保利瑯悅二期入市！全新實景展示區驚艷亮相

桂城改善上新，保利瑯悅二期以超配實力出圈！

3月28日，保利瑯悅二期實景展示區全新開放，我們震驚地發現：明明一期已經封神，二期還在瘋狂卷產品？！

| 項目二期開放現場實景圖

這一次，保利瑯悅錨定居住需求，用一場全維度的超配升級，給改善市場交出了一份先于客戶所想、超于客戶期待的誠意答案。

一提到桂城改善住宅，所有人最先想到的，一定是保利瑯悅，作為佛山新規住宅的頭號先行者，保利瑯悅一期早已是行業公認的標桿。

入市兩年，它穩居桂城成交面積、成交套數雙TOP1，更是佛山首個實現交付的新規住宅項目，用實景兌現為佛山“好房子”寫下了標準答案。

一直以來，我們不少粉絲都在好奇：保利瑯悅二期，到底會打造什么產品？

在我們實探后發現，二期的核心升級可以概括為兩點：先天底盤的指標升級，和后天打磨的產品升級。

項目二期位于一期組團西側，緊鄰保利體育公園（已運營）與項目配建幼兒園（建設中），容積率僅2.6，規劃了5棟樓，首推16座小樓王，主打建面約119-129㎡新規四房。

| 項目效果圖，以實際交付為準

2.6的容積率，意味著什么？這是桂瀾中軸近三年來極其罕見的低密指標，意味著它能把更多的空間，留給園林、公區、社區配套。

這在寸土寸金的桂城核心區，本身就是最奢侈的超配。

也正是基于這樣的低密底盤，保利瑯悅才有足夠的底氣，帶來一次從歸家禮序、園林造境、公區奢裝到室內革新的超配升級。

市面上的新中式，大多還停留在符號堆砌的表層營造。

保利瑯悅二期樹立了一個全新的超配樣本：真正的東方人居，理應是對在地文脈的深度解構與全新呈現。

項目二期承襲一期的狀元文化，以「無雙學府，人生舞臺」為核心理念，把學府底蘊與世家期許，深度融入了社區的整體營造之中。

二期5棟樓分別命名為攬月、登科、鳴玉、圖南、澤遠，串聯起從少年求學、立業成才，到家族傳承的完整人生軌跡，意蘊厚重而深遠。

| 項目效果圖，以實際交付為準

二期做了豪宅標配的3米整體抬高，隔絕噪音與視線，保障私密，業主每一次拾級而上，都有著“平步青云、步步登高”的美好期許。

尊崇地勢之上，項目投入重金打造千萬級園林，以孔廟書院格局為骨、清暉園造園風骨為韻，帶來三大維度的全維超配升級。

| 項目園林實景圖

一是名木升級，全冠移植名貴成年喬木，單棵造價為普通樹種3-5倍，全園涵蓋18種喬木、50余種植被，7成以上為常綠樹種。

二是工藝超配，從頤和園同款黑山原石造景，到對標頂豪的非遺工藝點綴，這份舍得投入的誠意，在桂城同量級改善項目中幾乎找不到第二家。

三是尺度升維，二期約3000㎡園林疊加樓下約8400㎡體育公園，戶均綠地面積達16㎡，遠超主城項目常見的3㎡，堪稱桂城核心碾壓級的低密超配。

| 項目實景示意圖

本次二期實景開放了“國士五境”歸家之路，包含紋韻星門、池映虹橋、翠景翰林、狀元廊、歸家大堂，五重境界層層遞進，把東方禮序與狀元文脈完整呈現。

壹 | 九開間門樓，尊崇歸家路

作為整條歸家動線的第一重禮序，紋韻星門從規制、質感到工藝，全方位立住了桂城新中式的超配標桿。

| 項目實景示意圖

一是規格之高，盡顯門庭氣度。項目斥資200萬打造了寬約36米、高約9米的九開間門樓，搭配六級臺階，寓意學業事業穩步提升。

二是材質之奢，對標頂豪標準。正面景墻《嶺南云巒卷》采用廣州頂豪保利玥璽灣同款非遺掐絲琺瑯工藝，耗資30萬、耗時2個月完工。

三是文化之厚，融入非遺匠心。門樓以單檐形制呼應宋代雅致風格，屋脊處鴟吻造型寓意吉祥祈福，同時融入廣彩、粵繡、貼金等非遺工藝，貫穿歸家之路。

| 項目實景圖

貳 | 踏過狀元橋，造園見真章

府門之內，循著狀元文脈的禮序鋪展，三重歸家境，步步藏著世家傳承的文運祈愿。

| 項目實景示意圖

第二重境池映虹橋，項目復刻古代學宮形制的狀元橋，橋側種有12棵名松構成“十二天成”圓滿格局，藏著“步步高升、金榜題名”的美好祈愿。

踏橋而行深入園境，歸家第三重境翠景翰林躍然眼前，山瀑疊泉采用頤和園同款黑山原石打造，55塊原石從山西運輸而來，呈現出原汁原味的皇家造園精髓。

歸家第四重境狀元廊，復刻清暉園經典形制，廊架兩側排布「獨占鰲頭燈」，有著“鰲頭奪魁、金榜題名”的美好寓意，與一路之隔的石門學府呼應。

| 項目實景圖

叁 | 三進式歸家，全場景超配

真正的超配，是從踏入府門到走進家門，全鏈條無死角的品質升維，這也是項目“國士五境”的最終落點。

| 項目實景示意圖

二期在每棟樓入戶區域打造三進歸家禮序，一進府門見氣度，二進過廳見雅致，三進家門見溫情。

約6米挑高的首層入戶大堂，通鋪直紋白玉天然奢石，電梯廳門頭采用白雪公主天然奢石，對標星級酒店標準匠造。

項目更在每棟樓下都打造了全齡架空層泛會所，書享區、健身區、兒童游樂區、棋牌休閑區全覆蓋，為業主構建了一個有溫度、有交流的全齡生活場。

| 項目實景圖

一提到桂城改善，大家最先想到的，往往是大戶型、高門檻。

不過，對于新一代改善家庭來說，真正的好戶型，應該是把每一寸空間都用到極致，既要有全周期功能，還要有豪宅的尺度感。

保利瑯悅二期深諳客戶所需，對空間進行顛覆性優化，二期所有戶型取消房間下飄窗，上飄窗進深也大幅優化，戶型使用率超100%。

項目率先開放了建面約119㎡實景樣板間，人氣超級火爆，想在桂城置業的改善買家，一定要親自來看！

| 項目樣板間開放現場實景圖

很多人會問，建面約119㎡做四房，會不會很擠？我們看完樣板房可以明確告訴大家：它做出了很多140㎡戶型都給不了的尺度感。

戶型做到了四開間朝南，把南向采光面拉到了極致，全屋通透敞亮；約6.9米的景觀陽臺，帶來了南北對流的絕佳通風體驗。

LDKB一體化設計，把客餐廚陽臺打通，形成了約55㎡的超大公區，配合可開可合的多功能房，能夠靈活適配家庭全周期的成長需求。

還有奢闊主臥套房，搭配超大L型采光窗，主衛不沖床頭，細節里全是對居住體驗的考量。

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同樣是超高使用率，同樣是南向無遮擋的極致視野，建面約129㎡在空間尺度和舒適體驗上，做了進一步的升維。

原生客廳尺度做到了約4.8米，形成約60㎡LDKB大廳，搭配南北對流雙陽臺，是佛山改善家庭最愛的格局。

主臥套房尺度約27㎡，配合動靜分區設計，既能完美滿足三代同堂的居住需求，也能從容適配二胎家庭的成長空間。

首推的單位，還能無遮擋直瞰一期實景園林，推窗就是蒼勁的松林、潺潺的疊水，一窗納盡東方園林的風雅。

全周期的成長型空間設計，能跟著你的家庭結構變化靈活調整，真正實現了“一次置業，十年無憂”。

很多項目的改善戶型，精裝只做到了夠用，而保利瑯悅二期，把千萬級豪宅的高標配置，直接普及到了每個戶型里，帶來“改善面積+超規格”的超配交標。

市面上很多項目，入門級改善戶型不配智能家居，而保利瑯悅二期，全戶型標配造價超萬元的小米智能家居系統。

入戶門升級為鋅鋼入戶門，地面升級為千萬級豪宅同款大規格木紋拼花磚，既有木地板的溫潤感，又有瓷磚的耐磨易打理。

廚房與衛生間臺面，升級為上海保利天奕、杭州保利天珺等頂豪同款臺面，搭配樓王同款大吸力油煙機、蒸烤一體機與洗碗機，整體升級迭代。

| 項目樣板間實景圖，以實際交付為準

公衛升級為主衛同款抽拉龍頭，衛生間配備多功能恒溫花灑，三種出水模式一鍵切換，把居住的幸福感，藏進了每一個日常使用的細節里。

在我們看來，這次升級核心是順應當下改善市場的年輕化趨勢，同時響應國家“好房子”的政策導向，打造更貼合改善群體需求的居住體系，在風格上也更具現代活力。

真正的改善，不止于室內的空間，更在于家門外的生活半徑。保利瑯悅二期，把改善家庭最在意的核心配套，全部放在了步行可達的范圍內。

項目北鄰在建的九年一貫制石門怡海學校，二期地塊與學校僅一路之隔，是真正意義上的“出家門、進校門”。

社區配建了15班幼兒園在二期西側，下樓即達，長輩獨自接送也毫無壓力。12年的教育閉環，在家門口就能從容實現，這是多少改善家庭夢寐以求的。

項目配建的約8400㎡保利體育公園，早已正式投入運營，同樣與二期為鄰，對于當代人來說，最難得的不是買多貴的健身卡，而是下樓即達的健康生活。

| 項目效果示意圖，以實際交付為準

而城市級的繁華配套，同樣近在咫尺。

距離項目僅約2公里的山姆會員店即將開業，三龍灣體育中心也正處于招商階段，生鮮采購、體育鍛煉、聚餐約會，一腳油門就能抵達。

居住在這里，既能享受社區內書院園林的靜謐雅致，又能隨時擁抱城市中軸的繁華煙火，真正實現了改善人居的理想。

| 項目位置示意圖，以實際交付為準

如果用一個詞來概括保利瑯悅二期，那就是：確定性拉滿的超配改善。

什么是真正的改善安全感？

第一，全維度實景展示：從府門、園林、公區到實體板房，整條歸家動線完整實景呈現，實打實的超配品質一眼可見、觸手可及。

第二，高品質交付打底：項目一期高品質交付，從產品兌現力到物業服務水準，都收獲了業主的廣泛認可，買瑯悅更放心。

第三，板塊內最快交付：一期今年買今年住，二期明年9月開始交付，是板塊內可最快入住的新房項目，很適合婚房置業、讀書入學的購房者。

第四，成熟配套有保障：桂城核心成熟配套，二期還離學校、公園、商業更近，住進來就是現成的舒心生活，不用等配套落地。

保利瑯悅二期全新展示區現已正式開放，如果你正在桂城尋找一套真正的改善好房，一定要來一趟。

在桂城核心區，這樣的低密大盤，這樣的超配作品，錯過，就真的沒有了。