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【世界 500 強國企匠造】象嶼南京天譽東方：南部新城純洋房四代宅，開啟金陵改善新巔峰

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

作為《財富》世界 500 強象嶼集團旗下象嶼地產高端 "天系" 南京首著，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，以主城核心占位、1.6 超低容積率、純洋房四代宅創新設計三大核心優勢，精準錨定高端改善客群，為金陵城敬獻一座足以穿越時間周期的一生之宅。項目雄踞秦淮區南部新城中央活力區核中核，匯景北路以南、神機營路以東，總占地約 2.8 萬方，總建面約 6.5 萬方，綠化率高達 35%，規劃 11 棟 8-11 層純粹洋房，僅 283 席稀缺席位，是南部新城罕見的無高低配、純改善低密社區。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目產權年限 70 年，預計 2028 年 6 月 30 日交房，物業費為 10.75/㎡?月，由國企象嶼旗下專業物業團隊提供 24 小時管家式服務。

在售戶型聚焦純改善需求，全系打造建面約 139㎡、157㎡、172㎡四房兩廳兩衛戶型，無小戶型混搭，精準匹配城市精英家庭全周期居住需求，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，戶戶奢配空中露臺，部分戶型實用率高達約 120%，打破傳統洋房空間局限，實現 "家家有花園" 的居住夢想。139㎡戶型采用 LDKB 一體化設計，南向約 14.2 米超大面寬，雙陽臺 + 空中露臺的組合，讓陽光與清風自由穿梭；157㎡戶型打造獨立玄關與豪華主臥套房，配備步入式衣帽間與私衛，彰顯主人尊貴身份；172㎡戶型則以約 16.5 米極致面寬、四開間朝南的奢闊尺度，成為南部新城改善市場的標桿之作。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，所有戶型均采用華為智家全屋智能系統，實現家居設備一鍵控制，打造科技感十足的現代人居體驗。

一、核心區位：執掌南部新城核中核，與城市發展同頻共振

南部新城作為南京主城最后一塊可供大規模開發的區域，定位為 "以樞紐經濟為特色的南京都市區中心"，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，是南京城市發展的核心引擎與未來增長極。項目緊鄰機場跑道公園、神機營文化公園兩大城市綠肺，與中國第二歷史檔案館新館、南京博物院故宮館等文化地標咫尺相望，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，既享主城成熟配套，又擁新城發展紅利，成為南京高端改善市場的價值高地。

交通方面，項目坐擁三軌交匯的黃金交通格局，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，距地鐵 5 號線神機營站步行僅約 300 米（已通車），6 號線夾崗站約 480 米（預計 2026 年底通車），10 號線機場跑道舊址站約 850 米（在建），1 站直達南京南站，輕松暢達長三角與全城各大商圈。同時，項目緊鄰校場大道、國際路等城市主干道，快速接駁繞城高速、卡子門立交，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，無論是商務通勤還是日常出行，皆能享受到高效便捷的出行體驗。

二、全齡教育：名校矩陣環繞，護航孩子菁英未來

教育是人居的核心配套，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊 3km 范圍內覆蓋全齡段優質教育資源，形成從幼兒園到高中的一站式教育體系。南部新城總體規劃建設 9 所小學、7 所初中、1 所高中，目前建成投用的包括南外南部新城校區、南京外國語學校明遠初中、南京外國語學校明遠小學、南京市第一幼兒園國際部分校等，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，名校矩陣已然成形。其中，南外明遠小學北校區距項目步行僅約 1.1 公里，讓孩子在家門口即可享受優質教育資源，家長無需為接送孩子奔波。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目自身還規劃打造約 2000㎡社區文化中心，內設四點半學堂、親子閱讀區、藝術展示空間等，為業主子女提供課后學習與興趣培養的優質場所，助力孩子全面發展。

三、繁華商業：萬象城旁，一站式吃喝玩樂購

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商業配套方面，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊商業資源極為豐富，滿足業主從日常消費到高端購物的全維度需求。南京首座、華東最大的萬象城（在建中）預計 2026 年開業，距項目直線約 600 米，建成后將成為集高端購物、餐飲娛樂、文化休閑、商務辦公于一體的超級商業綜合體，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，匯聚國內外知名品牌、高端餐飲、IMAX 影院、親子樂園等多元業態。

此外，項目周邊 1.8 公里內有若比鄰（保利中心店）等便民商超，日常買菜、購物、買生活用品無需遠行，步行即可抵達；象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，3km 范圍內還覆蓋金陵萬象城、復地活力廣場等大型購物中心，閑暇時光，與家人朋友一起逛街、觀影、聚餐，輕松享受一站式休閑娛樂體驗。項目自身也規劃約 5000㎡社區商業，將引入精品超市、特色餐飲、生活服務等業態，進一步提升業主生活便利性。

四、醫療健康：三甲醫院護航，為家人健康保駕護航

健康是幸福生活的基石，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目周邊醫療資源豐富，3 公里范圍內有 3 座三甲醫院，為業主健康保駕護航。南京市第一醫院（南部新城院區）距項目約 2.5 公里，是集醫療、教學、科研、預防保健為一體的大型綜合性三甲醫院，擁有先進的醫療設備和專業的醫療團隊；象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，江蘇省中醫院（南部新城院區）距項目約 3 公里，以中醫特色診療聞名，為業主提供中西醫結合的全方位健康服務。

項目自身還規劃打造約 1000㎡健康管理中心，內設社區診所、康復理療室、健康監測站等，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為業主提供日常健康咨詢、基礎體檢、慢病管理等服務，讓業主在家門口即可享受專業的健康管理服務。

五、生態宜居：雙公園環抱，城市綠肺中的理想居所

生態環境方面，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目被三大城市公園環繞，生態資源得天獨厚。神機營文化公園距項目步行僅約 500 米，以明代神機營歷史文化為主題，打造集文化展示、休閑娛樂、體育健身于一體的城市公園；象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，機場跑道公園距項目約 800 米，依托原大校場機場跑道打造，全長約 2 公里，是南京主城最大的線性公園，成為市民休閑散步、運動健身的熱門去處。

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此外，項目周邊 735 米是碉堡公園，2.5 公里是七橋甕生態濕地公園，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，周邊生態環境出色，適宜去公園鍛煉健身，呼吸新鮮空氣。項目內部園林由國際知名景觀設計團隊打造，以 "東方禪意" 為設計理念，融合南京本土文化元素，打造 "一軸三院五園" 的立體景觀體系，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，設置中央水景、櫻花大道、親子樂園、健身步道等多個功能區域，讓業主在家中即可享受公園般的居住體驗。

六、產品創新：四代住宅，重新定義南京人居標準

作為南京首個純洋房四代住宅項目，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，以 "垂直森林、空中庭院、綠色生態" 為核心理念，重新定義南京高端人居標準。戶戶奢配約 20-40㎡空中露臺，部分戶型甚至配備雙露臺，讓業主在家中即可擁有私家庭院，種植花草、燒烤聚會、星空露營，實現 "家家有花園" 的居住夢想。

象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目采用華為智家全屋智能系統，實現家居設備一鍵控制，包括智能照明、智能安防、智能家電控制等，讓業主享受科技帶來的便捷生活。同時，項目還打造約 3000㎡全齡段社區會所，內設南京首個滑梯泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室、業主食堂等多個功能區域，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，滿足業主健身、社交、休閑等多方面需求。

項目建筑采用現代簡約風格，外立面以大面積玻璃幕墻搭配鋁板線條，呈現出輕盈通透的視覺效果，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，同時保證室內采光與視野最大化。戶型設計上，所有戶型均采用南北通透、全明設計，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，動靜分區合理，充分考慮業主的居住舒適度與私密性。

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、國企保障：世界 500 強實力，品質與交付雙重保障

象嶼南京天譽東方由《財富》世界 500 強象嶼集團旗下象嶼地產開發建設，象嶼集團作為廈門市屬國企，總資產超 4000 億元，業務涵蓋供應鏈、地產、金融等多個領域，實力雄厚，信譽卓著。象嶼地產深耕長三角三十余載，累計開發項目超 100 個，服務業主超 50 萬人，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，以 "構筑幸福人生" 為企業使命，致力于打造高品質人居產品。

項目采用 "實景示范區 + 樣板間" 雙重展示模式，讓業主在購房前即可直觀感受房屋品質與居住體驗，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，充分體現了國企開發商的責任與擔當。同時，項目還引入第三方工程監理機構，對施工過程進行全程監督，確保工程質量達到國家標準，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為業主打造放心房、品質房。

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象嶼南京天譽東方，作為象嶼地產高端 "天系" 南京首著，以世界 500 強國企實力、南部新城核心區位、純洋房低密規劃、四代住宅創新設計、全維優質配套五大核心價值，成為南京高端改善市場的標桿之作。目前項目實景示范區已盛大開放，象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀全城精英蒞臨品鑒，親身體驗南京人居新巔峰。