沈陽·方城:久光百貨變身奧萊！商業城煥新改造！

近日沈陽摩天里貼吧有網友貼出了沈陽商業改造項目清單，關于各區重點項目進行了介紹，其中沈河區重點項目提到了一些老百姓關注的話題。

首先就是商業城項目。

（圖片為2026年3月18日現場拍攝）

1991年12月商業城開業，建筑面積7.9萬平方米，當時商業城吸引了大量顧客，年利潤高達8000萬，成為沈城老百姓購物首選。

1996年4月2日，發生大火，一年后重新開業。1999年商業城完成股份制改革，2000年吸收合并鐵百完成A股上市。2009年完成轉制，變成民營控股，隨著電商發展的沖擊，2010年全面停業，商業城進行全面改造。2012年12月12日才全部竣工，2013年茂業集團開始收購商業城股份，沒幾年隨著零售業發展變化，商業城業績下滑，開始多輪重組，2024年6月多輪重組失敗，正式退市，沈陽商業城9.52億債務落到了盛京銀行身上，2025年商業城開始拋售股權。

（圖片為2026年3月18日現場拍攝）

最終這個項目同歸盛京百貨旗下，現狀內部一二樓還可以，以上的樓層大面積未營業，甚至電梯都停了，禁止繼續上樓。

（圖片為2026年3月18日現場拍攝）

同屬盛京百貨旗下的大家庭現在正在改造“還是沈陽”沉浸式文旅商項目，預計五一期間對外開放，根據這個項目清單，商業城也將進行改造。

（圖片來源于沈陽摩天里吧）

根據介紹，這個項目名為東北盛京之光PRO，主要對建筑修舊如舊與立面更新，彰顯皇城風貌，推動建設四大板塊，包括歷史文化體驗區、潮流零售區、文創市集與美食區、智慧中控與服務區，建設時間為2025年10月至2026年10月。實際現場還未進行改造。目前四樓是封閉狀態，廣告上寫的是酷玩時代項目，由盛錦商業和商業城合作，盛錦商業是盛錦實業集團的子公司，就是那家接手太原街潮匯的公司。

要說中街哪個項目最令人惋惜，應該是久光百貨。

（圖片為2025年11月26日現場拍攝）

2013年10月19日開業，因為位置或者自身經營的原因，開業后出現了嚴重的虧損，自沈陽久光百貨開業后，該店三年凈虧損分別為4030萬港元、1.532億港元及1.836億港元，逐年上升，開業26個月巨虧3.8億，在2015年就開始出現了大規模撤店的景象，最后在2015年12月，沈陽久光正式暫停營業。

（圖片為2025年11月26日現場拍攝）

（圖片為2025年11月26日現場拍攝）

閑置了很多年，建筑外立面已經出現破損。

直到2021年，沈河官方提到的招商信息提到了這個項目。

遼寧國源管理有限公司擬與香港銅鑼灣合作，收購久光百貨建設銅鑼灣商業廣場，相關程序已經啟動。但是除了這一句話，就沒有然后了，直到這個項目清單又一次提及。

（圖片來源于沈陽摩天里吧）

根據介紹，新項目為薈品倉城市奧萊商業綜合體項目，將依托久光百貨創新打造國內首家薈品倉城市奧萊項目，計劃工期為2026年3月-2026年9月。如順利開業的話，這將是沈陽第二家薈品倉城市奧萊，第一家在龍之夢時尚奧萊B1 層，是一家主打品牌特賣的折扣店。