速看！最高20萬！泉州多區域購房補貼即將截止（附泉州最新購房政策）

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想在泉州安家的朋友注意啦！泉州房貸利率3.05%！

2026年樓市開局，已經部分區域的購房補貼已截止！目前，洛江、晉江、石獅、德化仍有補貼政策，這是新房專屬福利，趕緊對照攻略精準薅羊毛！

01

泉州房貸利率3.05%

根據3月21日中國人民銀行公告

2026年3月20日

貸款市場報價利率(LPR》為

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

以上LPR在下一次發布LPR之前有效

兩個期限LPR均與上個月持平

據悉

這是LPR自2025年6月起

已經連續10個月保持平穩

圖片來源：中國貨幣網

當前

泉州商業貸款利率為3.05%（LPR-45BP）

不分首套二套

公積金貸款首套2.6%

二套3.075%

往后看

市場分析認為

適時實施降準降息、引導LPR穩中有降

仍然具有空間和可能

泉州最新購房政策（截至2026年2月）如下：

一、限購政策全面取消限購。新出讓的房地產住宅用地項目不再執行公證搖號政策，由開發企業自行銷售，不設置購房條件。

二、限售政策自2024年10月1日起，在泉州市行政區域范圍內新購買的一、二手住房不再執行限售政策。屬于改善性需求，再次新購買一手商品住房后，可將第1套取得不動產權證未滿限售年限的商品住房轉讓。

三、限價政策在堅持“房住不炒”的基礎上，全市根據轄區內房地產市場實際情況，新出讓的房地產住宅用地在招拍掛時不再限制商品住宅、車位銷售價格。

四、商業貸款政策首付比例：首套房和二套房首付比例均為15%。貸款利率：泉州主流銀行普遍執行首套/二套房貸利率為LPR-45bp（5年期以上LPR為3.5%時，房貸利率為3.05%）。所有銀行統一將存量房貸利率自動下調為LPR-30bp。套數認定：認貸不認房，生育二孩及以上家庭在申請商業性個人住房貸款購買泉州市轄區內的商品住房時，給予核減1套家庭住房套數。

五、公積金貸款政策首付比例：首套房和二套房首付比例均為20%，使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。貸款額度：雙職工最高貸款額度100萬元，單職工最高貸款額度60萬元，二孩及以上家庭貸款額度可再另加20萬元，最高可貸到120萬。貸款利率：首套房5年以內年利率為2.1%，5年以上年利率為2.6%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于2.525%和3.075%。其他：允許“商轉公”，允許提取公積金支付首付款，商貸可享公積金逐月還貸（部分銀行），可以異地貸款，無需再提供泉州市行政區域內的戶籍證明。

六、契稅政策對個人購買家庭唯一住房，面積為140㎡及以下的，統一按1%的稅率繳納契稅；面積為140㎡以上的，統一按1.5%的稅率繳納契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140㎡及以下的，統一按1%的稅率繳納契稅；面積為140㎡以上的，統一按2%的稅率繳納契稅。

七、購房補貼政策（部分區域示例）泉港：自2025年5月26日起至2025年12月31日，出售自有住房并購買泉港區域新建商品住房（不含商業、自建等），100㎡以下補貼1萬元，100㎡及以上補貼2萬元；三孩及以上多孩家庭新購商品住房每套補貼2萬元。晉江：2026年1月1日至3月31日，購買140㎡（含）以下新建商品住房補貼3萬元/套，140㎡以上補貼1萬元/套；二孩家庭疊加補貼1萬元/套，三孩及以上家庭疊加補貼2萬元/套。石獅：購買一手商品住宅按購房款總額1%補貼，青年人才購房最高補貼8萬元，有效期至2026年6月30日。德化：對符合政策生育二孩、三孩的德化戶籍家庭，新購商品房縣財政分別給予購房總價5%（限額5萬元）、10%（限額10萬元）補貼，有效期至2026年12月31日。

以上政策為泉州全市性政策及部分區域補貼政策，具體執行可能因區域或項目略有差異，建議購房前咨詢當地相關部門或開發商確認最新細節。

02

洛江區

最高補貼7萬

各房地產開發企業：

為貫徹落實上級決策部署，充分釋放剛性和改善性住房需求，激發商品住房消費潛力，進一步促進房地產市場平穩健康發展。經研究，決定開展新建商品住宅購房補貼活動。現就有關事宜通知如下：

一、實施范圍

洛江區轄區內房地產項目取得商品房預售許可或現售備案的新建商品住房，不含商業、辦公、車位（詳見以下項目清單）。

二、補貼時間及對象

2025年11 月29日至2026年6月30日期間，購買新建商品住房的業主，購買日期以網簽商品房買賣合同為準。

三、補貼標準

（一）購買144平方米（含）以下的新建商品住房業主，可享受每套5萬的購房補貼；購買144平方米以上的新建商品住房業主，可享受每套3萬的購房補貼。

（二）二孩家庭新購買新建商品住房的業主，疊加給予每套1萬元購房補貼；三孩及以上家庭新購買新建商品住房的業主，疊加給予每套2萬元購房補貼。

四、補貼申報流程

補貼發放實行即申即享，購房人與房地產開發企業簽訂認購協議時，房地產開發企業應同步核實購房人基本情況、確認補貼金額、收集相關證明材料，業主與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》后直接向購房人發放購房補貼。

五、相關要求

（一）同一套住房只能申請一次購房補貼。

（二）網簽備案系統對完成補貼發放的商品房進行標記，若購房業主在辦理該商品房的不動產權證之前，注銷網簽登記備案合同的，須先行退回補貼資金。

（三）購房業主對所提交的所有材料真實性負責，對購買者通過隱瞞、欺騙等方式騙取補貼的，應退回資金。

（四）鼓勵房地產開發企業在活動期間疊加贈送家電、物業費等禮包，讓市民享受到更多的購房優惠，拉動購房需求。

（五）本公告由洛江區住建局負責解釋。

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補貼政策

購房建面約144㎡（含）以下新房補5萬/套；144㎡以上新房補3萬/套；

二孩家庭額外加補1萬，三孩及以上家庭額外加補2萬；

購房建面約144㎡以下+三孩家庭，最高可領7萬元

截止時間：2026年6月30日，目前時間還算時間充裕。

03

晉江市

購房補貼倒計時

2025年晉江

新建商品房購房補貼

實施范圍晉江市轄區內房地產項目取得商品房預售許可或現售備案的新建商品住房，不含商業、辦公、車位。（具體項目清單詳見附件）

補貼時間及對象

2025年9月22日至2026年3月31日期間，購買新建商品住房的業主，購買日期以簽訂認購協議、繳納定金時間為準。

補貼標準

（一）2025年9月22日至12月31日期間，購買140平方米（含）以下的新建商品住房業主，可享受每套5萬元的購房補貼；購買140平方米以上的新建商品住房業主，可享受每套3萬元的購房補貼。

（二）2026年1月1日至3月31日期間，購買140平方米（含）以下的新建商品住房業主，可享受每套3萬元的購房補貼；購買140平方米以上的新建商品住房業主，可享受每套1萬元的購房補貼。

（三）二孩家庭新購買新建商品住房的業主，疊加給予每套1萬元購房補貼；三孩及以上家庭新購買新建商品住房的業主，疊加給予每套2萬元購房補貼。

補貼申報流程

業主與房地產開發企業簽訂認購協議并繳納定金后，持新建商品住房購房補貼申請表、認購協議、身份證、戶口本等材料，通過“晉江市住建局”微信公眾號申請購房補貼，審核通過后系統自動生成“晉江市購房補貼券”（有效期15天），業主與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》時直接憑購房補貼券核兌補貼資金。

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晉江補貼進入最后收尾階段，力度雖略有下調，但疊加多孩福利依舊劃算，想上車的務必趕在截止前敲定！

當前階段補貼（2026.1.1-3.31）：購買140㎡（含）以下補3萬/套；140㎡以上補1萬/套；

二孩加補1萬，三孩及以上加補2萬；

截止時間：2026年3月31日

04

石獅市

房款直補1%

補貼標準

購買新建商品住房，按購房總價1%直接補貼。

截止時間：2026年6月30日。

額外提示：石獅高校畢業生首套房另有專項補助，符合條件可擇優申領，不重復享受.

05

德化補貼

最高20萬

補貼政策

符合政策生育二孩、三孩的德化戶籍家庭，在本地縣城新購買商品房：分別給予一次購房總價5%(限額5萬元)、10%(限額10萬元)補貼。

鼓勵和引導開發商對二孩家庭、三孩家庭購買商品房相應給予5%、10%以上優惠；縣內國有企業開發的樓盤對二孩家庭、三孩家庭購買商品房不低于8%、10%優惠(限額20萬元)。

有效期至2026年12月31日

泉州現行購房政策

1

限購/限售/限價

一、限購政策全面取消限購。新出讓的房地產住宅用地項目不再執行公證搖號政策，由開發企業自行銷售，不設置購房條件。

二、限售政策自2024年10月1日起，在泉州市行政區域范圍內新購買的一、二手住房不再執行限售政策。屬于改善性需求，再次新購買一手商品住房后，可將第1套取得不動產權證未滿限售年限的商品住房轉讓。

三、限價政策在堅持“房住不炒”的基礎上，全市根據轄區內房地產市場實際情況，新出讓的房地產住宅用地在招拍掛時不再限制商品住宅、車位銷售價格。

2

商業貸款政策

首付比例：首套房和二套房首付比例均為15%。

貸款利率：泉州主流銀行普遍執行首套/二套房貸利率為LPR-45bp（5年期以上LPR為3.5%時，房貸利率為3.05%）。

所有銀行統一將存量房貸利率自動下調為LPR-30bp。

套數認定：認貸不認房，生育二孩及以上家庭在申請商業性個人住房貸款購買泉州市轄區內的商品住房時，給予核減1套家庭住房套數。

3

公積金貸款政策

首付比例：首套房和二套房首付比例均為20%，

使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。

貸款額度：雙職工最高貸款額度100萬元，單職工最高貸款額度60萬元，二孩及以上家庭貸款額度可再另加20萬元，最高可貸到120萬。

貸款利率：首套房5年以內年利率為2.1%，5年以上年利率為2.6%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于2.525%和3.075%。

其他：允許“商轉公”，允許提取公積金支付首付款，商貸可享公積金逐月還貸（部分銀行），可以異地貸款，無需再提供泉州市行政區域內的戶籍證明。

4

契稅政策

對個人購買家庭唯一住房，面積為140㎡及以下的，統一按1%的稅率繳納契稅；

面積為140㎡以上的，統一按1.5%的稅率繳納契稅。對個人購買家庭第二套住房，

面積為140㎡及以下的，統一按1%的稅率繳納契稅；面積為140㎡以上的，統一按2%的稅率繳納契稅。

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