上新！三純新盤案名流出！

西安經開區多個純新盤傳來好消息，項目案名流出。

01/

白樺林和煦

白樺林和煦項目開發主體是西安經發置業有限公司。

2025年12月12日，西安經發置業有限公司以總價56400萬元，折合畝單價945萬元/畝，折合樓面地價約5954元/平米，摘得WY8-58-30地塊。該地塊正是白樺林和煦項目用地。

白樺林和煦項目位于經開區北三環以北、文景路西側，占地面積59.697畝。該地塊建筑面積≤94719平方米。為住宅商服用地，容積率1.2--2.38，綠化率33%,建筑密度30%。

白樺林和煦項目周圍有在建的復星絲路中心，項目東側是在建鵬潤利大健康項目。在項目的東南角方向規劃中的中小學用地，項目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經開13小學、西安市紅會醫院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。地塊南側還留有規劃教育用地。

白樺林和煦項目匯聚教育、地鐵、公園、醫療等核心生活配套。目前周圍在售樓有白樺林書香（規劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產品是低密小高層)、白樺林曉（項目規劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米)、翰林府（項目規劃8棟小高+3棟商業配套，房源建面約105-143平米)和白樺林龍璽（規劃12棟住宅，3棟商業商業，1所幼兒園，總戶數914戶，車位972個。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米)等項目。

白樺林和煦項目主要建設內容為住宅、商業、公建配套。規劃總建筑面積約124033平米，其中地上建筑面積約94719平米，地下建筑面積約29314平米。預計開工時間2026年12月。

02/

鳳熙云錦映樾/鳳熙云錦樾溪

1.鳳熙云錦映樾

2025年12月12日，陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司以成交總價18000萬元，按40%反算畝單價1330萬元/畝，樓面地價約6719元/平米，摘得JK3-34-354地塊，該地塊正是鳳熙云錦映樾項目用地。

鳳熙云錦映樾項目位于西安市經濟技術開發區開元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業面積4349平方米，住宅面積60204平方米，配套設施建筑2420平方米（含養老用房140平方米，物業管理180平方米，社區配套用房210平方米），社區衛生服務中心面積1700平方米，總建筑面積91228平方米，其中，地上建筑面積約66973平方米、地下建筑面積約24255平方米。計劃開工時間2026年5月。

2.鳳熙云錦樾溪

2025年12月12日，陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司以成交總價20500萬元，按40%反算畝單價1801萬元/畝，樓面地價約6003元/平米，摘得JK3-21-126地塊，該地塊正是鳳熙云錦樾溪項目用地。

鳳熙云錦樾溪項目位于西安市經濟技術開發區開元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。其中商業面積2209平方米，住宅面積79339平方米，配套設施建筑3830平方米（含養老用房180平方米，物業管理230平方米，社區配套用房270平方米），幼兒園3040平方米，總建筑面積113168平方米，其中地上建筑面積約85378平方米、地下建筑面積約27790平方米。計劃開工時間2026年5月。

鳳熙云錦映樾項目和鳳熙云錦樾溪項目，兩個項目的開發主體是陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司。陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司成立于2025年11月12日，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

鳳熙云錦映樾項目和鳳熙云錦樾溪項目，兩個項目一路之隔。項目占據位置非常占據優勢。同時，陜西銘錦瀾房地產開發有限公司以總價15000萬元，樓面地價約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。JK3-21-125地塊占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。

2個項目周圍有是地鐵2號線和地鐵8號號線換乘出行，通達全城；其次還有西安未央區三星小學，西安經開第六學校，以及西安青少年活動中心；周圍的商業有天地時代廣場，艾斯廣場等商業配套； 還有西安市第三醫院（三級甲等綜合性醫院），長安醫院（ 三級甲等綜合性醫院 ）

這2個項目周圍目前有在售項目， 信達 鳳熙雲著項目153畝大盤。2024年12月12日，軒苑投資集團控股陜西嘉瀾房地產開發有限公司以25.59億元競得西安經開區開元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達鳳熙云著項目位于位于西安經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項目定名“鳳熙雲著·觀瀾。項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云著觀瀾地塊，規劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

陜西銘錦瀾房地產開發有限公司和陜西嘉瀾銘錦房地產開發有限公司，均是軒苑投資集團已通過旗下子公司。軒苑投資集團先后在西安開發落地雁熙云著、辰樾府、鳳熙云著·觀瀾等多個項目。2026年，經開區三個項目地塊值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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