綠城金泓文瀾樾華：芙蓉芯，雙地鐵+名校環伺@綠城文瀾樾華售樓部

綠城金泓文瀾樾華前身為 2025 年芙蓉中心黃土塘熱門地塊，經 50 輪競價后由園康 & 信宇摘得，樓面價約 11156 元 /㎡，溢價率達 49%，后與綠城達成合作，品質打造更受期待。

項目位于地鐵 2 號線、6 號線換乘樞紐迎賓路口站旁，交通出行便捷，直線距長沙火車站僅 1.5 公里。更難得的是，地塊周邊百米內匯聚長沙市一中初中部 + 小學部、八一路幼兒園等優質教育資源，雖暫未明確配套入學政策，但優教氛圍已然拉滿，是芙蓉主城教育置業的優質選擇。

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綠城金泓文瀾樾華項目銷售經理：文經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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項目以“湖南首個飛檐立面”重塑城市天際線，以“三層立體垂直園林”重構社區生態，以“身心靈全維會所體系”重新定義圈層生活，在長沙二環內這片十年罕見的稀缺土地上，為287戶塔尖家庭鐫刻下一座值得恒久珍藏的人文坐標。

上海天華以約90米超尺度奢闊門庭，勾勒地標級的城市界面。這一設計不僅強化了歸家的儀式感，更以恢弘尺度向城市展示項目的非凡氣場。

項目外立面別具一格，將打造為湖南首個飛檐立面，采用曲面造型打造流動的曲線與飛檐，兼具藝術美感與奢華質感。項目南向采用三玻兩腔玻璃，構筑超高窗墻比，更有效隔絕外界噪音。

建筑立面采用鋁板結合玻璃幕墻體系，以現代材質演繹東方意境。豎向線條的節奏感與橫向飛檐的舒展感交織，形成豐富的光影層次。

項目打造湖南首個三層立體垂直園林，構筑一座可游可賞、可棲可思的自然綠洲。

項目打造湖南三大首創主題架空層，以六大社交場域，營造全齡、全維、立體化的社交及能量場域。首創湖南復式架空層空間，涵蓋成長、愈療、康養三大主題；打造首個機器人圖書館，多元化科技感閱讀體驗；以湖南首個“身、心、靈”全維社交會所體系，為女主人定制專屬放松空間。

項目還將打造高端會所配套，包含專屬私宴廳，約10米挑高的恒溫泳池，全景健身房，森氧瑜伽室等。

新規超絕戶型，以“全維生活場景”為設計原點，打造建面約128-226㎡新規寬境居所，全系戶型均設計獨立玄關、LDKBG一體化布局等，更享一梯一戶，出入盡享寧靜與尊崇。大戶型奢配獨立電梯廳，最高贈送面積可達約68㎡，讓雅奢華空間皆詮釋生活本真。

室內設計與戶型：128-226㎡新規大宅的極致尺度

文瀾樾華的戶型設計，是其產品力的核心體現。項目主力戶型包括建面約128㎡四室、143㎡四室、170㎡五室和226㎡六室，全系毛坯交付。得益于新規產品設計，戶型得房率高達114%-121%，最高贈送面積可達約68㎡。

樾心|128㎡四房兩廳兩衛：以緊湊高效的布局，實現四房功能配置，滿足品質改善客群的入門需求。

樾章|143㎡四房兩廳兩衛：預留雙拓展區域，可靈活改造，滿足家庭成長需求。

樾峰|170㎡五房兩廳三衛：以開闊尺度承載多代同堂的居住理想，LDKBG一體化布局將客廳、餐廳、廚房、陽臺、花園貫通，形成超尺度家庭核心聚場。

樾宸|226㎡六房兩廳四衛復式躍墅：作為項目的旗艦戶型，以復式格局實現動靜分區，奢配獨立電梯廳，最高贈送面積可達約68㎡，以極致尺度詮釋頂豪生活。

全系戶型均采用南北通透、全明廚衛設計，部分戶型配置雙陽臺系統。一梯一戶的配置，讓出入盡享寧靜與尊崇。室內精裝雖為毛坯交付，但公共空間由梁志天與李陽團隊傾力打造，以國際視野與東方美學，為業主呈現兼具藝術感與功能性的奢適空間。

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