山東
一年一度樓市“小陽春”，在3月末繼續升溫，伴隨著“以舊換新”系列新政的出臺，二手房市場的“破冰”尤其明顯。記者昨日從煙臺市自然資源和不動產登記中心獲悉，截至3月27日，全市共過戶二手房13359套，其中，芝罘區仍以2614套領跑各區，占比接近20%；龍口市過戶2330套緊隨其后，黃渤海新區以1483套位居第三。其他過戶數較多的區市包括萊州市（1363套）、牟平區（941套）、福山區（861套）、萊山區（818套）、海陽市（693套）。
樓市起勢，關鍵看年初，這已是歷年來煙臺樓市的新趨勢，2026年也不例外。扣除元旦假期和史上最長春節假期之后，煙臺1—3月二手房過戶量較2025年有微幅增長，與2024年基本持平。具體到各區市來看，過戶量前三的芝罘區、龍口市和黃渤海新區，多年來基本穩居二手房過戶量前三甲，只不過位次小有調整。二手房過戶量的排行，也折射出煙臺市民置業的趨向：除去配套設施齊全、生活交通便利的老城區外，產業類型豐富、遠期發展可期的區市，同樣也在彰顯著對新住戶的感召力。
和往年樓市春季格外熱絡相似，今年春季以來二手房看房、成交、過戶熱度不減，樓市新政的“長尾效應”仍在發力。今年元旦起，煙臺住房“以舊換新”新政出爐，拓寬公積金提取范圍、推行代際互助、提高貸款月還款占比、提高貸款額度、核減公積金貸款次數等舉措，切實減輕了居民購房壓力。（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）
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