穿越周期，穩見鋒芒｜天正地產集團以精細運營力，筑牢企業發展根基

自2020年三道紅線政策出臺以來，房地產行業邁入高質量發展新階段，行業發展邏輯逐步從規模擴張轉向穩健經營與價值深耕。面對行業結構性轉型的全新格局，天正地產集團憑借穩健的發展策略與扎實的運營能力實現逆勢發展，始終保持平穩向好的發展態勢，成為市場認可的穩健型房企代表。

（天正中心實拍圖）

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。天正地產集團榮膺“2026中國房地產經營安全性優秀企業”稱號。

（實拍圖）

逆勢穩健突圍的核心邏輯

天正地產集團的穩健發展，離不開其23載深耕地產行業的深厚底蘊，更得益于企業“至誠品牌力、精細運營力、精益產品力、品質交付力、臻情服務力”五力戰略的協同賦能。作為支撐企業高品質發展的核心引擎，精細運營力是企業能夠穿越行業周期、突圍發展的關鍵所在，企業將精細運營貫穿發展全程、融入開發全鏈條，從投資拿地到后期服務，以精細化思維拆解運營節點、以系統化管理打通協同壁壘，形成精細為底、高效為綱的運營特色。而這一特色的背后，是企業堅守“以終為始、固本強基”的經營導向，秉持理性審慎的發展思路，契合了行業調整期“控風險、提效率、做精細”的核心發展要求。

（示意圖）

精細運營力的全鏈條實踐

天正地產集團精細運營力的核心，在于構建了一套可落地、可驗證的全鏈條運營體系，并以標準化運營實踐，持續為企業夯實專業形象、提升市場信任度，最終轉化為更強的品牌競爭力與可持續發展能力。

（實拍圖）

Ⅰ 理性投資布局，筑牢運營基礎

投資拿地是地產開發的第一道門檻，直接決定企業運營的穩健性。天正地產集團秉持理性拿地、精準布局的思路，堅守拿地底線，每一塊土地的獲取，均經過前期深入調研與多維度論證，精研區域與城市規劃、研究在地文化、剖析競品格局、貼合客群需求。投資決策始終保持理性可控、布局務實精準，也為后續高效運營、風險管控筑牢根基，支撐企業長期保持財務結構穩健、現金流安全充沛。

Ⅱ 全鏈條協同發力，提升運營效能

為打破業務板塊壁壘，提升整體運營效率，企業構建了貫穿投拓、設計、工程、營銷、成本全周期的大運營特色經營體系，實現全節點管控、全流程拉通，各環節高效協同、無縫銜接，保障整體運營步調一致、銜接順暢，確保各項工作按計劃高質量推進。

Ⅲ 專業營銷賦能，保障去化回款

營銷能力是房企穿越周期的重要支撐，企業注重營銷團隊的專業化建設，打造了一支實戰型、強執行、能整合、能落地的營銷隊伍，結合市場變化與客群需求，精準制定營銷策略，高效整合各類資源，持續實現平穩銷售與資金良性周轉，為企業穩健經營提供有力保障。

Ⅳ 精嚴成本管控，堅守盈利根基

精細運營的核心在于控風險、提效率、保品質，成本管控則是關鍵抓手。企業在成本管理中，堅守精準管控、提質增效、價值最大化的思路，兼顧成本合理性與品質高標準，通過全程精準把控、動態調整，確保品質在線，實現利潤安全可控，為企業穩健發展注入持續動能。

Ⅴ 產品適配市場，強化口碑沉淀

精細運營的最終落點是產品，天正地產集團立足前期調研成果，以因地制宜、品質為先的思路，聚焦客群居住痛點與城市發展需求，打造適配性強、口碑出眾的人居產品。憑借持續優化產品設計與品質把控，旗下多個項目收獲市場廣泛認可，為品牌口碑的沉淀奠定堅實基礎。

精細運營成效與穩健特質

高效運營精準落地，精細管理卓見成效，均以扎實數據與企業業績充分印證。2020年至2025年企業銷售、回款、利潤持續實現有質量增長，展現出企業穩健經營的底氣與綜合實力。

（2020年至2025年凈資產總額增長圖）

在運營效率上，天正地產集團形成了獨具特色的高效運營模式，創新推出『天正152標準管理體系』：拿地前期，團隊已提前對當地市場、供需關系、客群需求、在地化特色開展系統性調研，夯實拿地基礎；拿地后15天內確定設計規劃方案，力爭200天內實現展示區開放，以高效周轉、精準落地，將前期調研深度轉化為開發效率，成為精細運營力的生動注腳。

以精細運營賦能高質發展

23載深耕不輟，天正地產集團始終以精細運營為核心，持續優化運營體系、提升管理效能，以系統化管理筑牢發展根基。面向2026年，伴隨五力戰略全面煥新升級，企業將進一步完善全鏈條大運營特色經營體系，優化流程、提升效率、強化風控，將精細化運營能力深度融入企業發展全過程，并依托成熟的開發經驗與專業的團隊管理優勢，實現優勢互補、共贏發展，為行業高質量發展貢獻更多實踐經驗。

（實拍圖）

穿越周期，方見真章；精細運營，終成鋒芒。天正地產集團以精細運營力為引擎，堅守穩健底色、深耕品質初心，在行業調整期穩步前行，既彰顯企業責任與擔當，也為地產行業精細化發展提供可借鑒的實踐樣本。未來，隨著行業發展不斷深化，天正地產集團將憑借扎實的精細化運營能力，實現更高品質發展，持續為行業注入正向動能。

歷年百強研究成果（）

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