34.2畝，經開1純新盤傳來好消息！

經開區一純新盤案名流出。

Part-1

開元嘉薈

開元嘉薈項目開發 主體是 陜西銘錦瀾房地產開發有限公司。陜西銘錦瀾房地產開發有限公司成立于2025年11月12日，注冊地位于陜西省西安市經濟技術開發區民經一路726號湖北大廈1號樓22層1室，法定代表人為蔡建洲。經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

陜西銘錦瀾房地產開發有限公司是陜西銘錦瀾房地產開發有限公司全資子公司。

2025年12月份，陜西銘錦瀾房地產開發有限公司成交總價15000萬元，畝單價1094萬元/畝，樓面地價約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。該地塊正是開元嘉薈項目地塊。

開元嘉薈項目位于西安經開區開元路以西、鳳城二路以北。占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。項目地塊住宅面積44251平方米，商業面積21699平方米，辦公建筑面積3293平方米，配套設施建筑436平方米，商業建筑1225平方米，車庫建筑面積20650平方米?？偨ㄖ娣e91554平方米，其中地上建筑面積約69679平方米、地下建筑面積約21875平方米。

開元嘉薈項目處于西安經開區核心地段，周邊配套資源完備。

開元嘉薈項目出行無憂，雙地鐵出行。有地鐵2號線和地鐵8號線可以和多條地鐵線路換乘出行，通達全城；其次還有西安未央區三星小學，西安經開第六學校，以及西安青少年活動中心；周圍的商業有天地時代廣場，艾斯廣場等商業配套；還有西安市第三醫院（三級甲等綜合性醫院），長安醫院（三級甲等綜合性醫院）。

開元嘉薈項目南側有純新盤項目，分別是陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司的鳳熙云錦映樾/鳳熙云錦樾溪。

鳳熙云錦映樾項目位于西安市經濟技術開發區開元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業面積4349平方米，住宅面積60204平方米。計劃開工時間2026年5月。

鳳熙云錦樾溪項目位于西安市經濟技術開發區開元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。計劃開工時間2026年5月。

鳳熙云錦映樾項目和鳳熙云錦樾溪項目，兩個項目的開發主體是陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司，這兩項目是去年12月份陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司摘得地塊。陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司成立于2025年11月12日，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

陜西銘錦瀾房地產開發有限公司和陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司，均是軒苑投資集團已通過旗下子公司。軒苑投資集團先后在西安開發落地雁熙云著、辰樾府、鳳熙云著·觀瀾等多個項目。2026年，經開區開元嘉薈項目、鳳熙云錦映樾項目、鳳熙云錦樾溪項目，三個項目值得期待。

Part-2

開元嘉薈周圍有哪些項目

開元嘉薈項目所處的主城區核心，區域內有在售項目信達鳳熙雲著 ，珺成郡上，眾邦長安郡。

信達鳳熙雲著項目位于位于西安經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。

2024年12月12日，軒苑投資集團控股陜西嘉瀾房地產開發有限公司以25.59億元競得西安經開區開元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達鳳熙雲著項目容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項目定名“鳳熙雲著·觀瀾。項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云著觀瀾地塊，規劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

眾邦·長安郡項目位于西安市經濟技術開發區鳳城一路以南、鳳鳴路以北、明光路以西、規劃路以東，凈用地面積23.763畝，用地性質為商住用地，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，規劃容積率1.5-1.8。

眾邦·長安郡項目規劃5棟住宅和1棟鄰里中心，洋房、庭院豪宅、空中別墅三類產品，面積142--430平米。6.7--9平米超大橫廳、3--4.2m的層高。

珺成錦上項目位于經開區中心區朱宏路以東、鳳城一路以北。項目占據主城區二環邊上，生活配套完備。

珺成錦上項目西邊是朱宏路快速干道，在項目西側和北側有地鐵8號線，可以多條地鐵線路無縫換乘，到達主城區。項目向西是漢城湖景區、文景公園；項目北邊是西安經開區第九小學、項目西側是距離西安經開第一學校南校區約300米；在項目周圍還有居然之家西安總店、大旺城購物中心等；醫療有長安醫院。

珺成錦上項目占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度 ≤20%，綠地率 ≥35%，容積率 1.94，建筑高度 54米，規劃3棟住宅（2棟小高層和1棟洋房，小層高17--17F、洋房7＋1層），戶型面積約103--139平米。

珺成錦上項目地理位置優渥，配套齊全，國企開發品質交付。戶型產品面積從剛需到剛改。對于想在該片區置業是個不錯之選。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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