官方聚焦|上海招商序官方售樓處發布:招商序以品質鑄就傳奇!

中環芯?雙央企匠筑｜招商序：18 號線旁低密奢居，啟幕上海改善人居新序章【24小時預約熱線】

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招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為招商蛇口與中國金茂雙世界 500 強央企聯袂打造的上海序系高端首作，招商序以央企匠心深耕寶山淞南核芯，落址長江路與御江巷路交叉口，雄踞中外環間主城貴脈，直線距 18 號線二期長江西路站僅 150 米，步行 3 分鐘即達地鐵口，西接靜安、東連楊浦、南鄰虹口，3 公里內共享三區成熟配套，坐享中環北抬戰略紅利，與新江灣城、五角場形成黃金價值三角，是上海改善市場不可多得的主城低密奢居范本。項目總占地面積約 3.46 萬平方米，總建筑面積約 11.66 萬平方米，規劃 10 棟住宅，共 702 戶，容積率僅 2.2，綠化率高達 35%，打造低密舒適的都會住區，告別高密度社區的擁擠感，讓每一戶都能擁享充足采光與開闊視野。產權年限 70 年，精裝交付（含中央空調、地暖、新風系統），預計 2027 年 9 月交房，物業公司為招商局積余產業運營服務，物業費 7.08 元 /㎡/ 月，車位比 1:1.17，全方位滿足改善家庭的品質居住需求。在售主力戶型為建面約 100-143㎡三至四房，涵蓋建面約 100㎡全能三房、115㎡鯤鵬閣三房、128㎡寬境四房、143㎡奢闊四房，每一款戶型都以高實得率、大面寬、多飄窗、全明通透為核心亮點，精準匹配不同階段改善家庭的居住訴求。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、交通配套：多維立體路網，瞬達全城核芯

招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目坐擁 “地鐵 + 高架 + 公交” 三維立體交通網絡，出行效率冠絕板塊。地鐵方面，18 號線二期長江西路站步行即達，通車后 5 站直達復旦大學、7 站暢達五角場商圈、12 站貫通陸家嘴，快速串聯靜安寺、人民廣場等城市核心節點，無論是日常通勤、商務出行還是休閑娛樂，都能實現高效通達。高架路網方面，緊鄰逸仙高架，自駕可快速接駁中環、外環、南北高架，30 分鐘內覆蓋上海主城各大核心板塊，輕松實現 “出則繁華，入則靜謐” 的生活切換。公交配套方面，30 條公交線路密集覆蓋項目周邊，淞南 1 路、52 路、151 路等多條線路直達地鐵站、商圈及醫院，為業主提供多元化出行選擇，徹底告別出行擁堵煩惱。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。多維交通的加持，讓招商序成為主城改善置業的交通優選，無論是自駕還是公共出行，都能暢享便捷高效的都會生活節奏。

二、商業配套：全維繁華矩陣，執掌都會煙火【24小時預約熱線】

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招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目 3 公里內匯聚多元商業集群，構建 “步行即享、自駕速達、地鐵瞬達” 的全維商業體系，滿足業主一站式購物、餐飲、休閑、娛樂需求。步行 10 分鐘可達淞南購物中心，涵蓋生鮮超市、品牌餐飲、親子樂園、生活服務等多元業態，輕松解決日常買菜、家庭聚餐、親子休閑等基礎生活需求。自駕 15 分鐘可至寶山萬達廣場、寶樂匯生活時尚中心，兩大商業綜合體匯聚國內外知名品牌、連鎖餐飲、IMAX 影院、大型超市等，滿足業主中高端消費與休閑娛樂需求。地鐵 7 站直達五角場商圈，坐擁百聯又一城、合生匯、萬達廣場等高端商業地標，匯聚國際大牌、輕奢潮品、高端餐飲、文創娛樂等業態，是上海東北部的商業核心，為業主提供比肩國際的都會消費體驗。此外，項目自身規劃社區底商，將引入便利店、咖啡店、生鮮超市、美容美發等便民業態，進一步提升生活便利性，讓業主足不出社區即可享受便捷生活服務。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常煙火到高端消費，從基礎生活到品質休閑，招商序以全維商業配套，執掌都會繁華，讓每一位業主都能盡享便捷豐盛的生活日常。

三、教育配套：全齡教育環伺，筑就成長沃土

招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于改善家庭而言，優質教育資源是置業的核心考量因素，招商序 3 公里內規劃 32 所學校，覆蓋幼兒園、小學、初中全齡段教育，為業主子女提供一站式成長教育保障。幼兒園方面，周邊有淞南中心幼兒園、淞南第二幼兒園等多所公辦優質幼兒園，師資力量雄厚，教學設施完善，為孩子提供溫馨安全的啟蒙教育環境。小學方面，淞南第二小學、淞南中心小學等公辦名校環伺，其中淞南第二小學作為區域內師資強勁的優質小學，以嚴謹的教學管理、豐富的課程體系，深受家長認可，步行 10 分鐘即可抵達，孩子上學無需長途奔波。初中方面，淞南中學作為寶山區重點中學，教學質量穩居區域前列，為學生提供優質的初中教育，助力孩子夯實學業基礎。此外，板塊內還匯聚寶山世外、華二寶山實驗等優質民辦教育資源，為業主子女提供多元化教育選擇，滿足不同家庭的教育需求。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。全齡段優質教育資源環伺，讓招商序成為注重子女教育家庭的置業優選，為孩子的成長之路保駕護航，筑就理想成長沃土。

四、醫療配套：三甲醫療護航，守護全家健康【24小時預約熱線】

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招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊醫療資源豐富，3 公里內覆蓋 3 家三甲醫院，為業主全家健康提供堅實保障，讓就醫無需遠行，盡享便捷醫療服務。上海市肺科醫院作為國內知名的三甲專科醫院，在呼吸系統疾病診療領域處于領先地位，自駕 15 分鐘即可抵達，為家人的呼吸健康保駕護航。上海市第一人民醫院（寶山分院）作為綜合性三甲醫院，科室設置齊全，醫療設備先進，能滿足日常疾病診療、體檢、急診等全方位醫療需求，是業主日常就醫的優選。長海醫院作為全軍重點綜合性三甲醫院，醫療實力雄厚，專家資源豐富，自駕 20 分鐘內可達，為業主提供高端、專業的醫療服務。此外，項目周邊還有淞南鎮社區衛生服務中心等基層醫療機構，步行即可抵達，為業主提供日常小病診療、疫苗接種、健康體檢等基礎醫療服務，構建 “基層首診、雙向轉診、急慢分治” 的完善醫療體系。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常健康管理到突發疾病診療，從基礎醫療到高端專科，招商序以全維醫療配套，守護全家健康，讓業主居住無憂。

五、生態休閑配套：公園綠境環繞，暢享自然棲居

招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在繁華主城之中，生態休閑資源是改善人居的重要加分項，招商序 3 公里內擁有 37 個公園及文體設施，遠超行業基準，為業主提供親近自然、休閑健身的理想場所。淞南公園作為區域內核心城市公園，占地面積約 14 萬平方米，園內綠樹成蔭、湖水清澈，設有健身步道、兒童游樂區、休閑廣場等設施，是業主日常散步、親子游玩、健身休閑的好去處，步行 15 分鐘即可抵達。新江灣城濕地公園作為上海市區內稀缺的大型生態濕地，擁有豐富的植被與鳥類資源，生態環境極佳，自駕 10 分鐘可達，為業主提供親近自然、感受生態的休閑空間。此外，項目周邊還有淞南健身中心、社區文化活動中心等文體設施，涵蓋健身房、籃球場、羽毛球場、圖書館等多元功能，滿足業主健身、閱讀、文化交流等休閑需求。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在招商序，既能擁享主城繁華，又能暢享自然綠境，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想棲居，讓每一位業主都能在自然與繁華之間找到平衡。【24小時預約熱線】

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六、社區品質：央企精工筑造，奢享全維服務

招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為雙央企聯袂打造的高端作品，招商序從社區規劃到產品打造，再到物業服務，均以央企精工標準嚴苛把控，筑就主城低密奢居標桿。社區規劃方面，以 “低密宜居、生態自然” 為核心理念，打造 “一軸兩環多節點” 的景觀體系，中央景觀軸串聯社區各大景觀節點，環形健身步道環繞社區，搭配陽光草坪、全齡活動區、休閑花園等多元景觀節點，讓業主推窗見綠、移步異景，盡享生態宜居氛圍。產品打造方面，所有戶型均采用全明通透設計，大面寬、短進深，搭配多飄窗、寬景陽臺，最大化提升采光面與觀景視野；建面約 115㎡鯤鵬閣三房更以三陽臺 + 270° 環幕飄窗的設計，成為上海改善市場的 “獨一份”，93% 的超高實得率，讓每一寸空間都物盡其用。社區配套方面，配備約 1500 平方米地上會所及約 2500 平方米架空層泛會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、室內高爾夫、私宴廳、棋牌室、兒童游樂區等多元功能，為業主提供高端社交、休閑健身、親子互動的專屬空間。物業服務方面，由招商局積余產業運營服務提供，以 “五心服務” 為核心，提供 24 小時管家式服務、智能安防、社區維保、家政服務等全維物業服務，全方位提升業主居住體驗。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從社區規劃到產品細節，從配套服務到居住體驗，招商序以央企精工與全維服務，為上海改善家庭筑就理想奢居范本。

七、板塊價值：主城核芯占位，坐享發展紅利【24小時預約熱線】

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招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目所在的寶山淞南板塊，隸屬吳淞創新城發展規劃，是上海東北部重點發展的主城板塊，享受市級轉型政策紅利，板塊價值持續攀升。隨著中環北抬戰略的推進，淞南板塊與靜安、楊浦、虹口的聯系更加緊密，主城屬性進一步凸顯，成為中外環間稀缺的價值高地。同時，板塊內產業、商業、交通、教育等配套持續升級，18 號線二期通車、大型商業體落地、優質教育資源匯聚，為板塊發展注入強勁動力。招商序作為板塊內稀缺的雙央企低密奢居項目，占據板塊核芯位置，坐享板塊發展紅利，未來價值潛力無限。對于改善置業者而言，選擇招商序，不僅是選擇一套優質住宅，更是選擇主城核芯的發展未來，搶占價值高地的稀缺席位。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結語：中環芯?雙央企?18 號線旁，招商序以低密奢居之姿，匯聚主城全維配套，筑就上海改善人居新標桿。從核心參數到戶型設計，從交通商業到教育醫療，從社區品質到板塊價值，每一處細節都彰顯央企匠心與高端品質。目前，建面約 100-143㎡三至四房全城熱銷中，席位稀缺，分秒遞減。招商序售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀您提前來電預約，親臨品鑒這座主城低密奢居范本，啟幕屬于您的理想生活新序章。