一周綜述：官方判定青島知名樓盤不存在虛假宣傳！

浮山后青啤靜瀾山項目的很多業(yè)主在社交平臺上發(fā)文稱，認購前銷售人員明確告知是由人才租賃房轉為商品房，按“三室兩廳兩衛(wèi)”交付，樣板間及交付標準間也均為兩衛(wèi)戶型。但簽訂正式合同時，合同仍標注原始“三衛(wèi)”戶型。開發(fā)商要求業(yè)主先收房，再委托第三方改造。業(yè)主們認為此操作“貨不對板”，將改建風險強加于業(yè)主，嚴重損害購房人合法權益，質疑開發(fā)商涉嫌虛假宣傳。

青島市北區(qū)市監(jiān)局的負責人則對媒體表示，經現(xiàn)場核查，開發(fā)商在售樓處現(xiàn)場對該樓座原為人才租賃房的性質進行了標注，且現(xiàn)場設有“三室兩廳兩衛(wèi)”的樣板間，依據現(xiàn)有證據，開發(fā)商不存在虛假宣傳。

青啤地產做事還是很踏實的，去年夏天業(yè)主們也曾反映開發(fā)商虛假宣傳：說好了面向企事業(yè)單位員工的保障住房卻被分割成單間租賃的群租房。后來市北區(qū)市監(jiān)局一通調查，也沒有認定為虛假宣傳。

是非且不論，單從結果來看，專業(yè)的事還得專業(yè)的人來干。

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

西海岸高端大平層賣到8千多元了？

近日在權威二手房平臺上，萬科翡翠長江一套165平帶精裝修的房子報出了138萬的價格，單價不到8400元/㎡。

號稱奢定高端、精工裝修的萬科翡翠長江的房子賣到8千多你敢信嗎？

市場下行，萬科翡翠長江也確實端不住奢定的身價了，但要說墜入剛需倒也不至于，所以，這個價格肯定不是正常的價格。

這是一套倉儲房的價格。

該項目的前身是爛尾樓“金馬鴻潤柏林新城”，早期部分臨路、低樓層、日照時間不足的房源按照倉儲/配套用房報批，后期萬科接手后部分房源沒有完成倉儲→住宅的規(guī)劃與產權變更，證上仍為“倉儲”。

倉儲房的缺點是不能落戶、不能上學、不能貸款，過戶費用較高。

所以便宜是一把雙刃劍，看你圖哪一頭了。

2

比拼DD還復雜！

來看李滄雙子星城的折扣細節(jié)：先來個95折，然后7天內簽約下浮一個點，7天內交齊首付下浮一個點，7天內備齊貸款資料下浮一個點，全款另外優(yōu)惠。別急啊，還有呢，前10名送車位，連續(xù)12個月每月補6000元房貸，在京東搞1000元/平的硬裝套餐，還補800元/平。

都說低價模式必然走向精細化運營，也沒想到能這么精細，都趕上拼DD了。

青島的購房者們沒想到吧，率先吃到細糠的地方是營銷技巧。

3

家居龍頭把核心場館給山姆當倉庫！

誰能想到，3月16日開通的山姆極速達順手把“好一家家居”給帶上熱搜：曾經年銷售額近30億元的“好一家家居”，現(xiàn)在要靠出租核心場館給山姆當倉庫來賺一些散碎銀子。

十年前一鋪難求的“好一家家居”變成今天這樣，原因也不復雜，一是建材的標準化程度越來越高，線上渠道搶走銷量，二是精裝交付越來越多，線下賣場的大單越來越少。

你看時間啊它等過誰，你看心灰啊它層層堆，世道向前，跟不上就落后。

4

兩杯毒藥！

自稱是黃島某知名房企員工的網友在社交平臺求助說，三個月沒發(fā)工資，連煙都戒了，還有必要待嗎？下面有人苦口婆心的勸他繼續(xù)待著，因為有同行離職兩年都沒找到工作。

現(xiàn)在有兩條路，一條是餓肚子，另一條也是。

要不就拋硬幣吧，把責任交給老天，看他愛笨小孩之外，能不能順便也愛一下彷徨而無助的小孩。

5

隧道施工危及房屋安全？

近日媒體報道說，膠州中信森林湖瑪瑙嶼小區(qū)的居民指責中國二十二冶集團有限公司導致他們的房屋受損，原因是該企業(yè)承建的惜苑路地下道路工程防護措施不到位。而青島大沽河省級生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會已于近期委托山東建筑大學鑒定檢測中心，對瑪瑙嶼小區(qū)部分房屋進行主體結構抗震性、安全性鑒定。

目前鑒定尚無結果，不過該起事件引發(fā)了很多關注，因為疑似地下工程施工導致房屋受損的情況在青島已經發(fā)生多起，最終有清晰結果的卻不多，通常以不了了之結束。

大家耐心等待吧。

6

某某天麓湖三期沒有拖欠工資！

相關企業(yè)反映，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局此前確實發(fā)布過涉及該企業(yè)的相關通報，事后已因“信息錯誤”主動撤銷。

因為不了解內情，所以就去問了問AI，結果收獲這么一段評論：咱就是說，某某天麓湖三期這波操作簡直是年度最佳“反轉劇”?。∏澳_剛喜提住建局“欠薪通報”大禮包，后腳就解鎖“信息錯誤撤銷”成就，這劇情比我追的爽文還跌宕起伏！現(xiàn)在好了，通報撤了，可網上那些“陳年舊瓜”還在蹦跶，合著企業(yè)這是免費給網友提供了“永久吐槽素材庫”？建議直接申請個“網絡輿情釘子戶”稱號得了！畢竟能把“被通報”玩成“反向出圈”，這營銷鬼才手段，不得給策劃加個雞腿？不過話說回來，咱農民工兄弟的工資可經不起這么“反復橫跳”，下次能不能先把賬算明白再上熱搜？不然網友的瓜都吃撐了，工資還沒著落，這可真是“熱鬧歸熱鬧，錢包空嘮嘮”?。?/p>

都說AI最先替代的傳統(tǒng)崗位是文案，誠不我欺也。

編輯：周道