6億起拍！東莞又要拍地了，4月28日！

今年第二宗宅地來了！

3月28日，據東莞公共資源交易中心顯示，厚街掛牌1宗商住地！

編號2026WR002號地塊，位于厚街福崗路南側，占地約4.34萬㎡，起拍價約6億，將于4月28日開拍。

今年，東莞已成交1宗宅地。

3月16日，由華潤置地與濱海灣置業，聯合競得的交椅灣地塊，并已打造成濱海潤府三期。

接著，一起來看看本次掛牌地塊詳情吧！

01

毗鄰卓越維港、厚街實驗學校

2026WR002號地塊，占地約43411㎡，容積率為2.0，總建面約86823㎡。

其起始價為60776萬元，起拍樓面價約7000元/㎡，無最高限價，將于4月28日開拍。

地塊位于厚街中心，與卓越維港僅一路之隔，斜對面便是厚街實驗學校。

周邊配套成熟，直線距離約1.2公里范圍內覆蓋陳屋、寮廈兩個地鐵口。

并匯集厚街政務服務中心、福神崗公園、文化公園、匯景城、萬達廣場等生活配套。

附近還有保利和悅春風、萬科瑧山悅等住宅小區。

02

厚街樓市一覽

厚街上一次宅地出讓是23年6月，基裕泰以底價拿下珊美站附近的一宗地塊，樓面價13569元/㎡。

現已打造成【星凱】項目，為厚街首個全盤新規住宅，緊鄰厚街山姆，主力戶型為建面81、113㎡的3-4房。

說到新房市場，厚街目前在售新盤還真不少。

【朗豪公館】，主推約76-98㎡的3房，售價15800元/平起，帶精裝交付。

【康華云溪】，主推約118-168㎡的3-4房，清盤階段部分房源16000元/㎡左右。

保利則有兩個盤，一個是【和悅春風】主推約105-143㎡的4房，處于清盤中；另一個【四季和頌】主推約85-118㎡的3-4房，順銷中。

另外，近期【海逸豪庭尚都】也有加推，主推約180-190㎡的上下疊墅，單價1.2-1.4萬元/㎡，總價200萬起，首開賣了六成左右，目前上疊已經賣完了，下疊還有得選。

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另外值得一提的是，此前有一宗用地面積相近的地塊已完成投資備案，備案名為【東莞市厚街鎮翠竹中路居住項目】，備案單位為東實。

雖然用地面積與本次掛牌地塊一致，但根據備案信息得出的容積率為2.9，而本次出讓地塊的容積率是2.0，兩者在規劃指標上有所不同。

整體來看，厚街新房市場的價格分化還是比較明顯的，既有走量的剛需盤，也有主打品質的改善項目。

而這次掛牌的地塊，容積率只有2.0，在區域內算比較低密的，加上位置不錯，周邊配套也成熟，到時候會拍出什么價，還是挺值得關注的。

我們會根據拍賣情況及時更新，感興趣的朋友請密切關注東莞房視啦~

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