世界銅都引矚目——銅陵亮相2026城市更新暨第五屆新春土地推介會(huì)

3月5日，春意漸濃，由安徽省城市科學(xué)研究促進(jìn)會(huì)、安徽省土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)主辦的“雙輪驅(qū)動(dòng) 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會(huì)在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場(chǎng)匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規(guī)劃局、土地儲(chǔ)備中心、城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及超百余家國(guó)內(nèi)知名房企代表的盛會(huì)，圍繞“更新·共創(chuàng)·未來(lái)”的核心主題，深入探討了城市更新的新機(jī)遇與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，素有“中國(guó)古銅都，當(dāng)代銅基地”之稱(chēng)的銅陵市攜其優(yōu)質(zhì)土地資源驚艷亮相，向與會(huì)嘉賓展現(xiàn)了“智造新銅都，生態(tài)幸福城”的獨(dú)特魅力與無(wú)限潛力。

NO.1|壹

產(chǎn)城融合 繪就高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖

銅陵，這座因銅得名、以銅而興的城市，位于安徽省中南部、長(zhǎng)江下游，是皖中南中心城市和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯區(qū)。它不僅是合肥城市圈與皖江城市帶的切點(diǎn)，更是皖西通江達(dá)海的出入口、皖南風(fēng)景名勝區(qū)的北大門(mén)。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)賦予了銅陵承東啟西、連接南北的戰(zhàn)略地位。

在交通方面，銅陵已構(gòu)建起立體化的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。京福高鐵與寧安高鐵在此交會(huì)，京臺(tái)高速與滬渝高速縱橫穿越，銅陵G3長(zhǎng)江公鐵大橋的加快建設(shè)，將進(jìn)一步鞏固其作為區(qū)域交通樞紐的地位。坐擁131.3公里的“黃金水道”長(zhǎng)江岸線(xiàn)，銅陵港作為國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放口岸，萬(wàn)噸級(jí)海輪可終年通航，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的物流支撐。按照規(guī)劃，銅陵正致力于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角城市群中心城市三小時(shí)通達(dá)，市域內(nèi)“市縣一小時(shí)、縣區(qū)半小時(shí)”的交通圈，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是銅陵最亮眼的底色。建市60多年來(lái)，銅陵始終堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，形成了以銅、化工為主導(dǎo)，電子信息、裝備制造、節(jié)能環(huán)保等多點(diǎn)支撐的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。這里是全國(guó)八大有色金屬工業(yè)基地之一，擁有銅陵有色、精達(dá)股份等11家上市公司，工業(yè)化率達(dá)60.3%。其中，銅陵有色公司電解銅產(chǎn)量位居全國(guó)第一、世界第二，精達(dá)公司特種電磁線(xiàn)產(chǎn)量位居全國(guó)第一、世界第三，彰顯了“世界銅都”的硬核實(shí)力。

在國(guó)土空間開(kāi)發(fā)上，銅陵科學(xué)布局，形成了“兩帶一軸、兩屏四區(qū)”的總體格局。依托長(zhǎng)江黃金水道，打造沿江產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶；通過(guò)合銅黃區(qū)域協(xié)同發(fā)展軸，積極推進(jìn)合銅發(fā)展走廊建設(shè)。在產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的構(gòu)建上，銅陵重點(diǎn)保障2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、1個(gè)國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園及3個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，形成了“一帶三群多園”的集聚高效發(fā)展平臺(tái)，為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和城市更新提供了堅(jiān)實(shí)的空間載體。城市發(fā)展按照“北擴(kuò)、東進(jìn)、南整、西跨”的戰(zhàn)略，正向著中心城區(qū)建成區(qū)100平方公里的目標(biāo)邁進(jìn)，一座宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化濱江之城正在崛起。

NO.2|貳

精雕細(xì)琢 打造人居典范新標(biāo)桿

在此次推介會(huì)上，銅陵市精心推出了5宗優(yōu)質(zhì)居住用地，總面積達(dá)459.18畝，地塊區(qū)位優(yōu)越、配套成熟、規(guī)劃指標(biāo)合理，吸引了眾多房企代表的關(guān)注。每一宗地塊都承載著銅陵城市更新的決心和對(duì)高品質(zhì)生活的追求。

地塊1：濱江大道與南湖西路交口東南側(cè)地塊（172.31畝）

該地塊堪稱(chēng)“城市生態(tài)宜居典范”。它位于天井湖南湖核心區(qū)，西臨濱江生態(tài)公園，南接黑沙河濕地公園，坐擁一線(xiàn)湖景與笠帽山、天井湖風(fēng)景區(qū)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。周邊生活配套成熟，映湖小學(xué)、義安區(qū)三中等優(yōu)質(zhì)教育資源與銅陵市第五人民醫(yī)院等醫(yī)療配套環(huán)繞四周，湖畔人家、濱江之星等成熟社區(qū)已形成濃厚的居住氛圍。1.72.31畝的規(guī)模與不大于2.0的容積率，為打造高端濱水生態(tài)住區(qū)提供了理想空間。

地塊2：湖東路與翠湖一路交口東南側(cè)地塊（56畝）

該地塊位于政務(wù)片區(qū)核心，與銅陵市政務(wù)服務(wù)中心、市人民政府咫尺之遙，行政資源集聚效應(yīng)顯著。交通條件優(yōu)越，緊鄰北斗星城城市綜合體與東方銀座廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚。周邊名校環(huán)伺，包括新城小學(xué)、義安區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、銅陵市第三中學(xué)等，同時(shí)坐擁天井湖、南湖、北湖公園等生態(tài)資源。56畝的規(guī)模，不大于1.8的低容積率，使其成為銅陵市中心稀缺的綜合性開(kāi)發(fā)用地，兼具行政、商業(yè)與居住價(jià)值。

地塊3：銅都大道與學(xué)院路交口西南側(cè)地塊（83.25畝）

該地塊位于銅陵優(yōu)質(zhì)文教資源核心區(qū)，文化氛圍濃厚。周邊田家炳小學(xué)（東山校區(qū)）、銅陵市第一中學(xué)、銅陵學(xué)院等優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，毗鄰市青少年宮。銅陵市第六人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院等醫(yī)療資源完善，緊鄰銅陵市植物園，生態(tài)資源優(yōu)越。83.25畝的方正地塊，不大于1.8的容積率，極適合開(kāi)發(fā)注重人文底蘊(yùn)與生態(tài)環(huán)境的品質(zhì)改善型住宅。

地塊4：銅井西路與謝壟路交口西北側(cè)地塊（14.36畝）

該地塊位于主城核心區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)，是寸土寸金的“小而精”優(yōu)質(zhì)地塊。周邊田家炳小學(xué)、銅陵第四中學(xué)、銅陵市第一中學(xué)提供了從小學(xué)到高中一站式優(yōu)質(zhì)教育。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、嘉華生活廣場(chǎng)等商圈環(huán)伺，生活配套完善，居住氛圍成熟。14.36畝的規(guī)模雖小，但容積率不大于1.88，且兼具商業(yè)、教育與居住價(jià)值，是房企搶占主城核心區(qū)稀缺資源的絕佳機(jī)會(huì)。

地塊5：長(zhǎng)江東路南側(cè)地塊（133.26畝）

該地塊緊鄰城市主干道，東臨銅陵站，交通便捷。周邊自然人文資源豐富，銅官山、1978文創(chuàng)園、螺螄山公園環(huán)繞，生態(tài)優(yōu)越。銅陵市人民醫(yī)院等醫(yī)療配套完善。最引人注目的是其不大于1.1的超低容積率，在主城區(qū)極為罕見(jiàn)。133.26畝的規(guī)模，為開(kāi)發(fā)高端低密度的宜居宜業(yè)社區(qū)提供了絕佳條件，是打造終極改善產(chǎn)品的理想用地。

NO.3|叁

結(jié)語(yǔ)

“智造新銅都，生態(tài)幸福城”不僅是銅陵的城市定位，更是其未來(lái)發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。通過(guò)此次新春土地推介會(huì)，銅陵不僅向外界展示了其深厚的產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)、通達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)和清晰的國(guó)土空間規(guī)劃，更通過(guò)五宗誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的優(yōu)質(zhì)地塊，向廣大投資者發(fā)出了共享城市發(fā)展紅利的誠(chéng)摯邀請(qǐng)。

站在新的歷史起點(diǎn)上，銅陵正以開(kāi)放的姿態(tài)、務(wù)實(shí)的作風(fēng)和高效的營(yíng)商環(huán)境，積極擁抱城市更新與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。我們相信，憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和一流的營(yíng)商環(huán)境，“世界銅都”必將成為更多有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者興業(yè)發(fā)展的熱土，共同繪就魅力江城更加美好的未來(lái)！