廣東
觀點網(wǎng)訊：4月10日，華安外高橋REIT于線上召開2025年度業(yè)績說明會。上海外高橋集團(tuán)股份有限公司計劃財務(wù)部REITs項目總經(jīng)理劉建東，上海外聯(lián)發(fā)商務(wù)咨詢有限公司副總經(jīng)理裘煒仁，華安基金管理有限公司基金經(jīng)理侯程、劉得民出席此次會議。
會上，有投資者問及，截至2025年末聯(lián)壹和聯(lián)肆倉庫的租金單價較去年同期下滑的主要原因，以及及后續(xù)針對租金下滑的應(yīng)對方案。裘煒仁回應(yīng)稱，主要原因系市場整體供需環(huán)境承壓，行業(yè)整體處于供大于求階段，周邊同類項目普遍采取租金優(yōu)惠、延長免租期等方式招商，帶動區(qū)域整體租金水平下行，本項目租金隨市場環(huán)境同步調(diào)整。
為應(yīng)對行業(yè)競爭加劇形勢，項目將密切跟蹤區(qū)域租金、空置率、新增供應(yīng)等市場動態(tài)，根據(jù)倉庫區(qū)位、樓層、層高、配套條件實施差異化定價。同時進(jìn)一步優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，優(yōu)先對接高信用、長租期的核心客戶，減少單純依賴價格競爭的招商方式。 此外，對租金價格進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，將根據(jù)市場變化、去化情況靈活微調(diào)，待區(qū)域供需關(guān)系改善后，逐步推動租金回歸合理水平。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
