惠州惠城區5年內要聚焦5個城更片區、9個城中村改造

未來5年，惠州多個片區即將迎來新一輪城市更新。近日，惠州市住房和城鄉建設局發布《惠州市城市更新專項規劃（2025—2030年）（公示稿）》，面向社會公開征求意見。旨在構建“專項規劃—片區策劃—項目方案”的實施體系，強化城市設計的引導功能。

公示稿解釋，此次惠州市城市更新專項規劃，立足“千萬人口、萬億城市”發展愿景將提升居民生活品質作為核心目標，持續推進老舊小區改造、完整社區建設等工作，推動城市高質量發展。

本次規劃范圍涵蓋市轄區和惠城中心區兩個層次。其中，市轄區包括惠城區、惠陽區、仲愷高新技術產業開發區和大亞灣經濟技術開發區，總面積2699.46平方公里。惠城中心區包括橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、小金口、水口8個街道，以及三棟鎮和馬安鎮全域、汝湖鎮西南部，總面積約523平方公里。

空間格局上，將構建“雙核引領，兩軸兩帶串聯，多片區協同”的更新格局。“雙核”即以惠城-仲愷主中心、淡水-澳頭副中心為核心引擎，差異化推進城市更新。

在此次更新的重點行動上，涉及到五個方面，分別是，因地制宜推進城市危舊住房改造；持續推進城鎮老舊小區改造；因地制宜補齊完整社區短板；統籌配置公共服務設施；分區分類推進城中村改造。

本次規劃提出實施人居環境提升、產業空間增效、名城文化提升、藍綠空間優化、基礎設施提升五大城市更新重點行動。優先完成2000年底前建成的老舊小區改造，有序推進2001—2005年建成小區更新；因地制宜采用拆除新建、拆整結合、整治提升等方式推進城中村改造。加快村鎮工業集聚區改造，建設“生產、生活、生態”融合的產業社區，統籌推進燃氣、供水、排水等老舊管網改造，完善城市交通、消防、環衛等設施。

在此次規劃中，明確了市轄區和惠城中心區城更重點，其中惠城區要聚焦三環路以內地區，推進橋東橋西、金山湖、望江村、三新村、汽車大市場等5個重點片區更新改造，面積約24平方公里。同時，分區分類推進9個城中村改造，總面積391公頃，涉及湖山村、冷水坑村、高布村、東平村、文頭嶺村、三新村、望江村、河南岸村和龍豐村，重點解決房屋安全隱患、市政設施不完善等問題。

惠陽區側重于保護傳承紅色文化建設城市副中心，推進淡水老城、南站新城、新圩南坑紅田紅衛、空港經濟區、秋長名鎮保護和文化創意園、三和象嶺等6個重點片區更新改造，面積約25平方公里。

仲愷高新區建成世界級電子信息產業基地，仲愷大道沿線、潼僑鎮級工業園和西坑片區，推進3個重點片區更新改造，面積約36平方公里。

大亞灣開發區聚焦打造世界級綠色石化產業高地，推進新寮東風及周邊片區、老畬村片區、上田村片區、錦惠完整社區片區等10個重點片區更新改造，面積約32平方公里。

采寫：南都N視頻記者 蔣其政