規模約40萬㎡！南沙橫瀝島尖再砸70個億??！

一場關乎橫瀝島尖城市能級的蝶變，即將拉開序幕！

3月31日，廣州南沙期金產業園投資有限公司發布南沙橫瀝島尖商業綜合體項目一期招標計劃。

項目總占地面積約10萬㎡，建筑面積約40萬㎡，招標內容包括項目一期勘察設計施工總承包及全過程監理兩項，預估總發包價高達70.16億元。

值得注意的是，期金產業園公司早在今年1月26日就曾發布過招標計劃，彼時該項目的總占地面積約4萬㎡，建筑面積約16萬㎡，預估總發包價24.1億元。

前文回顧：最高186米！Aedas操刀！南沙橫瀝島尖將建新地標！！

短短兩個月時間，項目的建設規模及投資額都大幅提升！投資額從24.1億飆升至70億，漲幅超190%，建筑面積從16萬㎡擴容至40萬㎡，規模擴大2.5倍。

建筑面積約40萬㎡的規模，是什么概念？我們不妨橫向對比南沙現有的三大商業綜合體：

▲中國鐵建環宇城，總建面約28.3萬㎡，包含約10萬㎡商業中心、2棟甲級寫字樓、公寓。

▲星河東悅匯，總建面約29萬㎡，涵蓋約9.7萬㎡星河COCO Park，3棟5A甲級寫字樓、吉酒店；

▲南沙萬達廣場，總建面約40萬㎡，商業及金街面積達13.85萬平方米，涵蓋購物中心、商業步行街、SOHO公寓、寫字樓等多種業態。

從數據上看，橫瀝島尖即將招標的這座40萬㎡商業體，規模直逼南沙萬達廣場。

要知道，南沙萬達廣場的規模里有一大半是公寓產品，且占地面積也只有7.14萬㎡，而橫瀝島尖商業綜合體項目的占地面積約10萬㎡，這意味著橫瀝島尖商業體建成后有望成為南沙最大的商業體。

這座巨型商業體的具體范圍是哪里呢？

此前官方文件透露，南沙國際會展中心以西至安益路的一眾商服用地，將由南沙開建集團臨時盤活為體育公園。

如今從招標計劃的40萬㎡的建筑規模來看，怎么都不像是為了建設體育公園，更像是為了建高樓大廈。

特別值得注意的是，在新版的招標計劃文件中，項目名稱已由之前的“橫瀝島尖商業文旅綜合體”變更為“橫瀝島尖商業綜合體”，偷偷刪除了“文旅”二字。結合來看，是否意味著原盤活為體育公園的規劃已經變了？

部落通過橫瀝島尖控規圖統計發現，扣除足球公園的占地面積后，擬盤活地塊的合計面積恰好約10萬㎡，跟橫瀝島尖商業綜合體的總占地面積基本一致。

因此部落推測，即將招標建設的橫瀝島尖商業綜合體項目應該就是下面的范圍。

根據招標計劃，橫瀝島尖商業綜合體項目將于今年5月發布正式的設計施工總承包招標公告，屆時會有更多具體的信息透露，敬請期待~

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素材來源：南沙期金產業園投資有限公司

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