江蘇
外灘學院里（圣蓮大廈）-外灘BFC旁整層精裝公寓
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豫園｜整層改造｜精裝修｜60-128平
匠心之作｜豫園板塊中心精裝輕奢公寓
精致范本｜街巷里的摩登精致生活方式
里弄煙火｜城市奮斗菁英的詩意空間
情有獨鐘｜石庫門里藏著老上海的煙火日常
項目基本資料
項目名稱：外灘學院里
總價區間：約180-300-800萬
單價區間：7萬
在售建面：約28.53-60-120㎡
所屬商圈：黃浦區豫園
可售套數：50套
首付標準：全款
得房率：87%約左右
拿地時間：2004年
竣工時間：2008年
物業類型：商業辦公
層高：2.85米
交付標準：精裝修
物業費：18元/平/月
物業公司：上海圣利物業管理有限公司
電費：1.1-1.3元/度
水費：6元/噸
裝修標準：5000元/㎡
停車：地面800元/月
總層數：2層
梯戶比：2T50H
戶型格局：79平一房兩廳一衛/86平兩房兩廳一衛/114平兩室兩廳兩衛
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項目優勢
1：商圈，黃浦歷史底蘊場-豫園，上海的城市名片，匯集了老上海的濃厚韻致與當代的時尚潮流。
2：交通便利，8/9號線小南門站600米。內環高架/復興東路隧道/延安路隧道/可通達全城。
3：位置稀缺潛力大：區域內目前新房備案價為15萬的均價，本案均價僅7萬/㎡。
4：戶型優越：精奢精致風格，現代摩登、簡約淡雅，大面積窗，暢享采光和風景。
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價格優勢：距離本項目1公里的露香園某項目單價高達15萬且觸發積分，相較而言本項目7萬單價，同樣的配套，客戶可以超底價入住黃浦豫園，5分鐘即可到達外灘黃浦江邊！
交通便利
公共交通：9/10號線小南門站600米；14號線豫園站1公里
自駕出行：內環高架、延安高架、復興路隧道暢達浦西浦東各大頂流商圈
周邊學校：
優質教育、贏在起點，敬業中學、大同中學、上海第8中學、黃浦區董家渡第二小學、上海市實驗小學
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商業配套
下樓即享豫園星辰自建商業
項目北側上海外灘BFC金融中心
對面福佑地塊，規劃建成集高端商業，是文化體驗與科技創新于一體的綜合性地標
1公里范圍內有豫園、城隍廟、外灘、萬國建筑群等
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2公里范圍內有北外灘來福士、淮海路、新天地、國金IFC、陸家嘴中心、南京路步行街等商圈
醫療服務
高端醫療、保駕護航，瑞金醫院、第一人民醫院、交通大學仁濟醫院、中山醫院、黃浦中西醫結合醫院
休閑配套
古城公園、延福綠地、淮海公園、蓬萊公園
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