2月全國樓市數據出爐，西安跌幅收窄

石青玲/發自西安

3月16日，國家統計局公布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

總體看，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄、同比下降。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。

2月，共有53個城市新建商品住宅售價指數環比下降，7個城市環比持平，10個城市環比上漲。其中，長春、南京、宜昌漲幅為0.3%領漲。昆明以跌幅0.9%領跌，瀘州跌幅0.8%。

二手住宅方面，66個城市均環比下跌，2個城市持平，2個城市上漲。其中，北京以0.3%領漲，上海漲幅0.2%。

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2月，西安新房價格跌幅較1月有所收窄。當月，西安新房價格環比下跌0.3%，跌幅較上月有所收窄；同比下跌5.5%。

分建筑面積來看，2月不同建面新房價格環比集體呈下跌態勢，其中，90平方米以下環比持平，90~144平方米下跌0.3%，144平方米以上下跌0.4%。同比方面，三類新房分別下跌4.9%、6.5%和4.1%。

從成交來看，西安成交量在全國二線城市中位居第三位，顯示出較強的市場韌性。

據克而瑞深度咨詢·普瑞統計，2026年2月新房供應環比增加11%，但整體仍處低位，低于2025年均值63萬平方米。成交層面來看，受春節假期影響，雖然部分項目優惠及渠道發力，但客戶觀望情緒持續，成交環比降23%。

二手房方面，2026年2月，西安二手房價格環比下降0.1%，同比下降9.1%，環比、同比均有所收窄。其中，90平方米及以下、90~144平方米房源環比下降0.1%，而144平方米以上房源持平。

成交量方面，西安市住建局發布的數據，2月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積50.63萬平方米；其中，住宅網簽備案4850套，面積90.09萬平方米。

環比1月，2月成交套數減少了3784套，環比下降43.78%，與去年同期相比，下降30.31%，這其中不乏春節因素的影響。

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2月，銀川新房價格環比下跌0.2%，同比下跌3.4%。據銀川高策監測，2月銀川成交面積6.15萬平方米，成交金額約4.83億元，均環比下降32%；2月成交均價為7853元/平方米。

2月，烏魯木齊新房價格環比跌0.3%，同比漲0.4%，表現相對平穩。成交量上，根據烏魯木齊房地產業協會發布的數據，2月烏魯木齊市新建商品房網簽1852套、21.37萬平方米；二手房成交網簽4148套、42.04萬平方米。

此外，蘭州新房本月環比下跌0.3%，跌幅明顯收窄，同比則下跌4.6%。據保利和潤甘肅分公司微觀監測，2026年1~2月重點17個項目盤均來訪同比提升25%，盤均成交同比提升33%。

西北之外，太原也在下跌，2月當月新房環比下滑0.4%，同比下跌1.7%。