2026年，重慶樓市3月市場態(tài)勢

好了，每個月國家統(tǒng)計局都會公布上個月的數(shù)據(jù)，這是非常權(quán)威的，那么3月份的市場，到底怎么樣呢？從一些數(shù)據(jù)來看，3月份是比較的理想，那么實際情況如何呢？我們一起來看，重慶樓市2026年度3月份的市場。

我們首先來看關(guān)鍵點（新房市場）

新房市場：環(huán)比回落0.5%

面積段來看，90平米以下回落0.9%，90到144回落0.3%，144以上回落1%

第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看（截止時間2026年4月19號18點）在2026年3月份一共有18盤入市，1126套房源入市，對比2月份相對有所的增加。

第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層4盤，小高層5盤，洋房7盤，大平層和別墅各1盤。

從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率58.66%，小高層去化16.51%，洋房去化22.7%，大平層去化30.77%，別墅去化50%。整體來看，3月份市場，尤其是新房的市場，在價格上分化非常的明顯，尤其是一些位置比較不太理想的或者配套成型很緩慢，成交量方面明顯的回暖。但是以價換量還是比較明顯的。

從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)無盤入市，兩江新區(qū)（江北區(qū)）去化率11.46%，沙坪壩區(qū)去化率77.5%，南岸區(qū)去化率不太理想，九龍坡區(qū)去化率52.94%

兩江新區(qū)（渝北區(qū)）去化率49.27%

大渡口區(qū)去化率不太理想

兩江新區(qū)（北碚區(qū)）無盤入市

巴南區(qū)無盤入市

從成交方向來看，3月份的市場，成交量有所提升，還是比較的明顯的，核心方向和已經(jīng)成型區(qū)域依靠品質(zhì)和位置優(yōu)勢，在價格上拉升比較明顯，沒有位置優(yōu)勢和配套優(yōu)勢，基本都是以價換量。部分盤靠著價格優(yōu)勢極大的拉動了銷量。

從政策方面來看，3月份春節(jié)因素，至關(guān)重要兩會召開了，天狼給大家詳細分析過，那么今天只強調(diào)亮點，剛需型購房者，價格為王，非剛需型購房者，品質(zhì)為王。

從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，兩江新區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)）88盤，南岸25盤，九龍坡12盤、沙坪壩區(qū)27盤、大渡口14盤，巴南18盤，渝中7盤，從優(yōu)惠方向來看，都是很大的。

我們首先來看關(guān)鍵點（二手房市場）

二手房市場：環(huán)比上漲0.1%

面積段來看：90平米以下，持平，90到144上漲0.1%，144以上環(huán)比上漲0.1%

我們再來看二手房市場，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，3月份均價8320，環(huán)比上漲1.33%，二手房的市場，3月份的話，成交量還是比較的理想的，特別是剛需型購房者，基本在首選目光上投向了二手房，在3月份二手房的市場基本是剛需和首次改善型的購房者的天下，整體來說，二手房市場價格為王。

整個2026年3月份的市場，成交量方面有所的提升，特別是二手房市場，建面90平米區(qū)間價格連續(xù)2個月沒有下跌了，如果在后續(xù)繼續(xù)幾個月表現(xiàn)依然如此的話，那么市場會實現(xiàn)止跌，這對于整個市場尤其是信心修復(fù)是非常好的一件事，整體來說，當(dāng)下的市場，大家有需求就可以買了，根據(jù)各自定位看看側(cè)重點的問題就OK了。

好吧，2026年度3月份的市場就給大家說這么多了。

附：2026年3月重慶樓市入市樓盤表（因為供應(yīng)端方向還是比較少，所以就不做排行榜了）