上海
上一篇，我們用數據拆解滬七條新政對上海樓市的影響（），如今新政滿月效果揭曉，根據同策案場數據監測，后半月效應比前半個月明顯提升。
主要體現在四個方面：
第一、 來人來訪量后半個月比前半個月提升了98%。正如我們上一篇文章所講，政策的效果會在半個月之后逐漸顯現出來，當前新政的效果還在延續。
第二、 新政效果的發酵并非單單來訪量提升，影響因素的作用也在發生變化。前半個月公積金新政效果最明顯，影響占比達到74%。從滿月來看，占比最高的是非戶籍社保3改1，占比達到37%，其次是公積金政策，占比為35%，外環內增加一張房票政策占比為17%，居住證滿5年占比9%，房產稅占比2%。
第三、 新政的作用還在發酵，不僅體現在社保3改1的人群占比不斷上升，也有人為房產稅政策買單。更重要的是對整體購房信心的提升，帶動整體來訪人群數量的提升，案場非新政影響人群在后半個來訪量是前半個月的3.3倍，新政帶動了整個上海樓市情緒的上升。
第四、 從實際傳導效果來看，二手房市場的效果要明顯優于新房市場，3月份二手房市場沖刺三萬套水平，扣掉車位、辦公等業態后，二手住宅也會超過2.6萬套，處于階段性高位。此外，二手房向新房的傳導機制已經變了，預計2026年二手房與新房的套數比會創新高，上海真正步入存量市場時代。
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