城投公司即將全面退出政府融資平臺(tái)

今天要和大家講一件影響樓市、工程款、城市建設(shè)的大事：城投公司將在2027年6月底前全面退出政府融資平臺(tái)身份，這不是地方試點(diǎn)、不是行業(yè)傳聞，而是央行、財(cái)政部、發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)四部門聯(lián)合發(fā)文、全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的剛性改革，依據(jù)銀發(fā)〔2024〕150號(hào)與財(cái)金〔2025〕99號(hào)文件明確要求，全程有時(shí)間表、有考核、有問(wèn)責(zé)，和每一位買房人、工程從業(yè)者、普通市民都息息相關(guān)。

先把最核心的結(jié)論說(shuō)透：城投全面退出，不是關(guān)停倒閉，不是城市停建，而是徹底剝離政府融資職能、斬?cái)嗾[性信用擔(dān)保，轉(zhuǎn)型為市場(chǎng)化國(guó)企或依法注銷。過(guò)去靠政府背書借錢、靠土地兜底還債、靠舉債搞建設(shè)的模式徹底終結(jié)，取而代之的是“政企分開(kāi)、風(fēng)險(xiǎn)隔離、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)、法治化監(jiān)管”的新機(jī)制。這場(chǎng)改革，將直接重塑買房邏輯、工程款結(jié)算規(guī)則、城市發(fā)展路徑，未來(lái)幾年，房子更安全、工程款更有保障、城市建設(shè)更務(wù)實(shí)，長(zhǎng)期利好每一個(gè)人。

官方剛性時(shí)間表：2027年6月底前100%清零，無(wú)延期、無(wú)例外

本輪城投退出以2023年3月31日全國(guó)融資平臺(tái)全口徑名單為基準(zhǔn)，分三階段推進(jìn)，每一步都寫入地方政府績(jī)效考核，弄虛作假、拖延進(jìn)度將被嚴(yán)肅約談問(wèn)責(zé)：

1. 2025年底前（已完成）：平臺(tái)數(shù)量累計(jì)壓降不低于75%，重點(diǎn)清空心殼、無(wú)資產(chǎn)、無(wú)現(xiàn)金流、長(zhǎng)期閑置的低效平臺(tái)，全國(guó)超4500家平臺(tái)完成退出，浙江、江蘇、山東等經(jīng)濟(jì)大省提前達(dá)標(biāo)；

2. 2026年底前（攻堅(jiān)階段）：平臺(tái)數(shù)量累計(jì)壓降不低于90%，剩余存量平臺(tái)必須完成債務(wù)處置、資產(chǎn)整合、轉(zhuǎn)型方案落地，非標(biāo)融資清零、違規(guī)擔(dān)保清零、與政府信用實(shí)質(zhì)性脫鉤，不再承擔(dān)政府融資職能；

3. 2027年6月底前（收官大限）：所有城投平臺(tái)100%清零退出，實(shí)現(xiàn)三個(gè)清零——融資平臺(tái)名單清零、政府融資職能清零、違規(guī)隱性債務(wù)清零，符合條件的轉(zhuǎn)型市場(chǎng)化主體，不符合的依法注銷，逾期未完成由省級(jí)政府強(qiáng)制清退。

簡(jiǎn)單說(shuō)，這是一場(chǎng)“倒計(jì)時(shí)改革”，2026年是承上啟下的關(guān)鍵年，所有難點(diǎn)問(wèn)題必須在今年解決，明年全面收官，沒(méi)有任何變通空間

2026年作為改革攻堅(jiān)年，各項(xiàng)政策加速落地，我們每個(gè)人都是見(jiàn)證者，更是受益者。讓我們一起期待，一個(gè)更規(guī)范、更穩(wěn)健、更有溫度的城市發(fā)展新時(shí)代到來(lái)。