求。關于人員進出，李某家屬主張應對公租房小區進出口、天臺進出口進行嚴格管理，無法律依據，其理由不能成立。現無證據表明某物業公司在管理過程中存在明顯疏漏或重大過失。因此，李某家屬主張某物業公司承擔侵權責任，法院不予支持。

某建設公司作為建設單位，已于2019年9月3日將該項目整體移交給重慶市某單位管理。某建設公司不參與具體管理，亦不承擔后續管理責任，且其提交的現場照片顯示，案涉樓棟圍墻高度符合相關規范要求，無證據表明其在建設過程中存在違反強制性標準的情形。因此，李某家屬主張某建設公司承擔侵權責任，亦缺乏事實依據，法院不予支持。

綜上，法院駁回李某家屬的訴訟請求。

紅星新聞記者 江龍

編輯 張莉