三亞發布購房風險提示

三亞市自然資源和規劃局

關于加強防范房地產自媒體虛假不實宣傳的購房風險提示

廣大購房群眾：

為維護房地產市場管理秩序，防范商品房交易風險，保護消費者合法權益，促進行業健康有序發展，現就部分房地產領域網絡自媒體營銷傳播虛假不實房地產信息相關事宜，發布風險提示如下：

當前，部分房地產自媒體通過微信公眾號、抖音等網絡社交平臺發出的關于亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目的銷售宣傳信息，與我局對該項目的規劃審批情況存在出入，混淆房屋規劃用途，誤導購房群眾。經核實，亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目為我局規劃審批的“亞龍灣國際玫瑰谷旅游休閑中心啟動區項目”，項目審批有餐飲樓、零售商業樓、娛樂樓及整體地下室，總建筑面積為85407.98平方米（含不計容地下室建筑面積61699.58平方米），項目于2024年4月3日通過竣工聯合驗收。

網絡社交平臺用戶在宣傳、推銷亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目時，使用了“獨棟”“雙拼”“優質別墅”“別墅樓盤”等別墅住宅信息，容易造成消費者對該項目的規劃功能及使用性質產生誤解。鑒于該項目規劃審批不含別墅、住宅等建設內容，上述宣傳內容與項目行政審批的規劃用途嚴重不符，屬于虛假不實宣傳，嚴重擾亂房地產市場秩序。在此鄭重提醒廣大購房群眾，在購買商品房前，請務必仔細核實項目行政審批文件，知曉該項目用地性質、規劃建設內容、房屋性質等核心信息，以上信息均應以《不動產權證書》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等行政審批文件載明的內容為準。切勿輕信各類房產自媒體、網絡平臺發布的不實信息，以及任何形式的口頭承諾，務必提高風險防范意識，理性購房、遠離消費陷阱，避免因虛假宣傳購房后產生不必要的糾紛和經濟損失。

同時鄭重告誡各類房產自媒體及信息發布主體，應嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國消費者權益保護法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規，依法合規發布房產相關信息。對發布虛假不實信息、誤導欺騙購房群眾的違法違規行為，我局將報送相關部門進行嚴厲查處，追究相關主體法律責任。

三亞市自然資源和規劃局

2026年3月9日

來源：三亞市自然資源和規劃局

編輯：王 婧

審核：廖寶玉