漲近6成！2025年公積金貸款人數(shù)回升！二手占比提高！佛山最新報(bào)告出爐

佛山公積金最新年報(bào)出爐！

日前，佛山市公積金披露了《佛山市住房公積金2025年年度報(bào)告》。

繳存額度穩(wěn)步增長 企業(yè)單位占比超8成

報(bào)告指出，2025年，新開戶單位6,493家,凈增單位3,247家；新開戶人數(shù)19.02萬人，凈增人數(shù)-2.92萬人；實(shí)繳單位34,249家，實(shí)繳人數(shù)145.61萬人，繳存額232.52億元，分別同比增長10.47%、-1.97%、2.51%。

2025年末，繳存總額2,324.70億元，比上年末增加11.11%；繳存余額588.00億元，同比增長7.46%。

2025年新開戶職工中，企業(yè)單位占88.40%，非企業(yè)單位占10.79%，靈活就業(yè)人員占0.81%。

提取額同增5.39% 租房提取比例增加

2025年，88.95萬名繳存人提取住房公積金；提取額191.71億元，同比增長5.39%；提取額占當(dāng)年繳存額的82.45%，比上年增加2.25個(gè)百分點(diǎn)。2025年末，提取總額1,736.70億元，比上年末增加12.41%。

2024年，72.03萬名繳存職工提取住房公積金；提取額181.91億元，同比增長3.91%；提取額占當(dāng)年繳存額的80.20%，比上年增加0.74個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額1,544.99億元，比上年末增加13.35%。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.53%，償還購房貸款本息占54.05%，租賃住房占12.69%，老舊小區(qū)改造占0.02%，離休和退休提取占9.40%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.01%，出境定居占0.04%,其他占11.26%。

與2024年相比，購房還貸提取比例下降，租房提取比例增加。

30-40歲為貸款主力 二手房貸占比高

值得一提的是，2025年，單繳存人個(gè)人住房貸款最高額度84萬元，雙繳存人個(gè)人住房貸款最高額度140萬元。

數(shù)據(jù)顯示，2025年發(fā)放個(gè)人住房貸款0.77萬筆44.57億元，同比分別增加42.59%、56.88%，回收個(gè)人住房貸款48.82億元。

2025年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款22.58萬筆785.40億元，貸款余額376.27億元，分別比上年末增加3.53%、6.02%、-1.12%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的63.99%，比上年末減少5.55個(gè)百分點(diǎn)。

職工貸款筆數(shù)中，購買新建住房占38.20%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占61.80%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占0%。

借款人中，30歲（含）以下占35.98%，30歲-40歲（含）占52.14%，40歲-50歲（含）占10.59%，50歲以上占1.29%；購買首套住房申請貸款占98.23%，購買二套及以上申請貸款占1.77%。

佛山已落實(shí)商轉(zhuǎn)公 2026年額度35億

報(bào)告還指出，2025年2月27日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于印發(fā)《佛山市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知，辦法自2025年4月1日起施行。辦法明確我市繳存職工在滿足公積金貸款基本條件，且在本市內(nèi)僅擁有一套已辦理純商業(yè)住房貸款且尚未結(jié)清的自住住房的情況下，經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意，可將該商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。貸款最高額度（最高120萬）及貸款期限（最長20年）依據(jù)我市現(xiàn)行的二手房公積金貸款政策進(jìn)行確定。

2025年12月18日，又發(fā)布《關(guān)于2026年度商轉(zhuǎn)公貸款額度等有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確2026年度商轉(zhuǎn)公貸款額度為35億元，資金使用有效期：自2026年1月1日起，至2026年12月31日止。同時(shí)，明確2025年度商轉(zhuǎn)公貸款額度在原基礎(chǔ)上追加5億元專項(xiàng)資金，即：2025年度商轉(zhuǎn)公貸款總額度為25億元。

2025年12月30日，發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整<佛山市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法>的通知》，辦法自2026年2月1日起施行。主要修訂內(nèi)容：一是擴(kuò)大覆蓋范圍。支持異地繳存職工申請將本人未結(jié)清的商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。二是放寬申請條件。將政策支持范圍從首套住房擴(kuò)大至第二套住房，購買第二套住房的繳存職工也可申請辦理。

文章來源:樂居買房