上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示，分東、西校區(qū)

內(nèi)容摘要：上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示，用地面積約106畝，72班規(guī)模，分東、西校區(qū)。

近日，上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。

上外附屬九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目，其項(xiàng)目用地由14A-01、14B-05地塊2幅地塊組成，用地性質(zhì)為九年一貫制學(xué)校，四至范圍東至青浦大道，南至淀山湖大道，西至青順路，北至大盈浦路。

其行政區(qū)劃上歸青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，板塊上隸屬于青浦新城未來城市樣板區(qū)的集中建設(shè)樣板區(qū)。

一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

該九年一貫制學(xué)校用地面積約70616.63平方米（106畝），其中14A-01地塊面積為40060.44平方米，14B-05地塊面積為30556.19平方米。

項(xiàng)目總建筑面積86050平方米，其中地上建筑面積為72450平方米（計(jì)容建筑面積為69850平方米），地下建筑面積為13600平方米。

14A-01地塊總建筑面積為41000平方米，其中地上建筑面積為34100平方米，地下建筑面積為6900平方米。

14B-05地塊總建筑面積為45050平方米，其中地上建筑面積為38350平方米，地下建筑面積為6700平方米。

項(xiàng)目建筑密度為34.51%，建筑高度27米，建筑層數(shù)最高5層，綠地率35%

二、功能分布

公示圖則顯示，該九年一貫制學(xué)校由兩幅地塊組成，兩地塊之間規(guī)劃了三個通道互聯(lián)互通，中間規(guī)劃了一座12米寬的車行橋（含人行道）橫跨朝新河，南北兩端還規(guī)劃了兩處環(huán)型連廊，為2層，底層架空。

下面我們來介紹一下地塊的功能分布：

14A-01地塊（西校區(qū)），我們把主要功能劃分為兩個區(qū)域，東側(cè)為室內(nèi)設(shè)施，西側(cè)為室外活動區(qū)。主要功能由2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、門衛(wèi)、1片11人制足球場、2片排球場、2片籃球場和器械場地等組成。

其中，1#、2#兩棟教學(xué)樓樓層均為5層，建筑高度27米

3#綜合樓為4層建筑，高度同樣為27米，其中3-1#樓設(shè)置了舞蹈、音樂、體育；3-2#樓為餐廳、圖書館、報(bào)告廳。

西校區(qū)人行主出入口設(shè)置在地塊北側(cè)的大盈浦路上，人行次出入口規(guī)劃于地塊東側(cè)，橋南側(cè)。地塊車行出入口單獨(dú)設(shè)置，以確保師生安全性。

停車方面，機(jī)動車停地下停車庫，地面規(guī)劃了部分非機(jī)動車停車位。

通過朝新河上三處通道，師生們可以去達(dá)東校區(qū)，我們再來看看14B-05地塊功能分布

與西校區(qū)相反，東校區(qū)室內(nèi)功能規(guī)劃于地塊西側(cè)，而東側(cè)主要為室外活動區(qū)。

主要功能由2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、門衛(wèi)、1片5人制足球場、2片排球場、2片籃球場和器械場地等組成。

其中，4#、5#兩棟教學(xué)樓樓層為5層，建筑高度27米

6#綜合樓為4層建筑，高度同樣為27米，其中6-1#樓設(shè)置了專業(yè)教室、圖書館、報(bào)告廳；6-2#樓規(guī)劃了餐廳、體育館。

東校區(qū)人行主出入口設(shè)置在地塊西側(cè)的朝新河路上，人行次出入口規(guī)劃于地塊北側(cè)大盈浦路上。

停車方面，機(jī)動車主要停放于地下停車庫為主，地面規(guī)劃了非機(jī)動車停車位和少許機(jī)動車停車位。

本次公示時間為2026年3月26日至2026年4月4日。

收集意見截止日期為2026年4月11日。

上月，上海元易勘測設(shè)計(jì)有限公司和中設(shè)筑華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司以1794萬元中標(biāo)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)。

本月25日，該項(xiàng)目建設(shè)管理-代建費(fèi)中標(biāo)結(jié)果公告，上海青浦新城區(qū)工程項(xiàng)目管理有限公司約877萬元中標(biāo)。未來該公司將提供建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書批復(fù)后、工程前期準(zhǔn)備工作開始至竣工驗(yàn)收交付使用之日止的全過程項(xiàng)目管理服務(wù)。

項(xiàng)目代建服務(wù)的招標(biāo)，預(yù)示著該項(xiàng)目距離開工已不遠(yuǎn)了。

上外附屬九年一貫制學(xué)校規(guī)模為72班（小學(xué)部40班，初中部32班）學(xué)生數(shù)約3040人，其中小學(xué)部1600人，中學(xué)部1440人。

工程總投資約9.33億元。

你對上述文章有什么看法，歡迎在評論區(qū)互動、分享！

（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準(zhǔn)。）

更多資訊，請關(guān)注大青浦房談！

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)等
編輯：大青浦房談