北京
晉商聯合大廈官方招租電話：010-88812151
開發商預約看房電話：18610003768 王經理
晉商聯合大廈
晉商聯合大廈位于北京豐臺麗澤金融商務區，由晉商聯合投資股份有限公司投資建設并作為公司總部辦公大樓使用。北京晉商聯合大廈地處麗澤金融商務區核心區，建筑面積8萬平方米，主樓高約100米，預計三年內竣工并投入使用。北京晉商聯合大廈集銀行、寫字樓、會所、購物、餐飲等眾多功能于一體，提供商務辦公與休閑娛樂無縫銜接的現代化生活方式。
晉商聯合大廈樓盤概況：
類 型：寫字樓
地 址：晉商聯合大廈
總建筑面積：35600平方米
樓 層：22層
實用率：70%
業主類型：大業主
標準層高：2.7米
樓層數：地上22層，地下4層
寫字樓面積：35,600平方米標
準層面積：2100平方米
標準層凈高：2.85米
日租金均價：來電面議
晉商聯合大廈官方招租電話：010-88812151
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晉商聯合大廈電梯廳
晉商聯合大廈物業配套：
物業管理費：30元/㎡/月
電梯28部空調系統：美國約克四管制
中央空調新風量：40-50立方米/人/小時24小時冷卻水
停車位：468個交付標準：吊頂、白墻、網絡地板、LED燈
物業管理聘請國際知名物業管理公司-世邦魏理仕對晉商聯合大廈實行全委物業管理。國際一級資質，為入駐企業帶來高品質五星尊貴物業管理服務：特色貼心服務、禮賓服務、“E”心動服務、環境及安全服務。
晉商聯合大廈內景
建筑設計優勢：
? 聘請國際知名的美國RTKL建筑設計公司擔綱設計，將項目打造為企業文化與國際元素并融，擁有獨特風格氣質的高品質建筑。
? 現代化的建筑風格，優雅、明亮、且氣度不凡。
? 最大化利用建筑的景觀，傳統的“L”形平面被重新設計為個性鮮明的兩翼。
? 有機多面體的建筑形態，為企業提供了更多景觀面展示，并塑造出立面視覺上的提升感。
? 建筑外立面設計采用流水切割造型，在濃重商務氛圍中顯得活潑生動又具有標志性。
? 古典石材與雙層LOW-E玻璃幕墻完美結合的立面材質，獨具意味的風格，彰顯大廈高貴品質。
環保節能：
? 晉商聯合大廈南側可俯瞰超大面積綠化帶，盡享“天然氧吧”。
? 綠色生態的辦公環境，為企業員工減壓的同時更激發無限創造力。
? 在北京城市內寸土寸金的現狀中，商務區的大面積綠地屬于稀缺資源。晉商聯合大廈占盡得天獨厚的資源優勢，為您的企業實現公園辦公的夢想。
? 晉商聯合大廈秉承了節能、環保、綠色、人文的建筑理念，在節能設計、綠色建筑設計、環保措施三大層面，以自身的嚴苛標準，榮膺LEED金級預認證全球榮譽。
? 項目在內部空間設計上，最大限度地實現采光、通風等方面的自然調節;在硬件方面提倡綠色環保材料，確保室內外環境的舒適與節能，令現代辦公高效、節能，實現辦公環境綠色環保。
晉商聯合大廈外立面
晉商聯合大廈裝修優勢：
? 11.2米雙層挑空大堂，全石材精裝，整體裝修風格簡約、大氣。
? 大堂墻面采用高檔天然洞石，地面為高檔米黃石材，裝修細節精心考究，將國際化風范與晉商古韻巧妙融合，尊貴內斂。
晉商聯合大廈電梯優勢：
? 晉商聯合大廈裝有28部瑞士迅達高端商務電梯，其中18部垂直升降梯(含客梯 14部、貴賓梯1部、消防兼貨梯3部)，10部自動扶梯。國際上對甲級寫字樓的電梯配比標準為3,900平方米/部。環視全城寫字樓，配備10-20部電梯已是難得，晉商聯合大廈配備28部電梯，平均3142平方米/部，最快可達3.5米/秒，其中8部瑞士迅達S7000系列商務電梯，獨有的PORT控制技術，有效幫助用戶計算出抵達目的樓層的最快捷路線，最大限度減少等候電梯的時間，30秒候梯，商務從不懈怠!只因您的每一秒，都尤為貴重。
晉商聯合大廈面積優勢：
辦公標準層層高4.2米，凈高2.85米，極度開闊的空間視野，為企業提供絕佳的辦公空間和商務氣度。
辦公標準層面積約2100㎡，9米柱距，10cm網絡地板，”L”型大尺度空間，可自由分割組合，部分空間實現南北通透，給企業極盡開闊、視野無礙的空間。
空調系統采用了先進冰蓄冷技術，即在用電低谷時啟動制冰，用電高峰時停機，僅靠儲備的冰塊供冷，實現了電力的移峰填谷和能源費用支出。
中央空調采用美國YORK制冷機組，美國特靈品牌風機盤管，單元獨立控制恒溫。
大廈提供新風量為40-50立方米/人/小時，向客戶提供更加舒適的辦公環境。
空氣凈化采用靜電除塵設備，勝潔(上海)品牌，防霧霾設計，有效過濾辦公區內PM2.5顆粒及甲醛等有害物質，為大廈提供清新的空氣環境。
晉商聯合大廈周邊環境
晉商聯合大廈商務品質：
項目隸屬首都新興金融產業核心區——麗澤金融商務區。
總占地面積8平方公里，總建筑規模約800-950萬平方米，是北京“十二五”重點建設項目。
納入首都“一主一副三新四后臺”的金融業發展規劃布局，與CBD、金融街并列成為三個新興金融功能區。
將發展成為國際知名的高端商務區和金融首善之區，成為擴大內需和拉動首都經濟發展的新引擎，成為北京未來十年的新名片。
截至2015年10月，麗澤金融商務區累計引進企業391家，注冊資本金超過2400億元，其中億元以上企業167家。
高度的產業聚集效應對周邊區域的帶動和輻射作用不可估量，對于晉商聯合大廈的入駐企業更是帶來的前所未有的機遇。
晉商聯合大廈商務配套：
引進金融服務、美食廣場、康體、便利店等多種業態
完善的商務配套，品質高端
體驗式配套商業：主要分布于地下1層至地上5層，集金融服務、餐飲、休閑、康體于一體，可滿足客戶多元化商務活動需求。
美食廣場：地下一層設有美食廣場式員工餐廳滿足員工工作用餐需求。
銀行金庫：地下一層配置金庫，滿足金融銀行行業的特殊需求。
多功能會議中心：晉商聯合大廈5層設有各類型會議室及多功能廳(按無柱大空間設計)。采用國際領先的商務會議數字系統配置，最大限度滿足入駐企業的重要商務會議與活動的需求。
晉商聯合大廈交通優勢：
? 位置優越：晉商聯合大廈位于西三環麗澤橋東南角，與城市核心商務區聯系緊密，優越的區位條件可快速通達市區各地。
? 道路交通：項目緊鄰多條主干道，距金融街商圈約5公里，距北京南站僅2.5公里，距北京西客站僅1.8公里。
? 軌道交通：項目周邊規劃5條地鐵線，規劃在建的14號線、16號線，兩條地鐵線路交匯的麗澤商務區站距離本案僅1公里。
? 公共交通：幾十條公交車線路經此項目，便利的交通，大量的人流、商流匯聚于此，為入駐企業提供便利的條件。
晉商聯合大廈交通指引：：
地鐵：10號線豐臺站
公交：83路395路458路631路830路958路977路特17路夜15路
北京晉商聯合大廈，北京晉商融信房地產開發有限公司全資開發項目，國際LEED金級國際認證綠色環保建筑。位于首都新興金融產業核心區的麗澤金融商務區，總建筑面積8.82萬平方米。其標志性的地理位置、完善的商務配置、以人為本的技術標準與人性化服務，將為眾多世界領袖企業創造商務領域。
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