二手房月成交量環比暴增175.87%，3月31日上海樓市成交數據

內容摘要：上海3月二手房月網簽量定格在31215套，青浦昨天一手房住宅成交高達67套。

3月31日，上海二手房市場單日成交套數繼續維持高位，為1037套，是本月周一、周二單日網簽量唯一站上1000套的周， 成交面積83556.36平方米

本市二手房單日網簽量已連續25天站上850套

3月上海二手房累計網簽量鎖定在31215套。

受“滬七條”提振，上海二手房月度網簽量已創下2021年“小陽春”以來的新高，上一次月交易量達到30000套還是2021年的3月，即39407套（有不同數據統計，但接近，僅供參考）。

3月上海二手網簽量環比增加175.87%（上月數據為11315套），同比增加6.37%（2025年3月數據為29345套）。

“金三銀四”，三月通常是一年中二手房交易量相對高點，市場是繼續復制去年的走勢，還是真正企穩向上，還需持續觀察后續幾個月的交易量。

同時，我們也要關注掛牌量，掛牌量的多少很大程度上決定了二手房未來的市場走勢，3月以來伴隨著成交量的放大，同期掛牌量也有所反彈（詳見附圖）。

今年二手房已累計總成交65364套。

我們再來看看新房市場。

3月31日，昨天新開房源繼續放量，共計21個開盤單元， 推出1742套，面積141772.62平方米。其中位于郊環以外的4個，外郊環間的11個，中外環間的3個，內中環間的3個。

昨天，上海新房市場網簽量繼續維持高位，高達1532套（前天2206套），成交面積為14.16萬平方米。對比歷史成交數據，得出昨天住宅部分成交套數為684套。

截至昨天，今年上海一手房（住宅、辦公、商業）累計成交套數為22166套，其中住宅累計成交21561套，辦公累計成交254套，商業累計成交為351套。上述三項一手房今年累計成交面積為239.06萬平方米。

今年全市住宅部分環間成交統計，外環以外成交18223套，占比80.2%。

其中，青浦區今年一手房（住宅、辦公、商業）累計網簽量達1326套，累計網簽面積達14.88萬平方米。其中住宅部分成交1309套。對比前天數據，意味著昨天青浦區新房住宅部分單日網簽量高達67套。

資料：網上房地產等

編輯：大青浦房談