今明兩年，到底是趕緊賣房還是努力買房？曹德旺給出忠告

如今，房地產(chǎn)市場整體態(tài)勢持續(xù)向好，各地樓市也在利好政策的加持下，穩(wěn)步修復。尤其是一線市場，從去年下半年開始，核心地段的房價和成交量都有明顯回升。

其他地方也在出臺利好，比如下調(diào)房貸利率、降低首付比、放開限購、給予購房補貼、提升公積金貸款額度等等，這一系列措施，無非就是全力支持大家解決住房需求，

如今，各地房價也逐漸穩(wěn)定，大家都在討論：今明兩年，到底該該按需處置房產(chǎn)，還是安心買房？

對于這個問題，很多人看法不太一樣。

看好樓市的人覺得，從2021年底開始調(diào)整到現(xiàn)在，已經(jīng)過了五六年，市場該擠的水分也擠得差不多了，加上各種政策支持，現(xiàn)在對剛需和改善來說是個不錯的機會。

但謹慎的人則認為，現(xiàn)在更適合根據(jù)自家情況，把多余的房子處理掉，讓資產(chǎn)更合理配置。

其實關(guān)于這個問題，曹德旺早就給出了理性看法，他一直主張房子是用來住的，不要盲目囤著等漲價，建議大家根據(jù)實際需要來持有房子，理性規(guī)劃自己的住房資產(chǎn)。

我覺得這個思路是對的，所以今明兩年不管是買房還是賣房，關(guān)鍵還是看自己的實際情況，這里面主要有幾個方面的原因：

第一，樓市已經(jīng)告別大起大落，回歸正常發(fā)展軌道。經(jīng)過這幾年的調(diào)整，房價和實際價值越來越匹配，市場也更有持續(xù)性，對剛需和改善的家庭來說，現(xiàn)在買房環(huán)境比較穩(wěn)定。

第二，現(xiàn)在市場上房子多，各種類型都有，不管是想買大點的、小點的，還是不同地段的，都能找到適合自己的，供需關(guān)系保持在合理平衡的狀態(tài)，買房不用搶，也能慢慢挑。

第三，大家買房也更趨于理性了，都會掂量掂量自己口袋里的經(jīng)濟狀況和實際需求，再做決策，不會像以前那樣盲目跟風。這種理性消費對市場平穩(wěn)也是好事。

第四，從長遠看，樓市的發(fā)展基礎還是很扎實的。這幾年，政策一直在引導房子回歸居住屬性，不鼓勵投機炒房，專注于居住與民生保障，所以房子的長期發(fā)展肯定是穩(wěn)中向好的。

所以，總結(jié)一下：今明兩年到底是賣房還是買房，歸根結(jié)底還是要看你自己的需求，一定要理性選擇。

如果你有自住或者改善的需要，現(xiàn)在政策紅利，買房門檻低，貸款利率最便宜，可以抓住這波政策紅利窗口期，安心置業(yè)。

如果你手頭上有除自住以外多余的房子，可以根據(jù)城市未來發(fā)展，以及自身的資金流動性來優(yōu)化資產(chǎn)配置，

比如：如果多余的房子全部在人口持續(xù)外流的三四線，這種房多人少的地方，沒必要拿著房子等虧錢，早點清理更明智。

如果是核心地區(qū)，手上有足夠的流動性，不妨將房子出租，邊賺取穩(wěn)定收益，邊看后續(xù)市場情況再做判斷。

總之，樓市正朝著健康平穩(wěn)的方向走，房子的居住價值越來越突出，市場也越來越穩(wěn)定，如今不管是對于剛需還是改善需求群體，咱們都要根據(jù)自己的實際情況來判斷是買是留，切不可跟風。