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燕郊福喜雅苑,由燕郊本土龍頭福成集團(tuán)旗下河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造,坐落于燕郊北部科學(xué)城核心區(qū),依托京津冀協(xié)同發(fā)展紅利與地鐵通勤優(yōu)勢,以“低密宜居、全維配套、高性價比”為核心定位,成為北京通勤剛需族與本地剛改家庭的置業(yè)優(yōu)選,總建面約10.48萬㎡,容積率僅1.498,以實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn),解鎖環(huán)京人居新范本
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項目地處燕郊北部科學(xué)城核心,留山大街與燕昌路交叉口,毗鄰北京通州副中心,深度享受“北三縣與通州四統(tǒng)一”發(fā)展紅利,區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)攀升。周邊已入駐藍(lán)思科技等12家高新企業(yè),未來將導(dǎo)入10萬+產(chǎn)業(yè)人口,實(shí)現(xiàn)“職住平衡”,徹底擺脫“睡城”標(biāo)簽。
交通配套尤為突出,距離在建地鐵22號線(平谷線)高樓站約1.2公里,該線路2026年通車后,3站可達(dá)通州副中心、32分鐘直達(dá)北京CBD,可與北京15條地鐵線路無縫換乘,構(gòu)建高效雙城通勤圈。自駕2.5公里可達(dá)京秦、京平高速入口,30分鐘直達(dá)北京東五環(huán),搭配308路、310路區(qū)內(nèi)公交直達(dá)國貿(mào),多維交通徹底破解通勤痛點(diǎn)。
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作為本土龍頭房企力作,項目憑借福成集團(tuán)20余年深耕經(jīng)驗,按時交付率達(dá)100%,規(guī)避期房風(fēng)險,自持物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊,物業(yè)費(fèi)僅2.3-2.45元/㎡/月,兼顧品質(zhì)與性價比。項目規(guī)劃總戶數(shù)612套,停車位745個,綠化率35.11%,打造低密舒適社區(qū),搭配新中式園林與500米環(huán)形健步道,設(shè)置兒童游樂區(qū)、健身區(qū),適配全年齡段休閑需求。
戶型覆蓋85-127㎡全齡段產(chǎn)品,精準(zhǔn)適配剛需首置與剛改家庭,總價95萬起,首付最低15%,較周邊3公里內(nèi)項目均價低約3.2%。所有戶型均南北通透、全明設(shè)計,全系帶飄窗,LDKB一體化設(shè)計拓展公共空間,
戶型圖品鑒
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戶型圖品鑒
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戶型圖品鑒
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85㎡兩居低門檻上車,100-103㎡三居滿足三口之家需求,
127㎡大三居配備6米寬廳與雙衛(wèi),一層帶院、頂層帶閣樓的特色戶型更添品質(zhì)感,部分房源贈送地下車位。
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配套方面,項目實(shí)現(xiàn)全齡覆蓋,自帶雙語幼兒園,周邊3公里內(nèi)有高樓小學(xué)、三河五中、央美附中優(yōu)質(zhì)教育資源,形成完整教育鏈;緊鄰25萬㎡永旺夢樂城,周邊新世界百貨、沃爾瑪環(huán)繞,吃喝玩樂購一站式滿足;臨近燕達(dá)國際醫(yī)院(三甲,北京醫(yī)保互通),搭配社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,全方位守護(hù)業(yè)主健康。
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項目當(dāng)前為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài),預(yù)計2026年5月前毛坯交付,實(shí)景園區(qū)可實(shí)地考察,依托本土房企保障、地鐵紅利、低密規(guī)劃與高性價比,福喜雅苑打破環(huán)京剛需樓盤刻板印象,既是北京通勤族的便捷居所,也是本地家庭的舒適之選,彰顯環(huán)京高性價比樓盤的核心價值。
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