廣東
房地產行業對AI的接受度已實現跨越式提升。近日，仲量聯行發布研報稱，全球企業不動產領域AI試點普及率已從2023年的不足5%飆升至當前的92%，行業對AI的擁抱呈現爆發式增長。
報告顯示，當前88%的投資者與業主已啟動AI試點項目，87%的受訪投資者計劃增加地產科技預算，且預算排名前五的支出均與AI直接相關。
“多數受訪企業平均同時推進約5個AI試點項目。”仲量聯行科技業務負責人強盛介紹，AI優先配置在投資與資產組合管理、數據相關工作流程、資本項目與開發管理等核心業務環節。
值得關注的是，行業對AI的需求正從“效率工具”向“增長引擎”轉變。
據強盛介紹，過去，AI試點多聚焦于物業管理自動化、數據流程簡化等降本增效領域，而如今，企業部署AI的核心目標已轉向驅動業務增長，期待AI從后臺成本中心轉向前臺利潤中心，成為挖掘價值、控制風險、優化回報的核心驅動力。
熱潮背后，據研報顯示，僅有5%的不動產企業表示已實現大部分既定目標，多數項目仍停留在試驗階段。
據強盛介紹，基礎技術能力較差、系統老舊、數據孤島、歷史欠賬等是中國不動產企業面臨的問題。
強盛進一步指出，中國不動產企業對AI的認知已從“追模型”回歸“重數據”，從“買工具”轉向“變流程”，核心落地聚焦三大方向：一是數據為王，目前企業普遍共識是，數據的準確性、及時性、合規性及其與業務場景的強相關性，遠比模型參數更重要，數據管理已成為AI時代的核心競爭力；二是多模態應用，隨著AI進入多模態時代，商業地產的項目展示和客戶溝通方式迎來革新，從二維圖紙升級為沉浸式空間展示，客戶可通過自然語言參與設計構想；三是智能體落地，預計2026年約40%的企業軟件將具備智能體工作流能力，AI將從“對話交互”走向“自主執行”。
據仲量聯行預判，AI對商業地產行業的影響將分三階段持續疊加：未來1–2年聚焦生產力提升，3–5年推動商業模式重塑，2030年后或將引發組織形態變革。
強盛稱，對于行業參與者而言，當前的核心任務已不再是“是否引入AI”，而是如何將AI能力內化為核心資產。
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