陜西
昆明樓市這個小陽春不夠熱。
昆明樓市小陽春里面看房的人多，但是愿意出價的人還是不多，很多昆明的購房者還是在那抱著占便宜的心態在那買房的。
這就導致在1月到3月里面，昆明樓市的西山區房價從1.2萬降至1.1萬，降了1000元，呈貢區、官渡區等等的也有小幅度的下跌。
昆明樓市小陽春新房也是這種情況，哪怕是邦泰觀云二期的175平大戶型，一共搞了52套，結果當天就賣出去了13套，去化也不是很高，還有從2月最后一周到3月29日，昆明至少有16個新房樓盤加推，一共1521套新房，結果也只賣出去了239套，去化只有15.7%，這個去化率在這擺著，昆明房價想要漲就太難了。
彭叔覺得昆明樓市熱度不高，也和昆明樓市的保障房做的越來越好有關。
就像昆明3月27日搞出來的保障性配售房一樣，這個云律苑的單價只有5900元一平，而且還是現房，小區的容積率只有1.67，全部都是7層的帶電梯洋房。可以說現在昆明樓市里面80%以上的二手房品質都比不上這個保障房。
那么在這種情況下，昆明樓市的那些二手房就自然會承受很大的壓力了。
昆明樓市待售二手房數量也在變多，像是西山區那邊待售二手房就從1.3萬套增加到了1.4萬套。
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