北京
文/深圳進深 李奕和
深鐵筍崗TOD項目，進展很快。
拿下地塊僅20天，項目備案名也出來了：閱湖境家園。
項目位于羅湖區筍崗街道梅園路與寶崗路交匯處西南側。
就在地鐵7號線、17號線（在建）筍崗站邊上。
3月20日，深圳市地鐵集團（簡稱“深鐵”）以底價86917萬元競得羅湖H302-0107、H302-0108宗地，折合樓面價22437元/㎡。
競拍落槌當天，地塊現場即舉行了筍崗TOD項目摘牌暨開工奠基儀式，實現“當天拿地、當天開工”。
其中，H302-0107是純二類居住用地，H302-0108則是與之綁定開發的軌道交通用地。
出讓文件顯示，H302-0107地塊用地面積12125.37㎡；容積率3.2，建筑面積38738.0㎡。
包括：住宅37488㎡、物業服務用房100㎡、幼兒園1000㎡（班數3個）、片區匯聚機房150㎡。
H302-0108，宗地面積4966.92㎡，軌道交通用地，建筑面積6643.44㎡。
包括：地下一層（站廳層）4416.43㎡、地下二層（站臺層）2227.01㎡。
地塊亮點不少。
其H302-0107住宅地塊，建筑限高100米，加上3.2的容積率，是羅湖近年來少有的低容積率地塊；
甚至，地塊也是羅湖近些年少有的住宅用地。
項目作為深圳出臺住宅設計新規后的產品，計劃建設4棟住宅樓，致力打造低密生態住區。
周邊配套，項目西鄰萬象食家購物中心，北接寶能環球匯，生活氛圍成熟。
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