2026年1-3月北京房地產企業銷售業績TOP20

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2026年3月，北京新建商品住宅周度成交量連續四周攀升，累計成交43.23萬平。二手房供需兩端活躍度持續提升，成交、帶看同步上漲。3月，北京二手商品住宅累計網簽19886套，同比增長3.4%。成交量回升之外，價格端出現“止跌企穩”跡象。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-3月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計632.5億元；TOP20企業商品房銷售面積合計139.8萬平，TOP20門檻值分別為7.6億元和2.2萬平。銷售額方面，中海地產、北京城建集團、華潤置地位居前三位，其中，中海地產銷售額為109.8億元，位居首位；北京城建集團銷售額65.4億元，位居第二位；華潤置地銷售額為56.0億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-3月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計453.2億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積合計92.8萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為4.6億元和1.6萬平。中海地產、華潤置地、北京城建集團位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為108.1億元、50.4億元和34.8億元。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數據統計是以2026年3月1日-3月31日期間北京備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年3月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目銷售金額合計87.1億元，銷售面積11.6萬平。中海·玖樹滿和、北京潤園、安瀾北京位居前三位。中海·玖樹滿和于3月25日開盤，截至3月31日網簽套數達301套；項目擇址通州九棵樹核心板塊，「和」系北京首作；項目主打低密洋房+高得房率+配套齊全，整體規劃7棟住宅樓，包含5棟10-11層洋房與2棟15-18層小高層，在售戶型包括75㎡三居、89㎡三居、102㎡大三居、121㎡四居。

新房市場：2026年3月，北京新房市場活躍度明顯回升，新建商品住宅周度成交量連續四周攀升；月內累計成交43.23萬平，環比增長184%。新開盤方面，3月下旬，嘉棠璟樾、中海·玖樹滿和、國賢府PARK、未來城·星寰時代等項目相繼開盤，開盤去化較好。

圖：2023年以來北京新建商品住宅月度成交規模情況（萬平）

數據來源：

二手房市場：節后二手房供需兩端活躍度持續提升，成交、帶看同步上漲，二手房市場迎來“小陽春”行情 。3月，北京二手商品住宅累計網簽19886套，同比增長3.4%。成交量回升之外，價格端出現“止跌企穩”跡象，1月跌幅持續收窄，2月環比上漲0.3%。

宅地市場：3月25日，北京市規自委發布2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單，豐臺、通州及懷柔三區計劃供應4宗地塊，供地總面積21.71公頃，規劃地上建筑面積約38.04萬㎡。本月，北京成交3宗宅地，順義2宗、昌平1宗，成交規劃建面合計13.26萬平，土地出讓金26.07億元，地塊均底價成交。一季度，北京宅地市場延續“控增量、去庫存”的調控思路，累計成交7宗宅地，土地出讓金合計87.49億元，與2025年一季度相比，減少了84.6%。

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