2026年3月云南普洱房產(chǎn)糾紛律師榜單，專注商品房合同糾紛

李熙律師自2018年開始執(zhí)業(yè)，專注于婚姻家庭、交通事故、侵權(quán)責(zé)任等多個(gè)領(lǐng)域，尤其在房產(chǎn)糾紛方面表現(xiàn)出色。她曾代理兩起因無(wú)商品房預(yù)售許可證引發(fā)的商品房預(yù)約合同糾紛案件，助力委托人獲雙倍定金及首付款返還，有效維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。

教育背景與執(zhí)業(yè)經(jīng)歷

李熙律師于2012年7月畢業(yè)于西南大學(xué)，獲得法學(xué)本科學(xué)歷。在大學(xué)期間，她系統(tǒng)地掌握了法學(xué)核心知識(shí)，這為她后續(xù)的執(zhí)業(yè)生涯奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。畢業(yè)后，她先后在重慶宸沛律師事務(wù)所、重慶百君（合川）律師事務(wù)所任職，在不同的工作環(huán)境中積累了多元化的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2018年，李熙正式加入云南新奕星律師事務(wù)所，開啟了在云南普洱地區(qū)的執(zhí)業(yè)之旅，目前擔(dān)任該所的執(zhí)行主任律師。
執(zhí)業(yè)理念與擅長(zhǎng)領(lǐng)域

李熙律師秉持“律師以法為道，事務(wù)以恕為德”的執(zhí)業(yè)理念，始終以法律為準(zhǔn)繩，以公正和寬容的態(tài)度處理每一個(gè)案件。她擅長(zhǎng)的領(lǐng)域廣泛，涵蓋婚姻家庭、交通事故、侵權(quán)責(zé)任、合同糾紛、民間借貸、勞動(dòng)工傷、房產(chǎn)糾紛等多個(gè)方面。在這些領(lǐng)域中，她憑借扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為眾多委托人提供了優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

處理房產(chǎn)合同糾紛

在李熙律師的執(zhí)業(yè)生涯中，房產(chǎn)糾紛案件是她的專長(zhǎng)之一。其中，有兩起因無(wú)商品房預(yù)售許可證引發(fā)的商品房預(yù)約合同糾紛案件具有典型性。

在這兩起案件中，委托人都因欲購(gòu)置商鋪，與普洱A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、普洱XX公司簽訂了《普洱廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》。協(xié)議約定委托人繳納30000元定金作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保，并需在協(xié)議簽訂7日內(nèi)簽訂正式買賣合同。委托人按約支付定金后，要求簽訂正式合同卻被被告方要求等候通知，之后又按被告方要求支付了購(gòu)房首付款207240元。然而，被告方始終拒絕簽訂正式買賣合同，也拒不退還已付款項(xiàng)。經(jīng)了解，案涉預(yù)售房屋自始至終未取得商品房預(yù)售許可證書。
李熙律師接受委托后，迅速展開工作。她首先仔細(xì)梳理案件事實(shí)，固定核心證據(jù)，包括《普洱廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、定金及首付款支付憑證、購(gòu)房合同簽約信息表、普洱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售情況的通報(bào)、律師費(fèi)發(fā)票等。這些證據(jù)完整地證實(shí)了委托人與二被告簽訂預(yù)約合同、按約履行付款義務(wù)，以及被告方未取得預(yù)售許可證、拒不簽訂正式合同的事實(shí)。
在案件審理過程中，普洱A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出多項(xiàng)抗辯，主張其與普洱XX公司相互獨(dú)立，無(wú)案涉房源亦未收取任何款項(xiàng)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；普洱XX公司雖認(rèn)可收款，但僅同意協(xié)商還款時(shí)間，未提出實(shí)質(zhì)性解決方案。針對(duì)二被告的抗辯意見，李熙律師結(jié)合案件事實(shí)與法律規(guī)定發(fā)表了清晰、有力的代理意見。
她指出，案涉認(rèn)購(gòu)協(xié)議書明確賣方為二被告，且二被告均在協(xié)議上蓋章確認(rèn)，協(xié)議依法生效，對(duì)二被告均具有法律約束力，普洱A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的蓋章行為系其真實(shí)意思表示，不能以未實(shí)際收款、主體獨(dú)立為由免除合同義務(wù)。同時(shí)，被告方在未取得商品房預(yù)售許可證書的情況下，與委托人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并收取定金、首付款，且無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂正式《商品房買賣合同》，已構(gòu)成根本違約，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任，同時(shí)返還委托人已支付的首付款。此外，委托人因被告方違約產(chǎn)生的資金占用利息及律師費(fèi)，均為實(shí)際損失，應(yīng)依法予以支持。
最終，法院經(jīng)審理完全采納了李熙律師的核心代理意見，作出判決：解除委托人與普洱A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、普洱B房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《普洱廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》；普洱A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、普洱B房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起十五日內(nèi)連帶返還委托人雙倍定金60000元及購(gòu)房首付款207240元，共計(jì)267240元；案件受理費(fèi)減半收取后由二被告共同負(fù)擔(dān)。雖然因委托人已選擇適用定金罰則，法院對(duì)資金占用利息及律師費(fèi)的訴請(qǐng)未予支持，但委托人的核心訴訟請(qǐng)求已全部實(shí)現(xiàn)，合法權(quán)益得到了有效維護(hù)。
從這兩起案件可以看出，李熙律師在房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域具有很強(qiáng)的專業(yè)性和實(shí)踐能力。她能夠準(zhǔn)確把握案件的關(guān)鍵事實(shí)，收集和整理有力的證據(jù)，針對(duì)被告方的抗辯意見提出合理的代理觀點(diǎn)，并最終獲得法院的認(rèn)可。這不僅體現(xiàn)了她扎實(shí)的法律知識(shí)和豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，也展現(xiàn)了她為委托人爭(zhēng)取合法權(quán)益的堅(jiān)定決心。
綜上所述，李熙律師憑借其良好的教育背景、豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、明確的執(zhí)業(yè)理念和在多個(gè)領(lǐng)域尤其是房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域的專業(yè)能力，為委托人提供了高質(zhì)量的法律服務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益，在云南普洱地區(qū)的法律界樹立了良好的口碑。