隨著農村"三清三拆"深入推進,大量閑置、違建、危舊房屋被清理,宅基地處理迎來明確新規,既保障農民權益,也規范土地利用,為鄉村振興筑牢基礎。
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新規核心是分類處置、應保盡保、規范有序 。對三清三拆后保留的合法宅基地,嚴格落實"一戶一宅",加快房地一體確權登記,2026年底前基本完成確權發證,明確權屬邊界。符合規劃、權屬清晰的,允許原拆原建、翻新改造,但必須先辦審批手續,嚴禁未批先建。
針對清理出的閑置、超占、無主宅基地,實行盤活利用與有序收回雙軌制。閑置超2年且無正當理由的,村集體可依法收回,用于公共設施、新村建設或有償分配。歷史形成的"一戶多宅"、面積超標,探索有償使用,不搞一刀切拆除。進城落戶農民宅基地可自愿保留、出租、轉讓,不得強制退出。
新規明確保障居住底線 。因三清三拆失去住所的,可通過原地重建、村內置換、集中安置等方式保障戶有所居 。拆違不拆合法、整治不損權益,嚴禁簡單粗暴強拆強收。同時鼓勵盤活閑置宅基地,發展鄉村旅游、民宿、電商,增加農民財產性收入。
此次新規既整治亂象,又守護農民根本利益,讓宅基地管理更規范、利用更高效。農民需及時確權、依規建房、合法流轉,既維護自身權益,也助力鄉村土地資源優化配置,推動農村更美、農民更富。
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